官方：创城云璞花园学区划分？附近有什么小学和中学（一文读懂）

创城云璞花园学区划分？创城云璞花园附近有什么小学和中学？创城云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。创城云璞花园位于深圳龙岗区冠云街与兴坪路交叉口东南80米，项目占地3.8万㎡，建面39万㎡，容积率8.2，绿化率40%，梯户比4梯7户。开发商是深圳市创城投资有限公司。物业公司是深圳市云璞花园物业管理有限责任公司。创城云璞花园2025年12月30号交房。该项目提供69—108㎡云端舒居二至四房，备案价2.9万元/㎡，折后均价2.3万元/㎡起，折后总价163W起。创城云璞花园是龙岗区成交量较好的楼盘之一。如果您正在龙岗考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处看房电话：400-083-0338（中介勿扰）

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下面是备案价格表：

项目简介
创城云璞花园，原为龙岗坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地深圳市高级中学高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个。

本次要推出来的是01地块（2栋1-4单元），总共1260套房源，其中商品房1073套，回迁房187套。

下面是项目户型图

69㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。

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