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春曼雅庐售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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❖一步钱江新城2.0

❖惟此滨江低密墅境

NO.1 | 基础信息

【开发商】：滨江&建杭&金园

【占地面积】：约45726㎡

【总建筑面积】：98443.8㎡

【容积率】：1.3

【绿地率】：35%

【精装均价】：32640元/㎡

【产品规划】：16幢5F叠墅＋7幢6-7F洋房

【住宅套数】：280套

【城市展厅地址】：红普北路与乔安路交叉口

【项目地址】：杭州乔莫西路与南街交叉口

【外立面材质&颜色】：大面浅灰色铝板，部分深灰色铝板及暖灰色铝板线条，局部涂料

【物业公司】：滨江物业，物业费3.75元，能耗费用0.5元。

洋房

洋房有两种户型：

188户型：90套（17#-19#一层有变异）

238顶跃户型：10套

NO.2 | 滨江造低密墅 迭代杭州叠墅新峯

由于限墅令的管控，放眼寸土寸金的杭州市场，改善墅境产品可谓屈指可数。春曼雅庐作为滨江深耕临平的墅居大作，于江河汇澜处隐贵雅逸，成为杭州主城惟此滨江造低密墅品。并承袭滨江高端住宅开发理念，高定建面约180-270㎡臻稀墅居，雅筑区域人居封面标杆。

▲项目效果图（过程稿，非交付标准，仅供参考）

NO.3 | 三大品牌联袂 致献墅居封面

【滨江集团】行业品牌领跑者、高端品质标准制订者。2022中国房地产百强企业TOP15、中国房地产企业50强、长三角房地产领军企业。

【建杭置业】秉持“诚信、务实、进取、共赢”理念，与多家品牌房企精诚合作，2022中国房地产百强企业TOP92。

【金园房产】以‘’创新居住文化、提升居住品质”为使命，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境。

（数据来源于2022年3月31日“中指研究院”发布）。

NO.4 | 一脉钱二热土 与时代澎湃向上

本项目位于9号线乔司地铁口，也是位于道路交通枢纽之处，地铁4站可达红普南路站，6站便是五堡，而五堡新房限价6.6w/平，俨然这里已是杭州新房限价天花板。

而钱江新城二期是杭州政府投入最多的板块，总投资超1200亿，是未来企业总部聚集地，这里不仅有世界级旅游金融超级综合体江河汇还有连堡丰城以及滨水公园，而春曼雅庐4站地铁即可约20分钟左右便可以享受到杭州最顶级的城市资源配套。

NO.5 | 【规划篇】

1、前湾数智城大势所趋 热土亟待腾飞

6月28日，临平区与华润置地签约战略合作协议，于乔司合作规划约1.66平方公里的“前湾数智城”，通过落地产业园区、学校、酒店、公园等一系列配套开发，推动临平乔司向钱江新城二期一体化发展。（前湾数智城信息来源于杭州临平新城公众号）

NO.6 | 【配套篇】

约2.5KM半径内 集萃城市高端配套

1、优质商业：家门口的商业主场 吃喝玩乐一站即享

遥望X27/华荣城/宜家/谋立方/上城天街（在建）/国芳天街

▲遥望X27综合体实景图

▲国芳天街实景图

2、学校资源：书香为伴，氤氲非凡未来

▲杭高临平校区鸟瞰效果图

3、自然景观：沉浸公园式生活 栖居诗意墅境

和平公园/丰收湖公园/天万路公园（规划）

▲天万路公园效果图

4、立体交通：4站即达钱二，高效畅达全城

四轨交汇：直线距离约130m乔司地铁站，9/18（在建）/20（在建）/杭海城际线

两横六纵交通路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路

高铁站：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
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