上海宝山「大华锦绣四季澜悦」
售楼处电话:400-8866-132【售楼处】
(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
北上海主城区
宝山顾村低密住区
大华锦绣四季澜悦
建面约99-140㎡3-4房
房源持续递减
现房即将登场!
区位板块
大华锦绣四季·澜悦项目地处宝山区顾村板块的核心位置。宝山区位于售楼处电话:400-8866-132【售楼处】上海北部,东临黄浦江,南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻,作为上海”北核心”的战略高地,在最新的上海市《2035》城市总规划中,已明确将宝山列入主城区发展,以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标,巩固其上海北部枢纽门户地位,未来将引领长三角城市群,共享未来城市群发展利好。
宝山区规划示意图
顾村板块是根据“宝山新城规划”售楼处电话:400-8866-132【售楼处】定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心,从全市发展规划来看,“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成,顾村占据宝山沪太路-宝安公路黄金发展双轴心,区域价值将迎来跨越式升级,顾村将正式进入国际化都市生活圈。均价对比起主城区外环旁的莘庄、颛桥、徐泾虹桥等动辄6万/㎡的价格,大华锦绣四季七批次入市仅49780元/㎡,对于主城区置业人群吸引力十足。
片区内规划了近8万平米河滨社区公园、河滨漫步道等生态体系,建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地,占地约9000方的社区体育馆等。
片区规划鸟瞰图
周边约3公里交通示意图
交通:与项目售楼处电话:400-8866-132【售楼处】距离较近的地铁站是7/15号线顾村公园站,但直线距离近2.7公里,更依赖自驾。从项目步行约650米可以到达顾北路电台路公交站,乘坐527路/宝山3路3站就是顾村公园地铁站,公交出行解决了一部分出行问题。通过15号线,能贯穿上海南北,直达普陀、长宁、徐汇、闵行多个区域。其中与8条线实现交汇换乘,可快速通达上海各个区域及CBD。自驾方面,项目临近外环高速、沪太公路、宝安公路等主要干道,可以快速通达全城,十分便捷。
15号线路线示意图
周边配套
约3公里范围周边配套示意图
商业配套:售楼处电话:400-8866-132【售楼处】项目约500米有华联超市,方便居民日常生活。西侧约2公里是绿地北郊广场、约3.5公里是龙湖宝山天街,可满足一站式的购物需求。
龙湖天街示意图
教育配套:售楼处电话:400-8866-132【售楼处】项目周边约1公里范围内学校云集,宝山区顾村中心小学、新规划建成的九年一贯制学校上海市宝山区顾村科技园学校(已招生开学),另外还有顾村中学、顾村实验学校等。资源丰富且优质。
顾村科技园学校示意图
医疗配套:售楼处电话:400-8866-132【售楼处】附近约1公里的顾村镇社区卫生服务中心可提供日常基础医疗服务,区域内还有综合性医院华山医院北院,日常就医方便。
医院示意图
休闲配套:售楼处电话:400-8866-132【售楼处】项目傍依约430公顷的顾村公园,其面积相当于三个世纪公园大小。生态环境十分优美,能够畅快享受休闲时光。
项目情况
整体规划:售楼处电话:400-8866-132【售楼处】大华锦绣四季澜悦项目占地面积约21540㎡,建筑面积约56448.96㎡,地上建筑面积约38772㎡,绿地率约≥35%。总计车位约437个,住宅车位配比约1:1.1。项目由5幢楼组成,其中由5F、14F、15F组成的住宅,所有商品住宅都是装修交付。
项目鸟瞰图
项目采用了简洁典雅的现代风格立面售楼处电话:400-8866-132【售楼处】,彰显建筑整体的品质和庄重。立面造型设计强调现代比例及线条的挺拔感,彰显韵律感和昭示性。住宅外墙材料采用涂料为主,局部石材及金属铁艺。通过材质细部刻画,赋予了建筑清新优雅的品质。
外立面效果图
项目规划住宅售楼处电话:400-8866-132【售楼处】商业配套和景观三位一体体系,张弛有度,主次分明,突出小区绿色生态环境一体化,通过有秩序的空间布局,创造小区居民生态宜居的空间体验。运用现代规划设计手法营造一个自然而多元的社区景观。
整体空间设定、环境设计以人为本,重视业主身在其中的体验与感受,充分结合河道及周边环境绿化,沿用地边界布置建筑,营造中央大花园,打造小区整体绿化生态轴,强调建筑与生态资源的融合与共享。
社区效果图
住宅楼沿用地北侧四周南北向排列布置售楼处电话:400-8866-132【售楼处】,引入中心花园景观分组团布局。居住户型比较均匀的分布于各楼栋中,充分享受中心绿地景观,营造高品质的生活居住环境。在商业区设计中,依据生态景观轴串联住宅与商业的组团景观,建筑均匀分布于各景观节点的周围,项目北侧自然水景也与之相呼应。
入户大堂效果图
户型图
项目一批次主力户型建面约99-125㎡3-4房,共约357套。二批次主力户型为约99-140㎡3-4房,共524套。
楼栋示意图
户型图参考(过程稿,以最终发布为准):
建面约99㎡3房2厅2卫
入户独立玄关售楼处电话:400-8866-132【售楼处】,全新“横厅”全明设计,户型格局方正,3.5开间朝南,南北通透。横向客餐厅一体设计,配有约5.1米宽的大阳台。全卧飘窗,主卧套间设计,私密性、舒适度俱佳。
建面约125㎡4房2厅2卫
入户独立玄关,售楼处电话:400-8866-132【售楼处】南北通透,全明设计,空间高效利用无浪费。餐客厅相连,通向南面阳台,采光、通风俱佳。U型厨房,使用方便。
建面约120㎡4房2厅2卫
三开间朝南,餐客大横厅设计,售楼处电话:400-8866-132【售楼处】延伸活动空间。全卧飘窗,主卧套房格局,保护主人的私密空间。L型厨房动线流畅。
建面约140㎡3房2厅2卫
飞机户型,南北通透。客厅预留活动区域,可以作为书房或是儿童娱乐区灵活使用,提升了实用性。宽阔主卧采用步入式衣帽间的设计,增强功能性,居住更加舒适。3房设计使各区域布局更合理,利用率提升。
上海宝山「大华锦绣四季澜悦」
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