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上海宝山「大华锦绣四季澜悦」

售楼处电话：400-8866-132【售楼处】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

北上海主城区

宝山顾村低密住区

大华锦绣四季澜悦

建面约99-140㎡3-4房

房源持续递减

现房即将登场！

区位板块

大华锦绣四季·澜悦项目地处宝山区顾村板块的核心位置。宝山区位于售楼处电话：400-8866-132【售楼处】上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，作为上海”北核心”的战略高地，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位，未来将引领长三角城市群，共享未来城市群发展利好。

宝山区规划示意图

顾村板块是根据“宝山新城规划”售楼处电话：400-8866-132【售楼处】定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成，顾村占据宝山沪太路-宝安公路黄金发展双轴心，区域价值将迎来跨越式升级，顾村将正式进入国际化都市生活圈。均价对比起主城区外环旁的莘庄、颛桥、徐泾虹桥等动辄6万/㎡的价格，大华锦绣四季七批次入市仅49780元/㎡，对于主城区置业人群吸引力十足。

片区内规划了近8万平米河滨社区公园、河滨漫步道等生态体系，建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地，占地约9000方的社区体育馆等。

片区规划鸟瞰图

周边约3公里交通示意图

交通：与项目售楼处电话：400-8866-132【售楼处】距离较近的地铁站是7/15号线顾村公园站，但直线距离近2.7公里，更依赖自驾。从项目步行约650米可以到达顾北路电台路公交站，乘坐527路/宝山3路3站就是顾村公园地铁站，公交出行解决了一部分出行问题。通过15号线，能贯穿上海南北，直达普陀、长宁、徐汇、闵行多个区域。其中与8条线实现交汇换乘，可快速通达上海各个区域及CBD。自驾方面，项目临近外环高速、沪太公路、宝安公路等主要干道，可以快速通达全城，十分便捷。

15号线路线示意图

周边配套

约3公里范围周边配套示意图

商业配套：售楼处电话：400-8866-132【售楼处】项目约500米有华联超市，方便居民日常生活。西侧约2公里是绿地北郊广场、约3.5公里是龙湖宝山天街，可满足一站式的购物需求。

龙湖天街示意图

教育配套：售楼处电话：400-8866-132【售楼处】项目周边约1公里范围内学校云集，宝山区顾村中心小学、新规划建成的九年一贯制学校上海市宝山区顾村科技园学校（已招生开学），另外还有顾村中学、顾村实验学校等。资源丰富且优质。

顾村科技园学校示意图

医疗配套：售楼处电话：400-8866-132【售楼处】附近约1公里的顾村镇社区卫生服务中心可提供日常基础医疗服务，区域内还有综合性医院华山医院北院，日常就医方便。

医院示意图

休闲配套：售楼处电话：400-8866-132【售楼处】项目傍依约430公顷的顾村公园，其面积相当于三个世纪公园大小。生态环境十分优美，能够畅快享受休闲时光。

项目情况

整体规划：售楼处电话：400-8866-132【售楼处】大华锦绣四季澜悦项目占地面积约21540㎡，建筑面积约56448.96㎡，地上建筑面积约38772㎡，绿地率约≥35%。总计车位约437个，住宅车位配比约1:1.1。项目由5幢楼组成，其中由5F、14F、15F组成的住宅，所有商品住宅都是装修交付。

项目鸟瞰图

项目采用了简洁典雅的现代风格立面售楼处电话：400-8866-132【售楼处】，彰显建筑整体的品质和庄重。立面造型设计强调现代比例及线条的挺拔感，彰显韵律感和昭示性。住宅外墙材料采用涂料为主，局部石材及金属铁艺。通过材质细部刻画，赋予了建筑清新优雅的品质。

外立面效果图

项目规划住宅售楼处电话：400-8866-132【售楼处】商业配套和景观三位一体体系，张弛有度，主次分明，突出小区绿色生态环境一体化，通过有秩序的空间布局，创造小区居民生态宜居的空间体验。运用现代规划设计手法营造一个自然而多元的社区景观。

整体空间设定、环境设计以人为本，重视业主身在其中的体验与感受，充分结合河道及周边环境绿化，沿用地边界布置建筑，营造中央大花园，打造小区整体绿化生态轴，强调建筑与生态资源的融合与共享。

社区效果图

住宅楼沿用地北侧四周南北向排列布置售楼处电话：400-8866-132【售楼处】，引入中心花园景观分组团布局。居住户型比较均匀的分布于各楼栋中，充分享受中心绿地景观，营造高品质的生活居住环境。在商业区设计中，依据生态景观轴串联住宅与商业的组团景观，建筑均匀分布于各景观节点的周围，项目北侧自然水景也与之相呼应。

入户大堂效果图

户型图

项目一批次主力户型建面约99-125㎡3-4房，共约357套。二批次主力户型为约99-140㎡3-4房，共524套。

楼栋示意图

户型图参考（过程稿，以最终发布为准）：

建面约99㎡3房2厅2卫

入户独立玄关售楼处电话：400-8866-132【售楼处】，全新“横厅”全明设计，户型格局方正，3.5开间朝南，南北通透。横向客餐厅一体设计，配有约5.1米宽的大阳台。全卧飘窗，主卧套间设计，私密性、舒适度俱佳。

建面约125㎡4房2厅2卫

入户独立玄关，售楼处电话：400-8866-132【售楼处】南北通透，全明设计，空间高效利用无浪费。餐客厅相连，通向南面阳台，采光、通风俱佳。U型厨房，使用方便。

建面约120㎡4房2厅2卫

三开间朝南，餐客大横厅设计，售楼处电话：400-8866-132【售楼处】延伸活动空间。全卧飘窗，主卧套房格局，保护主人的私密空间。L型厨房动线流畅。

建面约140㎡3房2厅2卫

飞机户型，南北通透。客厅预留活动区域，可以作为书房或是儿童娱乐区灵活使用，提升了实用性。宽阔主卧采用步入式衣帽间的设计，增强功能性，居住更加舒适。3房设计使各区域布局更合理，利用率提升。

上海宝山「大华锦绣四季澜悦」

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）