让思聪痛失家业，再夺位地产千金，神秘财团背后，房市是否可救？

引言：太盟投资集团斥资600亿抄底万达，高调进驻国内地产行业，不仅令王思聪痛失继承权，下一个目标或许就是中南建设？

中南建设在这段时间可以说是“绿”到家了，不仅负债总额高达2560亿元，每年还要承担20亿元的利息，股市更是跌至紧急“停牌”。

图源：企业公告

要不是地产行业下滑，谁曾想到有着30多年辉煌发展历史的中南建设，居然连亏三年。不仅深陷债务危机，而且资产负债率超过90%。

图源：企业历年财报数据

虽然股市蒸发，股价也连续10个交易日低于1元/股，即将面临着退市风险.但这位曾经的地产霸主，或将迎来一位强大的“救世主”？

中南建设的困局：

自救无力，坐等清盘？

中南建设在这两年可以说是面临巨大的挑战。其实早在2022年，就已经可以预测该集团未来的发展。

在2020年，中南建设董事长陈锦石就曾在业绩会上坦承：“公司开了34年，首次遭遇了财务亏损”。

在接下来的两年里，亏损接连而至。巨额债务像一个深坑，无法填平。甚至连减持股权，也救不了中南建设。

创建中南建设的陈锦石先生，可以说自16岁在建筑工地工作开始，就踏上了传奇的创业之路，甚至一度成为江苏南通首富，落得今天的局面，无不令人唏嘘。

陈锦石先生于1962年10月出生于江苏南通，拥有复旦大学和香港大学双学位，这样高的起点，相对于其他企业家坎坷的创业历程来说，他的故事倒显得相对平稳。

他出来创业的时候，恰逢地产行业蓬勃发展的时代，但他赚的第一桶金，并不是他的家乡江苏，而是在山东。

当年他拿着东拼西凑的5000元现金远赴山东东营，做起了包清工。这样一个名不见经传的小人物，遇到了第一道坎。

做包清工，最大的困难在于招募队伍，当时找不到人，只能冒着雨挨家挨户地上门问，原本答应的70人，到出发的时候只有28人。但之后遇到的难题，都能被他轻易化解，在当年，这条道路被他走得风生水起。

老实说，在经济起飞初期，陈锦石选择地产行业，已经比太多人幸运了。这样的幸运在1991年大爆发，当年的陈锦石已经在市场站稳脚跟，名气加上财富，可以说直接开启开挂人生。

从1998年，陈锦石拿出1000万元进入房地产市场，到2009年，中南集团在深交所上市。陈锦石的中南建设可以说是一路顺风顺水。

一直到2020年，中南建设还在走上坡路。

2020年，中南建设合同销售金额直接突破2000亿元大关。

也是在这个时候，陈锦石宣布把集团交给其爱女——陈昱含，全面接手集团，然而，事态的发展并未完全按照陈锦石的预期进行，陈昱含的接班一不小心变成了接盘。

因为到了2021年，大环境的不景气，导致集团业绩开始断崖式下滑，全年亏损达到了33.82亿。

亏开了头，后面就像滚雪球一样，越滚越大。

接下来的两年损失累计超120亿，直接影响集团股价。

如今，中南建设当年的风光可以说已经不复存在了，根据天眼查数据显示，目前中南建设被执行总金额就超过了30亿元。

不仅如此，陈锦石作为被执行人，目前有失信记录11条，涉案金额8110.65万元，被执行人记录13条，被执行总金额258826.50万元，限制高消费记录32条，终本案件记录22条，未履行总金额70215.06万元。

（图源：商查查）

越滚越大的债务雪球，压得集团喘不过气。按照目前的股价单凭陈锦石已经是无力回天了，被冠上“ST”字样后，近11万名股东被套牢资金，真是悲催到家了。

更悲催的是，集团下面的70000余人员工，又该何去何从。

（图源：赢家财富网）

太盟投资集团再当白衣骑士

耶伦信徒，二次打救中国地产集团

通常陷入财务危机的时候，如果有“金主爸爸”的搭救，不仅可以将整个“市”扶正，甚至可以解除集团的债务危机，俗称“有钱好办事”。

为了能保住自己的“壳”，中南建设就曾传出与太盟投资集团集团有合作的消息。消息一出，股东们纷纷以为大救星要来了，可以翻身了，公布消息后的第二天股价直接涨停。

（图源：财经网）

但打脸的事很快就来了，深交所要求中南建设发文解释这次“合作”。

（图源：深圳证券交易所）

收到通知的中南建设重新发布了一则公告，称和太盟投资集团的合作一切尚未落实，正在洽谈。这则消息的公布，直接将股民从高处再次拉回谷底。

随着中南建设经营亏损的信息披露，股市接连几日不断“绿灯”，甚至被挂上“ST”，变成“ST中南建设”，直逼“停牌”。

（图源：百度股市通）

之前积累的亏损对中南建设而言，可以说是无力回天了，那当初透露太盟投资集团加入的消息，为何能让股市回升？

因为这个太盟投资集团可大有来头，不仅在前段时间刚拉了王健林的万达一把，并且有很大的机会，会选择了“继续扫货”。

所以，如果太盟投资集团选择和中南建设合作，中南建设有很大的机会，能逆风翻盘。

太盟投资集团在投资领域里，他们的名字可是响当当的。虽然外界对他们的报道不多，但他们的实力和影响力都是非常大的。

太盟投资集团，在业界有“亚洲的小黑石”之称，作为专注亚洲的私募股权公司，擅长在经济低迷、经营主体陷入困境时进行“反转式”拯救。

媒体称他为“白衣骑士”，同时也是“门口的野蛮者”。

据其2022年的招股书显示，太盟投资集团自成立以来，总计已经投资超过700亿美元，并已实现变现逾400亿美元，目前管理的资产高达500亿美元。

有钱有权有能力，身骑白马，披风斩荆而来，谁见能不犯迷糊。

就在上个月，太盟投资集团刚以600亿投资拿下万达60%股权，令王思聪痛失继承权。

当初这笔巨款对万达集团而言来得非常及时，可以说是“救市”之举。

如果这次能和中南建设合作顺利，不仅能帮中南建设缓解债务压力，对太盟投资集团而言，更是再次深度投资中国房市的好机会。

其实太盟投资集团卓越的逆风翻盘能力绝不仅仅是钞能力，背后的联合创始人单伟建才是关键。

他在加入太盟投资集团前便“二战成名”，曾被美国《财富》杂志誉为“PE之王”。

单伟建，1954年出生于北京，15岁就下到内蒙古戈壁滩当知青，凭借一台收音机自学英语。后来，他成功考入北京对外经贸大学英语专业，继续深造，为他将来职业的发展定下基础。

不仅如此，四年后赴美公派留学，获得加利福尼亚大学伯克利分校，经济学硕士学位与工商管理博士学位，而他的导师就是美国现任财政部部长耶伦，“耶伦门徒”这一称号，在这时候被冠上。

他的杰出操作可不小，最被人津津乐道的就要数下面这两件事情了。

先是在亚洲金融危机期间，以独到的眼光，逆势收购了韩国第一大商业银行。

成功低价收购后，再改组出售，最终实现了超过五倍的投资回报。这事儿让他在投资界声名大噪。

其次，在收购深圳发展银行后，经过单伟建团队对该银行的变革和改造重组，深圳发展银行焕然一新，卖给了中国平安。实现了投入1.5亿美元，就获得了超过24亿美元的丰厚回报。

不难看出，经太盟投资集团投资后的公司，不仅能渡过难关，而且还有更上一层楼的趋势。

所以，太盟投资集团近半年内在中国房地产行业所采取的一系列行动来看，不少人分析到这个举动，至少证明了目前中国的房地产仍有增值潜力。

简单来说，他们认为：现在已是中国优质地产的抄底时刻，更大的价值在往后的日子。

这是否暗藏了中国房地产行业的“转机”？

地产大地震

豪赌投资背后的玄机

关于中国房地产行业的前景。在救万达之前，单伟建就公开发表一篇题为《房市可救》的文章，在文章中表示看好地产。

事实上，太盟投资集团确实是中国房地产的积极投资者之一，商业地产也一直是他投资的主力。

早在2018年之前，它曾独自或联合业界伙伴先后收购上海悦达889广场项目65%股权、上海企业天地三期、上海招商局大厦、招商局广场、北京招商局大厦等项目。

从前段时间，太盟投资集团投资万达商管获得60%股权来看，太盟如果决定投资中南建设，恐怕也不会是小打小闹。

而且在他们短短半年内的连续动作不难看出，单伟建和太盟投资集团对中国房地产优质项目资产仍然是看好的。

但如今各地房价普遍低迷，他们这次的举措是否意味着房价还有上升空间？

（图源： 和讯房产）

其实，太盟投资集团这一举动这并不完全客观，国内地产行业的推动，仍然需要很多契机。

当然，任何投资都没有绝对的胜利，不管是哪个行业的，不管太盟投资集团在此次中南城建崩盘中扮演着怎样的角色，就目前市场的情况来看，房地产行业的下坡已经开始体现，购买力仍然不足。

关于房地产行业未来的走向，只能提醒大家谨慎乐观。

大家所在地区的房地产生意现在怎么样呢？对你的生活是否产生影响，欢迎评论区留言讨论，发表自己的意见和看法，谢谢。