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土拍回顾：
去年12月28日，保利以19.9亿元底价拿下顺义马坡0601、0603等地块，住宅楼面价1.93万/㎡。销售指导价4.3万/平米。该地块位于顺义区双丰街区道，属于马坡镇。
项目具体位置：顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口。距离地铁15号线顺义站6公里。
项目基础信息：
项目西侧是中央公园，东侧紧邻朝白河，容积率1.7-1.2低密水岸洋房。
『占地面积』：约6.48万㎡
『建筑面积』：约10.37万㎡
『产品形态』：洋房/小高层
『规划楼栋』：15栋（其中南地块4栋，北地块11栋）
『总户数』：746户
『产品楼层』：6-11层
『主力户型』：建面约120-170㎡三至四居洋房
『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）
『绿 化 率』：约30%
『装修情况』：精妆
『梯户比』：1梯2户
『车位配比』：1：1.2
『楼间距』：约30.6-56.1米
『销售价格』：指导价4.3万元/㎡（开盘价格待定）
『开发商』：北京保顺善筑置业有限公司
『物业公司』：保利物业
『物业费』：待定
『交房时间』：2026年底
『首开时间』：预计2024年4月
楼栋及户型分布：
项目分南北区，共15栋楼，其中北区11栋，南区4栋。
产品户型共四种：120平米、143平米、150平米、170平米
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