重塑城市产业空间——郑州数智港的“工业上楼”革命

早在2016年，为了应对城市空间资源紧张和产业升级的需求，“工业上楼”这一概念在深圳被首次提出。

顾名思义，就是让工厂搬到高层楼宇的垂直化空间中进行生产、办公、研发等。顾名思义，就是让工厂搬到高层楼宇的垂直化空间中进行生产、办公、研发等。

这种模式特别适合轻型生产、环保型和低能耗的高端制造业、新一代信息技术、人工智能等，因为这些产业通常不需要传统的大型地面工厂，而是可以适应在多层建筑中的生产环境。

2019年，深圳市宝安区正式出台了《深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行）》政策条例，为“工业上楼”模式提供了设计标准和操作指引，这标志着该概念从理论走向了实践阶段。

全国各地为支持工业转型发展，陆续出台了各项政策引导“工业上楼”，在建设层面推进了“工业上楼”的规范化和标准化。

总体可以看出，要实现“工业上楼”至少要满足这几个标准：

01 标准层面积

标准层的面积规模因建筑类型和#深度好文计划#设计要求而异。对于高层办公楼而言，标准层面积通常建议控制在1200平方米以上，以确保空间的使用效率。

但对于“工业上楼”的产业，就要不断突破标准层面积，以达到不同产业的生产、研发需要。

若比邻·郑州数智港的【标准厂房】建面约600-1500m[gf]b2[/gf]；

【中试研发厂房】建面约300-1500㎡，可以满足不同企业的需求，完全符合“工业上楼”标准。

02 建筑层高

“工业上楼”所需的建筑层高通常取决于多种因素，包括生产工艺需求、设备安装和维护空间以及通风和排气等设施的要求。一般有三个标准：

建议首层层高为6至8米，以适应大型设备和机械的安装及运行。这样的层高可以为重型生产设备提供足够的空间，同时也便于进行设备的维护和更换。建议首层层高为6至8米，以适应大型设备和机械的安装及运行。这样的层高可以为重型生产设备提供足够的空间，同时也便于进行设备的维护和更换。

：对于2至4层的建筑，层高通常在5.4至6米之间。这个范围内的层高可以满足中型设备的空间需求，并且有利于生产过程中物料的搬运和流转。：对于2至4层的建筑，层高通常在5.4至6米之间。这个范围内的层高可以满足中型设备的空间需求，并且有利于生产过程中物料的搬运和流转。

高层高度：5层及以上的建筑，层高一般为4.5米。这种设计有助于实现轻生产或研发类工作的空间需求，同时考虑到了建筑的整体稳定性和经济性。

“工业上楼”的建筑层高设计需要综合考虑生产工艺、设备需求以及建筑规范，以确保既能满足生产需求，又能保证建筑的安全和经济性。

以若比邻·郑州数智港为例，其【标准厂房】1-3层高达7.2米，4-7层为4.5米，8-9层则为3.9米。

中试研发厂房标准层层高6.6米， 1层高达7.8米，在郑州首创标准层高6.6米，满足不同层级企业的需求。

03 建筑荷载

未来上楼的高端先进制造、研发设备因智能化、功能集成化需求，在重量和体量方面相对于传统机械设备有较大提升，过去0.35吨工业建筑楼面荷载标准也需适时进行改变。

以若比邻·郑州数智港为例，承重能力也经过精心计算，标准厂房和中试研发厂房首层可承重2吨以上，2-3层800kg，标准层为500kg。为”工业上楼“提供了先决条件。

04 垂直交通

“工业上楼”概念讲的是把工厂搬进24至100米高的摩天大楼里。随着厂房越盖越高，园区里的生产和运输活动自然也就更加密集了。

为了确保物流畅通无阻，保护工作人员安全，就得对园区的交通规划进行一番创新升级。具体来说，就是得把传统的客货混行模式，升级为更井然有序的客货分离新体系，让园区交通更加高效和安全。

若比邻·郑州数智港每层楼都配备2部客梯和2部3.0T货梯，让货流、客流流线更直接、更高效。

05 生态绿化

"工业上楼"不仅要考虑生产效率和经济效益，还要严格遵守生态环境保护的相关要求，确保产业发展与环境保护相协调，实现可持续的城市发展。

符合“上楼”条件的工业，必然是轻型生产、环保型和低能耗的，这就对于周边的环境要求比较高，而数智港20%的超高绿化率以及花园式厂办空间为轻型制造业的发展打造了一个智造绿洲。

总的来说，“工业上楼”作为一种产业新空间模式，不仅有助于解决城市空间短缺问题，还能实现城市功能与产业升级之间的协调融合，对于提升招商引资效率、降低运营成本、助力企业发展提速升级等方面都具有重要作用。

而以智能制造产业为主导，聚焦新一代信息技术、新材料、智能网联汽车、教育装备、医疗器械等新兴行业赛道的若比邻·郑州数智港，秉承数智化理念，通过数字孪生可视化数智管理系统，为企业提供全生命周期服务，构建了涵盖企业总部、中试研发、智能制造、商务配套四大功能为一体的未来数智产业社区，顺应制造回归都市浪潮，积极为“工业上楼”做准备。