『官方』保利世博天悦售楼处发布：性价比神作+品质生活新高度

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

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保利官方定位28年全球最高端作品

售楼处电话：400-885-2009『保利世博天悦』

推出约190-250㎡3-5房户型

这是保利28年全球最高端作品

售楼处电话：400-885-2009世界的浩瀚与壮丽

售楼处电话：400-885-2009终归于静谧与光辉

售楼处电话：400-885-2009#保利·世博天悦

全球滨水静谧大宅

售楼处电话：400-885-2009保利·世博天悦

售楼处电话：400-885-2009面积：174-252㎡

首开房源：291套

均价：16.8万/㎡

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一房一价表

最新规划方案 & 效果图 & 户型图公布！

外立面效果图如下：

作为一线江景房，售楼处电话：400-885-2009它的价值不言而喻，但因为限价，所以该盘价格可能会在16万/平左右，所以该盘一直都是高端买家重点关注的项目，售楼处电话：400-885-2009只是至今，暂未取证开盘。

已基本建成！

建面约181-252㎡3-4房

售楼处电话：400-885-2009

『保利世博天悦』

前滩世博-保利项目-约800套

170.00平-190.00平-250.00平 3-5房设计

预测开盘时间2024年世博滨江项目『保利•天峯』

170平-190平-250平《随时将开•入群私聊销售参与群里接待解答》

浦东世博滨江100亿地王 这是保利28年全球最高端作品

项目楼板价10万/平

预计单价：16万-17万+

容积率2.0的一线奢阔江景 世博滨江唯一住宅项目

接近现房交付

预测开盘时间：2024年二季度

重磅消息：售楼处电话：400-885-2009

并将于3月25日开放预约接待，售楼处电话：400-885-2009这是项目那么久以来第一次有实质性动作，我想意味着它离真正面市不远了，售楼处电话：400-885-2009据悉极大概率4月初上会，月底开盘。

先来两张江景图，视野效果非常赞：售楼处电话：400-885-2009

如下图所示，售楼处电话：400-885-2009项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。

从楼栋位置看，售楼处电话：400-885-2009保利在首开也拿出了极高诚意度，7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。

具体产品为：售楼处电话：400-885-2009

• 40套建面约239㎡
• 40套建面约249-252㎡
• 80套建面约205㎡
• 80套建面约190㎡
• 10套建面约195㎡
• 9套建面约174㎡

户型过程稿如下（以开发商实际发布为准）：

样板房实拍：售楼处电话：400-885-2009

整盘户型面积段/位置分布

2年时间已过，售楼处电话：400-885-2009都快熬成了准现房了，如今项目入市消息再一次传出：

预计四批次过会，售楼处电话：400-885-2009而且价格也已释放，网传计划上报价格约17万/m²！

这个价格若放在2年前，售楼处电话：400-885-2009断言是实现不了的，但今时不同往日，市区顶豪房价都在不断上涨，这一次还真有可能实现！

而且该盘又是真正的上海一线江景房，售楼处电话：400-885-2009这种稀缺资源本身就是无价的，为什么这么说，举几个例子：

前滩三湘印象名邸，售楼处电话：400-885-2009低区看不到江景的，如今挂牌价都达到19.5万/m²，中区215平户型最高价达27万/m²，此价格就是近期市场挂牌价！

品质较好但不是一线江景房，售楼处电话：400-885-2009九龙仓滨江壹十八如今挂牌价普遍20万/m²！

更不用说陆家嘴一线江景房了，售楼处电话：400-885-2009普遍都是20万/m²朝上，这样的价格肯定不是普通百姓所能企及的。

保利世博项目的价格本身就有倒挂，售楼处电话：400-885-2009再加上这两年新房价格稳步上涨，所以这一次，保利世博项目约17万/m²的售价，确实有可能实现！

已经是准现房状态

今天过来打卡看房，实地拍摄！

项目旁边就是约200W方的世博文化公园，售楼处电话：400-885-2009不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。

017年7月，售楼处电话：400-885-2009保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

项目以沿江罕见的2.0低容积率、建筑面积约170-250㎡的3-5房，一线奢阔江景尺度，为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅。

从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置高层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度上利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。

旨在打造上海今后又一个地标级项目的保利世博滨江，大师操刀一定是必不可少的。从项目设计方案效果图不难看出，该项目将建筑立面的时代感、景观布局的柔美和滨江景观的资源优势完美的融合在了一起。

材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少，其中整个社区的绿化设计也是值得关注的：除了项目整体的“滨江豪宅”的标签，社区内还强调了“公园”属性：

网传项目效果图，最终以开发商公示为准

网传项目效果图，最终以开发商公示为准

保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅，外立面材质则以大面积的落地玻璃为主，确保明媚采光&赏一线江景兼得！

网传项目效果图，最终以开发商公示为准

同时，「保利世博项目」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求，包括：建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术，有效减少碳排放。

网传项目效果图，最终以开发商公示为准

网传户型图如下：

（仅供参考，售楼处电话：400-885-2009以开发商正式公布为准）

项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。

占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

项目效果图

作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套

从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置高层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度上利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。

至于保利世博项目最终定价多少，确实难讲，从社区规划上来说，确实是个难得一见的滨江豪宅，但是保守来说10万+的均价基本无疑。

值得肯定的是保利世博项目必定会是世博板块的“天花板”。

且板块内无新房在售，这意味着保利世博板块足以成为板块内豪宅标杆。

至于价格

针对价格，小编估计就算定位高端，可能也只顶在14万元/㎡以内！已经是世博板块的天花板！

在世博这样罕见新房的板块，而且是核心区里唯一的住宅，还是稀缺的一线江景房，区域内的改善需求又这么旺盛，保利世博滨江项目，早已经被沪上高端客群紧紧盯着了！卖么肯定不愁卖的！

就是，积分这又得多少了？

拿前滩作比较，前滩首次积分摇号，无人弃号！东方惠雅：社保系数0.14/月，入围分87.44分，晶鸿名邸：社保系数0.17/月，入围分97.23分，而保利滨江项目单从地段上就好过前滩这两个项目，所以积分可以参照一下！

等了10年，世博板块的新房市场，这次会不会真正的扬眉吐气一回？！

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