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保利和煦
【位置】经开区-北海路与仙台大街交会处
【产品】计划建设住宅28栋
【户型面积】暂未公布
保利和煦所处地段发展成熟，临近轻轨3号线、轻轨4号线、地铁7号线（在建中）、北海公园、摩天活力城、长春国际会展中心等，配套资源非常抗打！
而保利“和煦”系也是首次落位长春，从备案公示上可以看到，项目总投资23亿元，计划2024年4月开工，2027年6月份竣工！占地面积94141平米，总建筑面积243648.5平米，主要建设41栋建筑物：其中住宅28栋、公建9栋，地下建筑4栋及相关配套设施。从目前透露的消息可知，预计是品质改善型产品，户型三室起。
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一个连售楼处都还没有开放的纯新盘，掀起长春楼市今年的第一波热浪，除了购房者对央企保利的信任，更重要的是产品力。
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二环主城、成熟配套、惊艳户型，高调的产品、低调的价格。
事实上，近几年保利在产品力打造上愈发惊喜，以户型为例，2020年至今的保利朗阅、保利城、保利阅云台、保利天汇等，都有当年领先的明星户型。
直到2024年，小到80+，大到160+，保利在大部分面积段都设计了令人惊艳的户型，值得不同面积需求的购房者作为参照。
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80+ 小户型功能为王
多年前的一个买房逻辑，现在听起来就像个笑话，“买个90多平的两室，一步到位”。
对于小户型来讲，功能空间更加实用和宝贵，所以百平以内的三室户型一度非常抢手。
归根结底，在总价有限的情况下，小户型功能为王。
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保利阅云台近期推出全新的88㎡户型，三室两厅两个卫生间，飞机格局，带独立家政间，主卧套房带卫生间，客厅、餐厅、厨房接近LDK等宽设计，延伸了家中的公共活动空间。
在此之前，用100㎡做出三室两厅两卫已属优秀，如今，阅云台只用了88㎡。
三口之家甚至三代同堂，这样的格局都能满足家人所需。
既要压缩面积，又要增加功能，还要保证空间够用，除了强大的设计能力外，南北完全赠送的4个飘窗，总面积约7.5㎡，保证了每个空间的实用性。
100+ 房子变大 面积变小了？
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100—110㎡面积段，保利和煦105㎡户型是当之无愧的王者。
全系标配全明电梯前室，全系标配三七入户门+独立玄关，全系标配客厅落地窗，全系标配独立家政间，全系标配南北拓展飘窗。
这五大标配，奠定了保利和煦整盘优秀户型的基础。
走出电梯，高达约10.6㎡的电梯前室，并不会计入产权面积，相当于家里多了一个房间。
难得的是，电梯厅全明带窗，让以往单一的储物空间，变成家里的多元扩展空间，可以是内外双玄关，储物收纳，可以是仪式空间，家庭和外界的静谧隔离，可以是园艺空间，赏心悦目，甚至可以是临时接待空间，邻里、物业、快递、外卖等，短暂的交流也有恰当的场所。
保利和煦全系标配全明独立电梯前室（示意图）
步入室内，有限的面积做成三室两厅两卫的飞机格局。
独立玄关，满足私人物品和外出衣物的收纳。
4米宽厅配落地窗，105㎡户型也有开阔的视野。
保利和煦全系标配客厅落地窗（示意图）
客厅、餐厅、厨房一体化设计，约35㎡家庭公共活动区域，观感和使用都更宽敞。
独立家政间，洗衣、清洁工具也有自己的容身之所。
约18㎡主卧带卫生间套房，南北次卧，南向客厅，4个飘窗约8㎡室内赠送，用精致的小户型实现改善大三房的居住感受。
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