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首开·璞瑅｜隐园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）

回归二环的隐贵与荣光

建面约170-215m²低密洋房 迭新启映

璞瑅隐园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，其实方庄是北京最早的富人区，最早由古城群星四大园组成。早于后来的亚运村、朝阳公园、万柳，众多名流曾经居住在此。

作为二环的成熟板块，配套相当丰富，周边新房不多，项目比较适合收藏。北侧约600米是14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一铁贯穿北京三大核心商务区，完美覆盖高净值人群的通勤。向东一站还可换乘10号线，向西一站可以换乘5号线，快速通达全城。

未来商品房面向的是改善群体，舒适性是改善居住品质的关键。提升舒适性的重要指标，如大面积产品、低容积率、小高层、纯板楼、高使用率、便利交通和配套、领先设计等，越出众越有市场收藏价值。

璞瑅隐园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）产品设计为6-8层的洋房，1梯2户，二环低密社区。产品面积为170㎡三居、215㎡四居。
社区内部打造近2.7万平的私家园林，全部是实景，所见即所得。豪宅配美景，矗立南二环。

项目基础信息

开发商：首开股份

电话：400-112-8986

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约18.7万㎡

建筑类型：洋房

容积率：2.8

绿化率：30%

在售楼栋：6#

楼层高：6-8层

面积区间：建面约170-215㎡四居

不可复制的二环贵脉

「北京二环 城市资源内核所在」二环作为金融、经济、政治、文化盛汇之地，集萃北京数百年核心资源。

近半数5A级景区：故宫、天坛等世界级文化地标，陶然亭、龙潭湖、大观园等城市公园。

65%示范名校：十八中、十八中附小、中央音乐学院附中、市二中、景山学校等师资学校。

52%三甲医院：同仁医院、协和医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院、儿研所等三甲医疗资源护航。

人文荟萃：中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北京人民艺术剧院等艺术主场。

稀缺二环 止奉少数人臻藏

纵览北京土拍情况，自2010年住宅用地出让600多宗土地，二环仅占8宗。在“二环断供、四环限供”的政策下，内城土地供应日益臻稀，二环高端住宅供应断崖式下滑，止奉于此。

贵隐二环 奢享内城珍配

「踞二环之上 三轨接驳畅通全城」坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔接地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随心畅达故宫、长安街等政经中心及城市各大地标。

「学府环伺 一贯制全龄化教育」举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等众多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教育。十八中作为方庄教育集群46所学校的龙头校，是一所教育理念先进、师资力量雄厚、教学设施完备的历史名校，也是北京市示范性普通高中。

「都会商圈环绕 贵隐二环安逸之境」纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄美食街、NTP新城广场、新业广场等众多商业地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号汇聚于此，多维丰富业态，成就家门口最后一公里的舒适生活圈。

内城唯一的大面积低密洋房

「27000㎡醇熟园林 内城静怡之地」遵循“建筑让位自然”的法则，以低密度的布局与规划，30%高绿化覆盖率，匠心打造约27000m²浓荫园林，植入十字景观轴，筑就全龄互动园境。一期到五期的实景园林，历经十年沉淀，兑现一个有观赏性、交互性、娱乐性的园林。绿植茂密、休闲凉亭、长廊座椅、儿童乐园、森系景观会客厅应有尽有，日益成熟。

「6-8层低密洋房 止奉60席」传承首开内城TOP作品精髓，匠心精筑“低密洋房”产品规制，以经典红砖，有序分布6-8层低密建筑立面，以“平瞰世界，收藏内城峯景”的视野与格局，回归二环的隐贵与荣光。

「170-215㎡阔境四居 奢享不凡人生」6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。

空间美学馆采用“零浪费、零转角、零过道、全采光”三零一全的设计理念，以高级灰做基调，运用弧形元素及分割手法，拓展纵深方向的空间徐事。

臻选霍尼韦尔智能家居品牌，打造智慧科技室界。将“智能灯光、智能窗帘、智能环境、智能安防”四大智能控制系统，融入全生活场景，实现全屋联动，实时监测室内温度、湿度、PM2.5等8项环境数据。以墙面开关面板、可视对讲终端、手机APP、语音音箱4大操作方式，实现控制全屋家居智能化运转。同时，引入新风系统，保证室内空气清新流通；通过净水系统，保证家庭用水安全洁净，全方位呵护生活舒适度。私梯入户，圆你一个豪宅梦。

「一部首开史 半座北京城」城市复兴官，双奥开发商，荣膺国家级工程奖大满贯，连续多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。

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