古北·壹号公馆售楼处电话:400-833-6309
不限购+通燃气【古北·壹号公馆】建面约435-580㎡ 奢阔行政公馆 !一层一户!双会所!总价约5000万起
古北板块封藏之作 古北壹号旁
有罕见稀缺双会所 上流社会社交场
【古北·壹号公馆】售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系
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建面约435/580㎡奢阔行政公馆
均价12.5万/㎡ 总价5000~8000万
40年产权 不限购 通燃气 配套成熟
自带2万方商业体 足不出户尽享生活
线上预约 享团购优惠 名额有限
样板间实景拍摄▼
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样板间实景图▼
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项目基础信息
板块:长宁古北
总高:20层
层高:3.6米
面积:
1号楼579㎡户型一层一户3部电梯
2号楼434㎡户型一层一户2部电梯
均价:12.5万/㎡
总价:4000-8000万
梯户比:2/3梯1户
产权年限:40年
拿地时间:2010年/11/1
交付时间:2024年12月
物业公司:金茂物业
物业费:16元/㎡/月
车位:1:3(70万/个)
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项目设计与施工
项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人,从设计到建造,都出自大师手笔:
- 项目建筑由天华建筑设计院设计,像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。古北·壹号公馆售楼处电话:400-833-6309
- 立面由国际建设打造,上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
- 项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造,奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。
大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、
所有生活区朝南、270度天幕景观
装修方面:项目以塔尖人群的审美需求和居住品味,古北·壹号公馆售楼处电话:400-833-6309结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询,以豪华装修交付标准,汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
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部分装修示意图▼
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双会所:中央公园会所和公馆商务会所,中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区;而公馆商务会所则是上流社会的社交场,有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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项目区位配套
【古北·壹号公馆】项目地处闵行长宁交界的古北板块,项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈,交通便利配套成熟,是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
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距离漕河泾开发区1.7公里,漕河泾有近150家世界五百强企业入驻;距离长宁徐家汇3公里左右,有高端的生活配套;距离虹桥交通枢纽6.5公里左右,出差便利。产业、交通、配套齐聚,且周边就是古北壹号、古北臻园,圈层纯粹。
轨道交通方面:项目位于吴中路古北路交叉口,1公里左右即可分别上内环和中环高架,在上海绝对是核心地段,距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场,出差也非常方便,项目500米就左右就有地铁站,轨道交通也四通八达。
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商业配套方面:1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等,3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等
医疗资源方面:3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院;5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准,华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的,古北·壹号公馆售楼处电话:4 00-833-6309而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的,是上海国际进口博览会定点医院之一,可以为周边居民的健康保驾护航。
教育资源方面:版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园,宋庆龄幼儿园(邓超陆毅姚明)、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块,像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际(陈小春杨千嬅)、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠,是上海唯一一所英国直属的国际学校,可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。
生态健康方面:3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次,1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部,还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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古北板块封藏之作 古北壹号旁
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均价12.5万/㎡ 总价5000~8000万
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【上海买房新政全解析:购房者必知的最新政策大盘点】2024年的上海购房政策有了显著的调整,涉及限购、贷款及税费等方面。新政为购房者带来了一系列的变化,如青浦、奉贤、临港新片区以及金山区的人才购房政策,商业贷款和公积金贷款的不同匹配条件,以及交易流程和税费明细的变更。这些调整旨在细化政策,优化购房环境,实现房地产市场的健康稳定发展。
正文:
近期,上海的购房政策经历了全面的更新,尤其涉及限购、贷款、税费等方面,在某种程度上影响了购房者的决策。新的购房政策不仅仅是数字的变化,它背后反映出的是城市对于人才的重视和楼市调控的新思路。例如,青浦区针对人才的购房政策放宽了住房限购的条件,实行个人购房资格,为非沪籍人才提供了更加有利的条件。此外,商业贷款和公积金贷款政策的调整,让购房贷款变得更加灵活,适应不同购房者的需求。
在交易流程上,也有所优化,旨在简化手续,加快交易速度。这样的改革不仅有利于提升购房体验,也为市场注入了更多的活力。同时,税费政策的详细说明,让购房者在预算方面能够更加精准,减少了因税费不明确而产生的额外开销。这些细节的调整,实际上带给购房者更多的实惠和便利。
总的来说,上海的新购房政策提供了一个更加明确和优惠的购房环境。政策的调整考虑到了市场的实际需求,既关注购房者的利益,又促进了房地产市场的健康发展,体现了政府在调控房地产市场上的决心和智慧。
小编点评:
在房地产市场持续发展的今天,上海的购房政策再次调整,显然是为了应对当前房地产市场的新情况新问题。政策的每一次微调都是城市精细化管理的体现,它向我们传递着一种信息:房地产市场并不是一潭死水,而是一个充满活力,需要不断优化调整的生态系统。
限购政策的调整,特别是对非沪籍人才的优惠,无疑是为了吸引更多优秀人才为上海的发展贡献力量。这种政策的导向性很强,将对上海的人口结构和经济发展产生深远影响。同时,贷款政策的灵活性增强了市场的活力,给了购房者更多的选择空间,降低了购房门槛,这对于提升整个市场的购买力来说,无疑是一个正面的推动。
另一方面,税费政策的明确和详述,对于购房者来说,是一个极大的利好。清晰的税费标准不仅让预算更加精准,也降低了交易过程中的额外风险。更重要的是,这种透明化的政策公示,增强了市场信心,减少了不必要的猜疑和纠纷。
综上所述,上海的购房政策调整旨在打造一个更加健康、高效、公平的房地产市场环境。对于购房者而言,这不仅仅是政策层面的利好,更是市场环境改善的信号,值得我们每一个人关注和期待。
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