陕西
北京润府售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（售楼中心）温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记
基本信息
楼盘名称：北京润府
开发商：华润北京润府售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（售楼中心）
价格：指导价6.5万/㎡（开盘预计有折扣）。
位置：东南五环，亦庄新城，通州北神树板块，17号线北神树站200米。
户型：三居98-109平，四居130-157-177平。
容积率2.5、18栋楼、1386户、10-18层。
关键词：
央企华润、亦庄、17号线200米、自建万象汇商场、两梯两户为主、改善社区、华润物业、精装修、12年制学校、带会所。
基础版优缺点分析放在文末，更多硬核内幕，私信找我。
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土拍回顾
北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1等地块土拍。总面积近14.77万㎡，建筑控制规模约33.21万㎡，起始价75亿。
最终由华润以总价75.38亿摘得，成交楼面价22698元/㎡，溢价率0.51%。住宅地块容积率2.5、控高60米，销售指导价6.5万/㎡，浮动8%。
需配建7680㎡体育用地，3200㎡教育用地，6600㎡公园绿地，146432㎡商业用地混合基础设施用地（其中有商业功能建筑＋公交场站＋社会停车场建筑规模），住宅部分建面约174785.24㎡。
北神树地块，华润收入囊中，没啥意外。23年9月底就基本定下了，一休发过微博。地块很特殊，限制条件很高，基本就是定向给华润。
招商拿地是虚晃一枪，打配合，帮助亦庄炒热度而已，考虑到招商玺的存在，必须得给地主面子，江湖规矩。
但是中海是真不讲究啊，明明不会拿，非要报名，竞价现场都没来，让华润白白多出了3800万，要不然华润底价就拿地了。
3800万够在小区内做很多事情了，买了这盘的业主，真的要记得这件事。和业内朋友聊起，普遍认为中海不希望这盘品质太高，因为。。。哎，好些实话不便公开，私下问我吧，微信：strive1234。
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