昆明 :绿城柳岸晓风☎☎400-159-8559转接9999【售楼中心】
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双塔中央生活区 江岸公园大平层
一、项目基础信息:
【开发商】:绿城&德润
【项目地址】:昆明南市·希望路中段·盘龙江畔南岸
【占地面积】:总占地约58亩
【建筑面积】:建筑面积约10万方,规划11栋房子
【容积率】:约4.35
【面积段】:128/142/175/192㎡
【梯户比】:2T2户,2T3户,2T4户【交付标准】精装交付
【层高】:在售的7#、10#总高23层
小区内部自带一所幼儿园规划。
楼栋分布沙盘图
户型分布图
昆明柳岸晓风怎么样?有些什么优缺点:
绿城柳岸晓风项目位置大商汇板块,盘龙江边,周边老房子少,城市界面还不错,靠近盘龙江,环境不错。缺点离地铁不近。项目占地约58亩,容积率4.35,两梯四,两梯三户设计,共计12栋建筑,三栋回迁房,一栋幼儿园。首开7栋和10栋中户,设计中规中矩,端户都是南北通透的横厅,缺点就是客厅不朝南,日照不足。首开价格17000到22000,精装单价确实不低,但绿城还是走品质路线的,口碑物业品质好。项目有刚改和改善户型,我个人建议不要考虑太大面积的,这个地段超过140平商品,还是很难消化,周边配套和大环境更适合刚需和刚改人群,改善级别达不到,改善地段也达不到,买总价太高的改善户型后期不太好出手。
投资角度,昆明还有前景吗?现在是房住不炒,已经过了暴涨的年代,一个城市的房价是否能上涨,未来更考验这个城市的经济、人口、配套产业等,而以上基本都是昆明的短板。昆明房价的前景确实不及很多经济更强的城市,例如长三角、珠三角城市群。但昆明作为云南省会,人口净流入,中国的国际泛亚高铁门户城市,未来还是有很多机会的。我走过很多城市,却很喜欢昆明,看似一个看不到明天的城市,看似一个人情冷漠的城市,却总有着温暖相随。只是未来房价分化更严重,区域分化,楼盘分化,户型分化等,更考验买房人的选房能力
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