被誉为闵行版“张园”，计划5月开业！精彩抢先看→

近年来，闵行以学习运用“千万工程”经验为引领，用心用情推进乡村全面振兴，促进城乡融合发展，努力绘就一幅超大城市农业农村现代化更加美丽的新画卷。

由上海争鑫贸易有限公司与上海莘光实业公司打造的集办公、美食、教育娱乐于一体的创业、生活共生商业街区——位于闵行区龙茗路98号的衡园·莘光里计划于今年5月开业。

该地块曾经因为脏乱差而让附近居民避而远之，本次改造对原有的老旧商业项目进行重新定位、场景升级和业态调整，使周边环境得到整体焕新，不仅满足了周边居民的日常消费需求，还实现了村集体低效资产有效增值。

衡园·莘光里这块区域最早是厂房，属于莘庄镇“莘光村”，2004年莘光村完成撤村改制，成立上海莘光实业公司，将这里租给了一家开设酒店的企业。近20年后，这里设施老化，并且由于管理不当，脏乱差的环境让周边居民十分不满。

　　改造前

据上海莘光实业公司执行董事马丽荣介绍，不仅附近居民不满意，对于莘光村来说，由于经营不善，该企业经常拖欠租金，莘光村的利益也受到损害，因此在2022年合同到期后，双方终止了合作。

衡园·莘光里周边居民区集聚，由于附近2公里范围内没有综合商业体，争鑫贸易有限公司看中了这一特点，决定将这里打造成一个开放式的社区商业体，建成后可以方便周边老百姓的生活。于是，上海莘光实业公司与上海争鑫贸易有限公司进行签约。签约后，预计这块区域的税收和租金都将有明显增长。

　　改造后

在接手了这块近2万平方米的土地后，争鑫贸易有限公司开始对这里进行改造，将地上、地下的老设施全部推倒，房子重新加固，地下管道雨污分离管道进行修缮和调整。施工前，为了取得附近居民的理解，莘光实业公司和争鑫贸易有限公司组织了居民座谈会，根据他们的意见，决定施工时间，同时公布了初步的方案和建成后的效果图。

　　改造前

　　改造后

后续争鑫贸易有限公司也通过多次走访，了解百姓意见，随时调整施工计划。自2023年5月动工到现在，周围环境的改善附近居民都看在眼里，他们开始期待衡园·莘光里的开业。

从老旧厂房到全新商业综合体，衡园·莘光里不仅填补了周边区域社区商业综合体的空白，带动周边商业模式消费升级，为区域内居民家庭式消费提供更丰富的选择，还推动了莘庄主城副中心的建设，对其他老旧厂房更新起到了示范作用。

　　文字：张雨桐

供稿：辛向荣