广东
最新动态：福田梅林片区新房供应稀缺，已经十多年没有新盘入市了，京基宸悦府项目预计4月中旬外开放展厅及样板！预计五六月份入市，将推出402套房源，住宅户型为85㎡-143㎡两房至四房。据悉，京基宸悦府总建面约22万㎡，是福田中轴之上为数不多的重点项目。
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优劣势分析：
优点：
1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;
2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；
3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；
缺点：
1、使用率一般，110㎡只能做三房且尺度一般；
2、项目附近全部是老小区，环境一般，短期内片区面貌不会有什么变化；
3、回迁房约占6成且为85平两房产品，后期对整个社区的品质和二手房的价格会有影响；
4、停车位按住宅计算能达到1:1.2，但加上商务公寓1470户，后期停车会紧张。
交通：项目离地铁4、9号线上梅林站350米，离22号线（在建）北环中学站900米，自驾方面，临近北环大道、彩田路，自驾出行相对便捷。
教育：对口梅丽小学、翰林实验学校初中部，教学质量一般。
商业：距离卓悦汇购物中心约400米，是片区主要的大型购物中心，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
综合配套：距离梅林公园、莲花山公园1公里，福田区第二人民医院200米，北大医院2公里，方圆5公里以内，享受福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“京基宸悅府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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