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项目基础信息

【开发商】：越秀地产（广州国企）

【总户数】：420户

【总层高】：住宅32层

【车位数】：704个

【容积率】：4.0

【绿化率】：35%

【梯户比】：2梯4户/2梯6户

【物业费】：6.8元/㎡·月

【物业公司】：越秀物业

【占地面积】：约1.68万㎡

【建筑面积】：约9.61万㎡

【物业类型】：住宅、商业

【产权年限】：70年

【交付时间】：2025年6月30日

【在售户型】：133㎡(简装交付)

开发商电话：400-110-6757

项目位置图

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1.**地理位置**：越秀潮樾府位于深圳宝安碧海片区，靠近广深沿江高速，交通便利。

2.**产权年限**：项目的产权为70年，从2022年开始计算，直至2092年。

3.**户型设计**：项目提供的户型包括三房和四房，满足不同家庭的居住需求。

4.**价格信息**：参考均价约为72000元/平方米，具体的价格可能会根据市场情况和楼层、朝向等因素有所变动。

5.**生活配套**：作为一个综合性住宅项目，越秀潮樾府提供了丰富的配套设施，包括商业和幼儿园，以满足居民的日常需求。

6.**容积率**：项目的容积率较低，这意味着建筑密度较小，居住环境可能更为宽敞舒适。

大户型自然有着超人一等的大面宽，超大采光面，带来玄关、客餐厅、主卧南北三通透。

约3.8米全面宽阳光餐厅，尺度阔绰舒适，并有飘窗台可设置餐边柜，充分满足收纳置物需求，在家尽享欢聚时光。

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越秀·潮樾府位于碧海片区，周边是前海三湾—宝中—腾讯科技岛，整体构成一个闭环，形成一个完整的前海湾，这也是新前海含金量最高的地方。

项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

交通地铁：

项目最近地铁为11号线碧海湾站，但步行距离约有一公里左右，所需时间要15分钟，项目临近宝源路，自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

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教育资源：

项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。

初中：海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校，荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

商业配套：

项目自带商业自给自足，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈；开车10分钟宝中繁华配套即享，汇一城，QQC大仟里壹方城、欢乐港湾等。

周边配套：项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。

片区未来：围绕前海，宝中，企鹅岛高端产业

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瑞樾府和潮樾府作为宝中的越秀系住宅，开盘及后续都卖的不错，目前宝中900-1000万左右的4房选择也少，如果你的预算也在这个档的，不妨看看这两个项目~

【悦享完善配套，执掌一城精粹】

与宝中直线距离约4公里，1站地铁，享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套

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休闲：畅享约3公里前海精粹城市配套，近抵西乡体育中心、碧海高尔夫，直线车程距离约4公里可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套

户型鉴赏

越秀潮樾府

#户型93㎡

越秀潮樾府

#户型93㎡

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