成都楼市新政刚发布，一套房118万拍卖，就被84人抢285万成交

4月28日，成都出了个大招，买房资格啥的都不再审查了，不管你有没有成都户口，有没有社保，只要口袋里有银子，想在成都买房随便买，不限数量，简直就是楼市调控的大解放。

这天，成都的司法拍卖市场就火了，一套房子成了今年最热门的抢手货，很多人都争着要，最后拍出的价格比预期高很多。

这套房子坐落在成都市高新区世纪城路920号5栋2单元28楼，是成达佳园小区的高层豪宅，地理位置简直没得说，黄金地段。周围设施齐全，隔壁就是成都世纪城新国际会展中心，东边是府河，还能欣赏到一线江景，景色美极了。

小区西边，天府大道和成都第一大道近在咫尺，地铁1号线和18号线也从这里经过，出行超级方便。周边还有桂溪生态公园和成都江滩公园两大绿肺，购物选择也很丰富，比如D5、环球中心、锦城广场和成都大魔方。

说到房子本身，它虽然还没装修，是毛坯状态，但因为房东跟别人有点经济纠纷，所以被拿来拍卖。房子面积不小，有171.27平方米，是那种大平层设计，而且阳台超大，赠送面积也多，很划算。

这套房子真心不错，但起拍价却挺亲民的，只要118.3万，每平方米才6907块，简直就像成都市区里的大白菜价。因为起拍价低，吸引了很多人的注意，一共有84个人报名参加竞拍，这可是今年成都房产拍卖里最热门的一场。

竞争自然很激烈，竞拍者们总共加价了213次才肯罢手，最后拍出了285.1万，比起拍价多了166.8万，溢价率达到了惊人的141%。不过别忘了，虽然报名的人多，但真正出手的并不多，有的人只是交了保证金来看热闹。

不过换个角度看，虽然成交价的溢价很高，但按面积算，每平方米才1.6646万，比安居客平台上附近成达佳园二手房的最新挂牌价1.7375万还要便宜。毕竟那房子的位置、楼层、户型都挺棒的，按理说应该比市价贵点，但实际上却便宜了。

这次拍卖的房子，价格高出市场预期挺多，主要是因为起拍价定得偏低。虽然最终成交价还算贴近市场价格，但买家并没有以天价购入。你们怎么看？从过去的拍卖记录来看，邻近的龙湖世纪峰景小区也有些案例。

去年就有两栋房子被拍卖，一个是381.43平方米的大户型，卖出了1033万，每平方米的价格是2.708万元；另外一栋139.67平方米的小两居，位于二楼，竟然拍出了296.6334万元，每平方米是2.1238万元。这两笔交易都挺有代表性的。