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深圳总章翡翠公馆售楼处电话：400-110-6757（售楼处电话）

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基础信息：

开发商：总章集团股份有限公司

物业：待定

占地面积：12892.92平方米

建筑面积：81761.81平方米

总栋数：5栋

总楼层：1/5栋31层，2/3/4栋32层

总户数：543户，（可售住宅307套）

车位：495个

绿化率：40%

容积率：4.5

物业费：5.8元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯三户，两梯四户

状态：（已开放样板房）

户型面积：

80/100/115/140平（三至五房）

备案总价：588--1229万

备案单价：7.2--8.8万

备案均价：8.1万

折扣总价：547--1143万

折扣单价6.7万起

交楼：2026年1月3号精装

卖点：低容积率、近地铁、南山上车门槛低。

总章翡翠公馆位于深圳市南山区桃源街道留仙大道与珠光北路交汇处南侧；距离地铁5/7号线西丽站约630米。

交通地铁：项目周边已经开通的地铁有5/7号线西丽站630米左右；主干道有【留仙大道】【沙河西路】

教育资源：项目自带一所幼儿园，周边的学校有南二外平山学校、西丽小学，南山文理实验学校；1公里外还有【深圳实验学校(高中部)】、以及由【深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学】等组成的大学城

商业配套：项目自带底商，1公里内有天虹商场、益田假日购物中心。除此之外，临近5公里范围内还有宝能环球汇、云城万科里大型商业，以及未来西丽交通枢纽的大型商业综合体。

医疗方面：【深圳大学总医院】（三甲医院）直线约3.3km、【南方科技大学医院】直线约1.1km

（南方科技大学医院始建于1985年，是三级综合性公立医院）

生态环境：【大沙河生态长廊】、【九祥岭湿地公园】、【塘朗山郊野公园】

文体方面：【大沙河文体中心综合体】、【深圳野生动物园】（大沙河文体中心综合体，主体结构已封顶，由华润代建，地下室2层，地上8层，是一个多元化的新型文体中心。）

项目效果图：

户型鉴赏：

80㎡可以做正经三房，每个户型都有赠送一个阳台做房间。

100－115可以做四房，100平这个户型是市场很喜欢的双龙抱珠户型

140平做五房。使用率这么高的还不多见，这也是项目重要的一个优点，主打一个性价比。

深圳总章翡翠公馆

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