谍照首发！在天河“二沙岛”里，看到湖城生活的具象化

2007年，世界上第一台苹果手机面世， 在面对市场的质疑时，乔布斯只说了一句话：

伟大的艺术品不必追随潮流，它本身就能引领潮流。

而在广州楼市发展的不同阶段，也会出现引领市场潮流的项目。

在2024年，这个名字，当属越秀·观樾。

早在越秀·观樾规划曝光的时候，以一句“为天河再造一个二沙岛”的SLOGAN，让行业为之侧目。

而接下来它走的每一步，都在印证着它的超凡卓群。

250平样板间开放

细节抢先看

五一期间，项目推出全新的建面约250平户型！再一次给了市场惊喜。

这个户型，可谓是广州高端改善市场的“顶配产品”。

首先，所在楼栋为T2板式设计，每一户都是单边户，不仅有超大南向面宽，更享受南北无遮挡的“全面屏”视野，加上楼高仅15层，舒适度拉满。

第二，该户型占据湖景头排位置，大部分房源都能享受无遮挡望湖视野，再加上板式设计带来的L型边厅+L型边房，全屋景观面超60%！

第三，该户型更带来尺度与舒适度上的双重突破。

全屋不仅做到罕见的四面采光，整个南向面宽更惊人地拉伸到约18.7米！

约15米的L型跑道阳台，带来无界的观景视野，将湖景与园景通通框进室内。

约25平的阳台面积，更如同漂浮在城市上空的空中花园，是茶室、是家庭sky bar、是秘密花园……

光是LDKB超聚厅的面积，就 相当于市面上改善房同等大小！它与阳台一起，构成家庭最核心的社交中心，承载着亲朋或宾友欢聚的场景。

全屋卧室空间几乎做了全套房，也预留了独立的工人房，在确保家庭成员居住隐私的同时，也避免生活习惯上的代际隔阂。

最令人心动的约45平超大豪华主套，约7.5米南向面宽，一睁眼就能看见旖旎湖景在眼前铺陈。

豪华酒店总统套同尺度的三分离、双台盆、浴缸设计，再加超大的洄游衣帽间，带来极强的私域仪式感。

景观表现更为豪横，根据我们拿到的样板间实拍图来看，即便是次卧空间，透过270°的全景飘窗，也将中心湖与月亮湖景观尽收眼底。

约250平户型样板间实景图

如果说，尺度拉开了生活的“面子”，那么生活质感的“里子”，则由一系列细节组成。

要知道，项目约190平户型的交标清单，已经“卷”到这种水平：

全屋中央空调、德系厨卫、华为智能化家居系统、衣帽间的玻璃夹丝面板衣柜、密码抽屉、主卫的超大镜柜、美妆冰箱、杜拉维特浴缸、汉斯格雅花洒、奢石台盆等等……

而约250平的户型交标会不会迎来“进化”？我们卖个关子：

五一期间，项目约250平户型实体样板间已经开放参观，不妨留待现场揭晓。

最后，中心区的大平层产品，本就受捧。

从去年至今，主城区180-250平新房新增供应仅635套，但却卖出了2018套，供求比低至0.32！

而湖居大平层产品更为罕见，过去5年，中心区湖景盘只有3个，占比仅0.7%！

种种buff的叠加，都宣告着越秀·观樾这批约250平产品的珍稀度。

除了首推约250平户型，还有近期新加推约140平户型。

此次加推的房源位于10栋，且位于社区中轴园林景观带上，同样是板式小高层，南北两侧均望园景，且靠近会所与湖岸。

该户型做到两梯两户，隐私感拉满。约42平LDKG一体化客厅，叠加全屋约13.2米的南向面宽与南北双阳台，南向对望中央园林， 勾勒出一个气场十足的社交方厅。

两个南向套房分置在客厅两侧，避免了两代人起居习惯不同导致的代际隔阂。主套房的使用面积更是高达约32平！其中光是L型的270°观景面，观景视野就长达约9米！

约140平户型样板间实景图

随着越秀地产拿下世界大观三期地块，整个片区的高端改善居住气质已经奠定。

4.5万/平的出让地价，未来大概率会规划为改善大平层，也预示的未来片区的入手门槛朝着10万+迈进。

在此背景下，约140平的小面积产品也将更为少见，成为“买一套少一套”的限量版资产。

理想中的国际化湖居社区

此刻在越秀·观樾里具象化

随着约250平产品的面世，我们也得以从中窥见，越秀·观樾 是如何一步步将一座国际化湖居社区的生活场景，具象化地呈现在我们面前。

当项目整体还处在“蓝图”阶段时，越秀·观樾就确定了一个大方向：

以连片开发的形式，打造一座国际化湖居大城。

只有在连片开发的基础下，才能为越秀·观樾想呈现的国际化湖居生活场景，提供充足的承载空间。

一二期与整个板块的联动开发，使得占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖湖岸线足足达约1.9公里！

项目更围绕双湖打造“绿谷”，并通过湖滨公园衔接成“两湖一谷”的格局。

在项目已开放的月亮湖实景展示区，我们得以从中窥见，湖居生活的具象化表现。

散步在月亮湖畔，水静静地在眼前铺陈，焕新的“亚历山大桥”与水面的倒影拼成一轮皓月，湖边的草柔软得像一块绒毡。

月亮湖实景图

沉浸其中，内心会感受到无比的放松与宁静，这正是越秀·观樾想带给业主的“社区温度”：

让每天的归家都有一种“度假式”的松弛。

未来整个日月双湖将会通过月亮桥、观樾桥和太阳桥形成连接，同时湖畔也会打造7大主题公园，连接成一个“两湖一谷三桥七园十节点”的滨湖公园。

在滨湖公园提供的多个“不被定义”的场景里，未来可以有多重“度假感”的打开方式：

三五好友在草地上来一场周末音乐会，相约一场飞盘大赛，或是跟邻居来一场浆板球竞技，跟孩子一起划皮划艇…… 都会成为越秀·观樾业主未来最活色生香的日常。

此外，项目利用台地高差，在沿线湖区打造了“三层慢行系统”。

业主们可以在滨水公园慢行系统里散步、晨跑；也可以通过人行步道慢行系统串联商业、学校等配套；中央花园慢行系统，则通过住宅和湖区的衔接，让每次出行都变成一场游园。

另一方面，在连片开发的背景下，越秀地产更能从全局视角，合理规制成有统一居住气质的湖居住区。

二沙岛正是在越秀地产介入之后，才引入了体育中心、博物馆、星海音乐厅等高阶配套。

二沙岛实景图

图源：中国越秀发布

而对比二沙岛，如今越秀·观樾能够以更国际化的视野与更匹配高阶人群的需求，去做全盘的生活方式塑造。

在越秀·观樾呈现的完整生活图景中，以日月双湖作为整个湖居生活的核心，铺开未来的生活场景。

而这一国际化生活场景，也在以极快的速度兑现。

前几天，项目官宣，将引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。

学校效果图

离首开至今不过1个月时间，学校就已经敲定，这样的兑现力，足以彰显越秀·观樾的诚意。

此外，项目更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态(具体以实际运营为准）。

新加坡圣淘沙

图源：摄图网（已获授权）

未来既可以在异域风情的餐厅里来一场dating，或许能随心穿梭在湖畔与品牌咖啡店里，或许还会有水上运动中心等等。

而在五一期间，售楼部已经开放了“樾式未来市集”，联动CORNER'S DEL 每一角落精品超市在现场展示，将未来社区多业态的生活方式与质感提前呈现。

樾式未来市集实景图

同样前置兑现的，还有约2000平美学湖岸会所。

为了给业主提供国际化同款会所服务，项目以高奢酒店为风格参照，打造酒店级高端服务会所。

整个会所分为两层，分别设置了约25米的四泳道恒温泳池，并单独设置儿童专属泳池和活力按摩池。

泳池实拍图

二层则配置有健身房、瑜伽室、SPA室等，不仅健身房品牌选用了被誉为“健身器材中法拉利”的意大利泰诺健，会所中还设置有私宴厅等功能空间。

会所实景图

前段时间，项目更与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，作为社区软性服务的加持，成为同一圈层活动彼此沟通的重要平台。

越秀·观樾营造的松弛度假感，更来自于渗透到生活细节的星级酒店的同款服务。

物管团队实拍图

作为首个引入越秀商管服务的高端社区，项目为业主带来高定“臻越ONE”生活服务体系，并启用国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院双国际认证服务。

无论是配套能级或兑现速度，还是为圈层社交预留的无限可能，都预示着一幅全新的湖居大城生活方式，已经在越秀·观樾中徐徐铺开。

半年时间

如何成就一座湖居大城

越秀·观樾背后的宏大故事线，还在不断更新。

近段时间以来，项目周边的配套升级、教育资源引入以及区位能级，都在持续提升。

就在4月26日，世界大块三期地块又被越秀地产收入囊中。

至此，整个世界大观一、二、三期已形成了由越秀地产操刀进行连片开发的局面。

早在世界大观片区规划敲定时， 就是朝着国际生态住区的方向打造。 根据规划，世界大观板块一、二、三期地块将进行连片开发。

而越秀地产的介入，正让当初这张宏达的蓝图，一步步走向现实。

这半年时间以来，我们清楚地感受到，凭借着越秀地产凶猛的兑现力，一座国际化湖居大城正在迅速崛起，天河至此有了属于自己的“二沙岛”。

为了给整个片区带来居住气质上的升级，越秀·观樾坚定地将场景维护与整体的配套呈现做到了红线外。

比如对片区配套能级与居住价值的提升。

像是前段时间越秀·观樾官宣引入广州天河外国语教育集团办学，无疑是对片区教育资源的强赋能。

奥体路-悦景路拓宽工程的环评也已进入公示。未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。

传悦景路未来部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少对片区的噪音影响， 自此，板块的交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。

此外，明年广州即将举办第15届全运会，广东奥体中心作为主场馆之一，去年也开始提升改造，总投资约3.95亿元。

广东奥林匹克体育中心航拍图，图源广州PLUS

随着全运会的到来，这里势必站上风口，迎来新一波热度。

比如对片区环境做了整体的净化与升级。

像是项目参考成都麓湖的湖居模式，对月亮湖花费重金做了三重净化，将湖水抽干净化，对水体底泥进行消毒，让湖区实现生态自循环，实现水体能见度约1.5米。

月亮湖实景图

仅用了半年时间，项目就开放了实景展示区，吸引了超万人涌入售楼部。 今年3月，仅蓄客不到一个月时间，越秀·观樾首开热销15亿，打响广州小阳春开门红。

随着一系列配套的落地，越秀·观樾也展现出了更为丰盈的湖城生活：

是能在湖居的静谧与城城央繁华中随意切换的“高效湖城”，是承载多维休闲场景迸发湖居生命力的“活力湖城”，更是居住气质统一实现终极改善的“品质湖城”。

至此，整个板块形成“产业组团+奥体中心+湖城社区”的有机整体，可以说，2024年不仅是越秀·观樾的兑现年，更是世界大观的兑现年，板块的居住价值正登上更高的台阶。

惊喜还在继续，在经历了一个春天之后，占地约5.3万平核心景观太阳湖与中心湖，也做好了亮相的准备，沿湖的商业规划，也会弥补片区的商业短板。

太阳湖与中心湖局部实景图

根据我们拿到的谍照，可以看到项目环湖打造步行木栈道，据说是采用广东松园宾馆同级别材料，湖边保留了原生古树群，古树群背后偌大的太阳湖隐约可见。

由于近期天气不稳定，为了让太阳湖与中心湖以最好的姿态呈现在大家眼前，项目选择等天气晴好时，再正式揭开太阳湖与中心湖的面纱。

相信凭借越秀地产的兑现力与匠心，我们也不妨期待，未来它呈现的生活美感与场景层次，会有多么丰盈。

项目实景图

如果说，二沙岛已成广州楼市传奇。那么在静谧环境中赋予全能配套的“天河版二沙岛”越秀·观樾，更是新时代广州顶层改善生活中不可复制的范本。

只有少数人拥有，才能让多数人向往拥有。而此次越秀·观樾加推的约250平大平层，无疑是抢在片区价值二次提炼之前，为有远见、有魄力的“少数人”，留出拥有它的窗口期。

而且，在五一期间，越秀·观樾也给大家准备了其他惊喜！

据了解，项目五一期间将推出教师团购优惠专场。不妨抓住机会，到项目现场，亲自感受湖居理想生活的形态吧！

也可扫描下方二维码，了解越秀·观樾更多详细信息与优惠资讯。

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