大华锦宸府官方营销中心热线:400-8552-775浦东北蔡中环板块建面约137-195㎡4房户型均价10万/㎡ 装修交付不用积分 无需摇号
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若您对该项目极为感兴趣,积分低的客户担心买不到,第一批次还有些许保留房,可选面积137-191㎡!不用积分!
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附一批次一房一价表
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项目全套户型图
137㎡4房2厅2卫
167㎡4房2厅3卫
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191㎡4房2厅3卫
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这个二期地块主力产品是高层+洋房
图片来源:倒图利青年
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地块四至为:东至春塘河、南至成山路、西至华春路、北至北艾路
而根据规划,地块本身带有养老院的,另外
北侧三幢为高层住宅,其余为多层住宅
地块拟建1幢16层高层住宅
3幢17层高层住宅、
17幢8层多层住宅
1幢2层底层商业、2幢6层多层商业、
还有门卫、垃圾房、物业管理用房、
配套服务用房(老年活动室、居委会、业委会等)
规划图图片来源:倒图利青年
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项目效果图:
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项目地段优势十分明显,位于浦东内环旁黄金区位,近邻世纪公园,周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块,高净值人群汇聚,板块价值无限。如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好,坐拥区域发展红利,未来将带来更大的板块价值提升空间。
示意图
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交通方面,项目处于内环、中环之间,周边地铁 13、6、7、8号线四轨环绕,尤其是13号线华鹏路站3号口距项目直线距离仅约100m,真正的家门口地铁;另外项目毗邻龙耀路隧道、上中隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道,可快速通达全城。
商业方面,这里拥有大华自持的约50万方繁华商业,出门即世界主场。另外巴黎春天百货、锦绣嘉年华、锦绣优嘉、家乐福、山姆会员店等商场环伺,走几步路就可以享受多元购物体验,另外经过地铁7站便可以便捷抵达新天地,以及南京西路等商圈。
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学校方面,周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校;
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医疗方面,周边有4家三甲医院,分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!
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