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上海徐汇东安府

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徐汇通燃气大平层 出门即享繁华商圈

地址：徐汇区中山南路

建面：129-184㎡

总价：880-1280万

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东安府售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309徐家汇曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。

东安府售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。

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类型：商办

面积：129-184平

总价：880-1280万

总高：26层

在售：8F

梯户：2梯6户

交付标准：精装全配

燃气费：3元/立方

电费：平 0.97 谷0.47

水费：上3.32 下2.97

物业费：3元

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户型及平面图如下：

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样板间欣赏

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交通配套：

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地铁：距7号线龙华中路站92米；距4号线东安路站456米；距7号线肇嘉浜路站1442米；距4号线上海体育场站1454米

公交路线：301路 49路 1222路 456路 734路等均在项目旁边150米范围内

自驾：临近内环高架、龙耀路隧道。

商业配套：绿地缤纷城（202米），正大乐城（50米） 保利时光（506米）快客（60） 盒马生鲜（619米）

文体配套：东安公园（50米）徐汇滨江滑板公园（1.4公里） 零陵中学（378米）；南洋模范中学（617米）；海音乐学院（481米），；西南位育中学（802米）；复旦大学附属中学徐汇分校（537米）

医疗配套：中山医院（1.3公里）；肿瘤医院（631米）；龙华医院(535米）

项目卖点

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项目优势：

1.地铁0距离，楼下就是7号线12号线

2.房型方正、通燃气、户户全明超高得房率！

3.绝佳内环地段生活便利，正对面就是正大乐城、绿地缤纷城，周边三甲医院林立，上海最好的教育资源也在此区域！

4.未来极具升值潜力，正对面就是在建的西岸金融城，是全上海最大的单体项目浦西最高楼也在本项目，打造的是浦西最大金融城比肩陆家嘴。

5.周边小区大面积拆迁拆总数迁超过8000户，拆迁完成后城市建面又将达到一个新高度！

6.产品稀缺、整层出售、住宅格局、也是目前徐汇滨江板块唯一一个整层出售的燃气的项目！本项目不限购不限贷一定是投资或自住的不二选择!

样本房图片：东安府售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

上海徐汇东安府

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摘要：

【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。

正文：

在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。

购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。

除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。

小编点评：

换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。