上海
兆地商务金座售楼处电话：400-833-6309
上海嘉定「兆地商务金座」
售楼处电话：400-833-6309
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1毗邻普陀·百套体量
-㎡精工美寓·.m珍藏Loft
总价约182万起 不限购 不限贷
焕新公区·品质加持·私定级礼遇
号线定边路站m·通达全城
大润发&美食城&步行街·商业林立
售楼处线上火热预约
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项目名称：兆地商务金座售楼处电话：400-833-6309
在售体量：70套
面积：37-55㎡
层高：5.2米
总高：14层
得房率：70%
开发商：上海兆地集团
拿地时间：2004年
竣工时间：2006年
交房标准：精装交付
交房时间：款清交房
总价：182万起
首付：7成左右
产权年限：50年
物业公司：上海千曹物业
物业费：4元
水电费：水费6.6元/吨 电费：0.89元/度
车位：地上200地下200 /租金：300/月
△兆地商务广场商业街
空间x2：上静下动，互不干扰
心境x2：双层享受，两种姿态
收获x2：投资居家，双重选择
角色x2：居家办公，自由转换
价值x2：一层投资，双层获益
项目优势：5.2米层高loft, 37-55平，超大窗，采光面好，实际使用面积高达60-110平。
区位优势；本项目地处嘉定区和普陀区交界处，上海轻纺市场对面，东临中环，是嘉定区距离市区最近板块，价值洼地，潜力巨大。
投资回报率高：项目周边商业云集，人流量大，租赁需求旺盛，投资回报率高。
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丰庄位于嘉定、长宁、普陀三区交界处，是嘉定到市区最近的板块，同时也是一个非常成熟的人文居住区。
以京沪高速为界的北丰庄，在曹安公路两侧聚集长达8km的大型批发，商业，物流园等综合体，称为“曹安商贸区”。占地10万方的江桥批发市场占据全上海蔬菜年销量的60%。成立于1994年的上海轻纺市场是经国家内贸部认可的“商品交易市场监测点”此外还有曹安国际商城，丰庄茶城，好乐广场等配套存在，热闹繁华，尽收眼底。
交通配套方面：交通也是丰庄的优势，紧邻京沪高速，曹安公路，中环，外环，到环球港5km,到中山公园6km,到静安寺9km，虹桥商务区10km,人民广场11km
轨交：14号线定边路站500米、14号线真心新村站800米、13号线丰庄路站1.2km
公交：948，嘉定65，嘉定104，340，561，740，826，947，950，北安线。
自驾：中环线1.5km,外环线2km
△14号线（定边路）地铁站
△14号线（真新新村）地铁站
商业配套成熟：地处曹安路商圈，楼下大润发超市，对面上海轻纺市场。向东1.5km梅川路步行街2km中环百联。
商业：大润发超市，苏宁易购，联华超市，兆地商务金座售楼处电话：400-833-6309梅川路步行街，好乐广场，宝誉美食广场，欣荟美食广场，中环百联。
银行：工商银行，农业银行，交通银行，建设银行，上海银行，邮政储蓄银行，光大银行，民生银行。
其他配套：上海轻纺市场，丰庄茶城，曹丰建材家居城，万润国际酒店，全季酒店，如家派柏·云酒店，汉庭酒店，格林豪泰快捷酒店。
△欣荟美食广场
△上海轻纺市场
△曹安国际商城
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△上海市江桥批发市场
△苏宁易购
△梅川路步行街
医疗资源方面：上海沪西医院，上海海鹤医院，利群医院，普陀区中心医院，儿童医院，普陀区妇婴保健院.
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摘要：
【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。
正文：
在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。
购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。
除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。
小编点评：
换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。
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