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【项目基本信息】

【项目位置】中山北路198号

【物业类型】商办

【产权年限】50年

【建筑面积】176平

【 总 价 】798万

【 朝 向 】正南

【 房 型 】3+1房

【 梯户比 】4梯9户

【交房标准】精装.软装.家电厨电全配交付 （涵盖中央空调+地暖）

【装修标准】6000元/平

【 物业费 】4元/平/月

【 水 费 】6元/吨

【 电 费 】1元/度

【 燃 气 】3元/立方

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项目户型图

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项目实景图

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交通方面：项目距离8号线西藏北路站仅225米！一站虹口足球场，三站人民广场。且三站内可换成1，2，3，12号线几乎可达上海各处！自驾3公里可达人民广场，南京路等区域，靠近内环高架、南北高架！

商业方面：有静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等商业配套。

医疗方面：有上海中医院、第一人民医院、闸北中心医院等医疗资源。

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摘要：

【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。

正文：

在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。

购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。

除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。

小编点评：

换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。