后大运时代的东安湖，比你想象的更精彩

两周前，“川渝天后”杨千嬅唱响了成都，东安湖体育馆挤满了来看演唱会的歌迷；此后，天王刘德华官宣了成都巡演的消息，此前公布的申报的演出地点是东安湖体育公园多功能体育馆。

更早之前，薛之谦、陈奕迅、张惠妹等都在这里举办演唱会，东安湖风光无两。

因为成都大运会东风而快速成长，大运会之后这里能够延续热度吗？

这是此前区域面对最多的争议，现在，场场火爆的演唱会给出了第一个回答。现在，成都楼市新政重磅出台，后大运时代的东安湖即将给出第二个关于生活的回答。

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兑现速度超快的大城，东安湖凭什么？

把时间回拨到2019年，先来看看东安湖的蓝图规划。

超5000亩的生态水系，超1000万方的生活配套，超20万人的居住规模，围绕东安湖打造的东安新城，在规划之初勾出了这样的城市轮廓。

东安湖

城市对于这一板块的期待很高：

按照规划，东安湖核心规划区，将打造成国际级的CAZ区域（中央活力区），不仅包括金融和商业服务业，还融合有旅游休闲、购物消费、文化娱乐和体育健身等多种功能，构成一个大型的商旅文活动集聚区。

高能级规划的背后，是一幅美好生活场景的呈现：能极大缓解人在其中工作、生活的压力，为他们的个人兴趣、理想的实现提供了丰富的场景。

东安阁实拍图

东安湖实拍图

因此，我们能看到，除了公园、场馆外，这里还有剧院、艺术中心、图书馆、星级酒店等更多的城市公共空间一并在东安湖有着完善的规划，而这些公共空间，为居住在这里的人们提供更健康的生活方式、更便捷高效的生活场景切换、更多元的消费娱乐场所，为人与人的连接提供了充分的空间及场景保障。

其后，仅用3年时间，占地超5800亩的东安湖公园“一环七岛十二景”、“一场三馆”就已悉数呈现。

2022年10月东安湖公园灯光秀

纸上规划的丰富城市配套也在相继落地：高端酒店木棉花、东安阁都投入使用；图书馆、艺术中心、已经开业的东安天街和在建的万象系商业，都是业主的生活保障；区域还迎来了多家五百强企业共同打造社区中心、学校、住宅等生活化业态，构筑CAZ中央活力区……

东安天街实拍图，图据：成都东进通

论资源高度，东安湖可以说是高端资源云集，而论兑现速度，东安湖几乎没有对手。

是什么在成就东安湖速度？

一个重要维度是，东安湖从出生就天赋异禀、站位极高——凭借成渝双城经济圈、举办大运会的双重时代机遇赋能，这里在规划之初就是成都极为看重、倾力打造面向世界舞台的范本。

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充满确定性的东安湖更精彩

如果说，此前的东安湖因为高定位、快速度、国际赛事引发期待，那么，已经建好的场馆如何运营，优质的公园怎样持续吸引人潮，高标准城市配套能否相继落地并投入使用，区域能否迎来产业焕新升级，都是留给后大运时代东安湖的新命题。

东安湖落地之初，我们一直参考的范本是深圳的深圳湾——一个同样因为大运会机遇而诞生的板块，在后大运时代迸发出巨大的潜能。

深圳湾实拍图

这种参考一方面打开了我们对于区域未来的想象空间，另一方面也是板块发展的学习教材。

成都大运会落下帷幕至今8个月，在这期间内，东安湖交出了全面的答卷：

场馆活力

精彩纷呈的演艺市场成新增长极

今年2月，成都市龙泉驿区文体旅局公布了这样一组数据：自2023年8月26日在东安湖体育公园举办首场演唱会以来，半年时间里先后举办大型商业演出29场，累计吸引观众60.8万人。

东安湖公园实拍图

据统计，演唱会期间，市外游客占比达59%，龙泉驿区200-700元价位的品质酒店宾馆入住率达100%。

公园魅力

“马尔代夫成都分夫”出道

在5000余亩的东安湖公园，“马尔代夫成都分夫”东安湖银沙滩早已强势“出圈”，东阁望川、东安竹语等十二景让东安湖公园一举拿下成都“最美公园”称号。

东安湖银沙滩实拍图

现在，几乎每到周末，东安湖公园都会人流如织，在许多网友眼中家门口的度假区，是东安湖的一个新名片。

配套升级

东安天街开业，C位站位确立

4月20日，成都东安天街也正式开业，这座总体量达到近14万方的商业体，给东安湖的生活有注入了更多期待。开业两天的时间，这一商业实现了总客流40.1万人次开门红。

东安天街与新城吾悦广场，形成了目前区域的商业中心，与此同时，这里还有万象系商业在建，一个区域汇聚三大商业综合体，这种商业资源聚集度，也确定了区域的中心站位。

新城吾悦广场实拍图

城市产业焕新

巨擘企业入驻，共创国际级中央活动区

作为成都市“三个做优做强”首批24个重点片区之一，东安湖活力城片区承担着示范引领龙泉驿区六大功能片区建设的重任。

2021年，深业泰富拿下了东安湖南区一块商住用地，在这里，深业泰富落地了一个崭新产业——3.0时代的车城，并将开业时间定在了今年；与此同时，落地区域的大华股份西南智慧基地项目建设也已经进入尾声。

大华股份西南智慧基地效果图，图据：成都东进通

以拿下东安湖71亩商业地块为起点，屹丰汽车科技总部基地项目正式落地东安湖CAZ片区；欢乐田园的开业，东安湖的文旅产业更进一步。

从区域目前呈现的状态来看，它已经从全维回答了后大运时代的区域持续发展问题，而这些鲜活的答案也把东安湖推向了另一个高点：兑现快、充满确定性，现在的东安湖正式进入爆发期。

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升级！

深圳领先的产业来了

作为国家级经济技术开发区、中国西部重要的汽车产业基地，龙泉驿区是全国第六大汽车制造基地，这里集聚了一汽大众、一汽丰田等整车企业10家，拥有博世、德赛西威等关键零部件和新能源核心零部件企业500余家，西门子等研发机构128家，2023年完成汽车产量82.5万辆。

配套车城产业的深业泰富地块就成为了区域产业升级的重点。去年，深业泰富打造的深业东樾府项目正式亮相，东安湖的产业按下了确定键。

作为广东省深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团的发展愿景是成为真正意义上的“产城创新建设者、幸福民生运营商”。而深业泰富正是深业集团下属的子公司之一，其核心方向就是“产业+居住”模式的领先者。在深圳市罗湖区，深业泰富打造了著名的深业车城广场，定位为“汽车+金融+互联网”的城市产业综合体，在这里，创新应用“汽车上楼”模式，为汽车行业土地集约化管理做出了积极贡献。

深业车城广场实拍图，图据：深业车城

有着丰富的产业资源，也深知如何让产业为业主生活赋能，深业泰富的强项与东安湖当前的需求不谋而合，于是，一次成都前所未有的生活革新呼啸而来！

如今，站在东安湖畔，深业泰富以自身城市级产业运营的独特优势，给区域带来了一种更新的潮流生活体验——一座汽车主题潮流MALL。

这座商业综合体意味着什么？

先来看看内部，整个商业体以新能源汽车为重要消费场景，包括新能源汽车展厅、汽车售后服务中心、高端餐饮等业态。这种业态分布，带来的直接影响就是——城市极具消费力的群体都汇聚于此，这座综合体有着远超其他的消费能级和活力。

对于业主而言，这是一座超能磁场，位居C位意味着更多的便捷和更大的潜能。

成都深业车城广场效果意境图

再来看看外部。这里除了提供一站式汽车消费外，还有主题餐饮，门口的6000方商业街区，这种综合体+街区+住宅的模式是许多成熟房企打造流量居住的经典方式，著名的参考有万象城、万达广场等。他们指向的，都是区域内的价值高点！

现在，整个区域的消费蓝图已然清晰。凭借距离大运场馆步行可至的地理优势，成都深业车城广场与东安天街、吾悦广场形成了东安湖区域的商业核心，而成都深业车城更是凭借其独特的业态强势出圈，它难以被替代，也更具消费实力。

现在，我们能够清晰地看到，深业东樾府不是单纯的商业+住宅，它既是构成区域商业中心的重要环节，本身也牢牢占据区域C位！

深业东樾府商业意境图

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现在，东安湖生活想象力打开！

深业东樾府，这个由深业泰富打造的重磅项目，随着东安湖高度呈现和自身配套产城的落地，未来的生活想象力已然打开。

整个项目占地约54亩，打造了建面约124㎡-150㎡的改善大宅、湖滨街区和潮流MALL，现在，这座充满活力的大城已然成型。而区别于区域内的其他项目，它拥有着更多的独特性：

从地理位置来看，深业东樾府是东安湖南岸在售项目中离湖最近的盘。

深业东樾府鸟瞰意境图

深业东樾府意境效果图

整个项目分为两个地块打造，项目所在位置是东安湖南岸的核心，紧邻跨湖路与湖岸南路，前者是连接东安湖南北两岸的重要干道，后者则是南岸的环湖路段，享一线湖景，而两个地块中间的东安湖路，将串联起东安湖与龙泉驿区政务中心。

深业东樾府意境效果图

近270°观湖房源迎来加推，深业东樾府是区域内超具性价比的项目。

在项目最新开放的高区样板间中，购房者能够看到站在体验到将东安湖公园收入眼底的优质视野，这是区域内目前在售与湖最近且近270°看湖的稀缺项目；也能够享受到出门步行就直达公园的便捷，真正体会到住在公园里的幸福感。

而项目包括建面约124㎡、133㎡的小户型，总价180万元起就能买入，并且是精装交付，三大件配齐！

深业东樾府视野实拍图，能望见东安湖

深业东樾府实体样板间实拍图

深业东樾府也是东安湖南岸在售项目中，确定性极高的楼盘。

由于产业要求，深业东樾府住宅已经修成准现房，首批次将于年底交付。这意味着这一项目的买入确定性极高。从沙盘图纸，到所见即所得的实景呈现，深业东樾府与东安湖一样，充满了确定性。这种确定性，让未来的生活想象更加具象。

深业东樾府实拍图

深业东樾府是唯一一个集深业资源大成的项目。

依靠着车城的产业，深业东樾府还有一条滨湖商业街，整个项目充满了更多消费活力。住在这里，能够感受到深业泰富带来的产业、商业、服务的全维落地，现实的经验是，这样的产品的便捷度和居住价值远超其他。

最为重要的一点，现在，是买房的好时机！

就在4月28日，成都发布了最新政策：不再审核购房资格，全面取消公证摇号。这意味着，成都开始全力迎接来自全国的关注，买房窗口期正式到来。而东安湖的生活，也将受到更广的关注。

现在，在充满确定性的东安湖，买房的超级时间点下，更具确定性的高性价比项目到来，项目已经加推，抓住它，也就能抓住后大运时代的城市机会！

蓉预售字第510112202369614号；蓉预售字第510112202472356号

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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