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推荐一个新楼盘,位于津南区双林板块的中建.理想城。
该项目位于天津宜居主轴-大沽南路,周边云集和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐诚等配套商圈。
该项目最大的优势就是守着地铁一号线,贯穿北辰、红桥、南开、和平、河西、津南几个区域的交通,主打一个方便。
作为环内大盘,中建理想城拥有总建面约34万㎡的超大规模。仅实景示范区就占地约2.6万㎡。
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容积率2.1,整体规划33栋楼2116户,由5-27层的洋房、高层+部分商业构成。
▲中建理想城示意图
高层建面约82-127㎡户型;洋房建面约110-140㎡户型,全面覆盖不同群体的居住需求。
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与此同时,自带商业配套超6000㎡,还有超3000㎡会所及泛会所服务设施,提供大量邻里休闲、交往空间,实现社区内的一站式服务。
▲中建理想城示意图
为了打造更绿色健康的社区环境,整体小区绿化率高达约48%,建筑密度仅约15%。
还打造了约4万㎡的城市森林氧吧,可有效缓解城市热岛效应,调节微气候。
与社区内部相呼应,在烟火气绵延的约900米城市界面,中建理想城还配备了四大城市街角公园,为业主提供健康智慧的归家体验。
相当于,中建理想城及其所连接的周边绿化带、街角公园等,综合起来,整体泛绿化率高达约65%。
为了给业主带来更舒适的居住环境,中建理想城摒弃了高密度高货值的规划方案,汲取苏州留园“起承转合”的造园手法,规划打造了层层递进的院落空间。
由此,形成了5个超大尺度的组团空间,而且每个组团都有近百米的视觉进深。
在面向城市界面超7000㎡的奢阔前广场,形成了社区第一重院落,酒店式归家体验也由此开启。
▲中建理想城示意图
社区大门宽约62米,高约12米,满满的归家仪式感。
而且,社区入口是以晋祠圣母殿为灵感,对传统的重檐结构进行现代解构,强调檐口的流畅曲线,更加凸显质感。
与此同时,社区入口采用高档石材的阵列排序,借鉴宋代建筑中屏扇门的特征,与入口水景形成一幅山水画卷。
▲中建理想城营销中心实景图
而社区入口二层大面积玻璃材质的运用,又让整体建筑显得格外轻盈通透。
在入口处,还设计了约11✖13米的序厅空间,立面大量运用铜色金属曲线造型,强调空间的层次和礼序感。
又以高约12.1米的透光云石“藻井”作为精神空间,并在其两侧以镀铜不锈钢融入了宋代传统的“曲水纹”纹样,强调了文化的深度融合。
▲中建理想城营销中心实景图
设置约60米宽酒店式环岛车行落客区,在入口两侧,对称而立的迎客松,与约800㎡的水景交相辉映,将归家体验酒店化。
▲中建理想城示意图
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