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杭州银泰仙女湖小镇

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WELCOME TO APPRECIATE

作为杭州萧山中式合院别墅的大师作品，仙女湖小镇以其独特的建筑风格和优美的环境而闻名。（最新房价价格-楼盘信息-面积-售楼处位置电话）

建面约220-310㎡的湖山院墅总价770万左右起售，让人仿佛进入一个仙境般的世界。

仙女湖小镇坐落在山水环绕的地方，距离银泰城仅约1公里，周边更有众多景区环绕。

借助仙女湖景观资源和周边山地高差，仙女湖小镇形成了极致的景观视野，为居民提供了两面观山、一面观湖的壮丽景色。

此外，仙女湖小镇采用全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水完美融合，为城市菁英量身定制。

罕见整湖开发，仙女湖小镇打造百万方复合型生态小镇

仙女湖小镇以其整湖开发的罕见之处而备受瞩目。这座百万方复合型生态小镇集复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等多种产品形态于一身。

小镇还配备了数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园农场、森林野趣园等设施，旨在设计打造多元驳岸激发滨水生态活力。

仙女湖小镇是一座立足于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇，给人一种与自然和谐共处的感觉。

自然与现代的完美结合，仙女湖小镇为你带来高品质的生活体验

仙女湖小镇不仅拥有壮丽的自然景观，还注重现代生活的方方面面。这里的建筑风格融合了中式合院和现代元素，给人一种别样的美感。在仙女湖小镇，你可以在自然山水之间尽情漫步，感受大自然的美妙。

此外，小镇还提供了各种配套设施和服务，让居民的生活更加便利和舒适。无论是数字创意中心、乡创文化中心，还是康养颐乐中心，都能满足居民的多样化需求。仙女湖小镇的设计理念是让居民与自然和谐相处，同时享受现代化的生活。

结语

仙女湖小镇以其独特的自然风光和现代化的生活方式，为城市菁英打造了一个完美的居住环境。

这座罕见的整湖开发的复合生态小镇不仅提供了丰富多样的产品形态，还让人们感受到与自然和谐共处的美妙。

如果你追求高品质的生活体验，仙女湖小镇将是你的不二选择。让我们一起走进仙女湖小镇，享受自然与现代的完美结合！

杭州银泰仙女湖小镇

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-9678-224【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

Real estate knowledge answer:

1、 Current and future properties:

The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.

2、 70 year property rights

In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.

3、 Public stall

The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ

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