哈尔滨一栋居民楼倾斜开裂被拆除，两年前就被鉴定为D级危房

4月27日下午，网传黑龙江省哈尔滨市道里区康安小区一居民楼出现墙体开裂，且裂缝逐渐增大。现场画面显示，事发居民楼楼体外出现明显裂缝，且一侧楼体有倾斜迹象。

图源央视新闻。

4月28日凌晨，道里区委宣传部发布通报称，该楼体居民已于2022年8月全部迁出安置，现处于空置状态。将对出现险情的独立结构楼体实施拆除。从当地网友发布的视频可见，28日上午，当地已经对该楼体进行拆除。

图源网络视频截图。

奥一新闻了解到，早在两年前，事件中的康安小区10号楼被曾鉴定为D级危房，存在严重安全隐患。该小区其他栋楼的房屋也曾经因为存在极大安全隐患，要求住户紧急避险。

两年前楼房就被鉴定为D级

奥一新闻从多个二手房网站了解到，康安小区的建筑年代为1998年至2000年，普通住宅产权为70年。该小区一共有39栋楼，二手房均价6000多元。

然而，这栋20多年楼龄的房子，却存在墙体开裂、外墙脱落等不少问题，早在2022年就被鉴定为D级危房。

据哈尔滨市人民政府官网2022年5月25日公布的信息，哈尔滨市住建局危房安全督导检查组曾会同市鉴定协会专家，对道里区西十三道街17号等危房进行了督导检查。其中，康安小区情况比较严重，有135处存在外墙脱落问题，目前已围挡警示，局部消除隐患，并列入2023年旧改项目。

2个月后，哈尔滨市道里区人民政府官网发通告称，2022年7月26日至27日，经哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司和哈尔滨工业大学工程检测有限公司现场沉降检测，哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。

图源网络。

一位康安小区10栋的居民提供的《关于康安小区10号楼结构安全性鉴定结果》显示，该工程为砌体结构，超高、超层、抗震等构造不符合规范规定，结构受损严重，适修性很差，宜拆除。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》规定，康安小区 10 号楼结构安全性鉴定等级为D级，存在严重安全隐患，安全性不满足要求，须立即采取措施。

根据《危险房屋鉴定标准》，对房屋的危险性鉴定结果可分为四类，其中D级为承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

图源网络。

楼房开裂的原因是什么？

据这份由哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司开具的鉴定结果显示，墙体开裂的原因有三个：

1、四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致该工程地基基础受到水浸，地基土软化，地基承载能力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体开裂。

2、房屋超高，超层结不满足设计规范规定。经核算，墙体承载能力不满足设计规范要求，墙体出现受力裂缝。因地基基础出现不均匀沉降，破坏原有受力平衡状态，地下室墙体出现劈裂破坏、屈曲交形，失去承载能力，应力重分布，相邻墙体出现连锁反应，产生劈裂破坏或斜向开裂，上部墙体随着地下室墙体的破坏变形产生开裂、变形。

3、地下室外墙(临街一侧) 多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗交形能力。

撤离居民曾抱怨住宾馆不能正常生活

那么这些居民是如何安置的呢？有网友说，2022年被鉴定为危楼之后，当时大部分居民撤离，暂时居住在酒店，现在政府按照每个月1300元的标准给予租房补贴。这一说法在当地官网得以印证。

有群众在哈尔滨市政府官网留言称，“半年时间了，过年都在宾馆过的。给安排宾馆，不能做饭，不能正常生活。100多户居民就没人管了吗”“吃的外卖，有的给补助1300，可是一年都过去了，还没信息，给个正面答复。”

截图来源于哈尔滨市人民政府官网。

截图来源于哈尔滨市人民政府官网。

对此，道里区康安办事处的答复是，已经对10号楼人员情况进行了全面摸排整理、建立台账，在下一步安置方案出台前，先行启动居民临迁安置、发放1300元每户安置救助金工作。

道里区住建局的答复则是，已将此楼情况上报市住建局并将其纳入哈市2023年城建计划，正等待市政府和市级相关单位制定的危险房屋改造试点方案的出台，待方案出台后该区将根据市里正式出台的相关方案或处置条例依法依规推进该区危房改造工作。

为何两年前就已鉴定为D级的房屋却迟迟未能拆除？被拆除房屋的居民否得到赔偿？接下来要如何妥善安置这些居民？记者曾多次致电道里区政府办公室、道里区住房和城乡建设局的公开电话，均无人接听。然而这些与百姓性命攸关的信息不能成为谜团，期待更多的信息公开，莫要让百姓再次一等再等。

采写：奥一新闻记者 卢若情 林诗妍