花600亿人民币，换来世界最高烂尾楼！天津117大厦结局只能被拆吗

花600亿人民币，换来世界最高烂尾楼！天津117大厦结局只能被拆吗

本文陈述内容皆有可靠信源，已赘述该篇文章结尾

根据相关数据统计，目前我国超过150米高楼大厦的数量，已经占到了全球总量的近三分之一，排名位居世界第一位。在如此多的高楼大厦中，也有一部分特殊的存在，它们就是并未真正盖完的大厦烂尾楼。

而我国在去年的研究报告也显示，如今我国的烂尾楼高达2.31亿平方米。按照我国不同的住房户型，有100平方米甚至略高的和60到80平方米一户的情况来看，我国大约有近300万套烂尾楼。

而如此多的烂尾楼中，有一座大厦烂尾楼最引人瞩目，它就是被称为世界最高烂尾楼的高隐金融711大厦。它的真实高度高达596.5米，仅次于迪拜的哈法利塔，位居世界第二。

如此宏伟的一座高楼大厦，自然在立项之初就有引来了万众的瞩目。被天津市当做象征着城市脸面的地标性建筑，拿下12项世界纪录，吸引了大批投资者的眼光，也成为了当时天津市最扬眉吐气的一刻。

然而就是这样一座被给予了太多厚望的建筑，不论创立之初有多么的光彩夺目，如今还是成为了一座无人问津的烂尾大楼。从它立项之初到现在的十几年里，总投资超600亿人民币，可依旧不断地面临停工、复工、转让、再到停工的命运。

这座曾经让天津市引以为豪的中国第一高楼，难道最终的命运，就只能面临被爆破拆除的方法吗。

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117大厦的由来

在2001年年底中国加入世界贸易组织WTO之后，全国的经济的都迎来了一波上涨的热潮。而天津在2007年的时候，迎来了属于它的爆发期。经济发展良好，各地的商人也纷纷前来投资。很快，各种高楼大厦就开始不断在天津出现。当时的整个天津，全都洋溢着一种积极向上的味道。

天津的良好发展，吸引到了一位香港的富商潘苏通，而他正是这座117大厦的发起人。早年的潘苏通，是做日本品牌松下电器起家的。当时的中国大陆和香港，在一些产品的技术上，并没有日本的产品先进，所以他和松下合作后赚到了第一桶金。

在有了一定的资金后，这个潘苏通就决定踢开日本松下自己单干。凭借着他和松下多年合作掌握的产品情况和技术，很快就成立了一家专门仿制松下产品的松日公司。

单干之后，潘苏通在价格相对较低的情况下，广受国内用户欢迎，而他的生意也是越做越大。这为他之后进军地产行业，提供了本钱。

而随着天津的发展进入了高速期，潘苏通也想借着这个机会进军房地产。所以它在2007年，一口气买下了5块地，想要打造出一片属于他的高银天地。

其实从2002年开始，潘苏通就已经开始往地产行业迈步了。当年他收购了一家香港的上市公司，英皇科技资讯。凭借着公司原有的业务基础，开始进军地产行业。为了做大做强，他在2008年，又收购了另一家香港的上市公司。两家公司一个专注地产一个专注金融。而且也被潘苏通改名为高银地产和高银金融。

潘苏通当年的想法，是要在这里打造出一个全国第一的高楼。并在周边配备各种豪宅和娱乐场所，甚至包括一个马球场。想要搞出一个小型的，类似澳门那样的高消费圈子。虽然他当时的想法现在来看有一定的时代局限性，但是在当时那个摸着石头过河的年代，谁也不知道未来会怎样。

随后高银天下的项目就正式成立，决定要造出一个在整个北方都具有影响力的标志性建筑，也就是如今的117大厦。预计总投资为692亿人民币，在2017年完成。

而当时这个独一无二的建筑，不仅仅吸引了当地政府的目光，也吸引了大量的商人投资，一切看起来都像是在往好的方向发展。117大厦也是各种世界之最拿到手软。

02

大厦遭遇的危机

而且这个大厦的设计也不是随随便便就设计的，毕竟这可是近600米的高楼，任何差错都不能出现。并且，这座大厦还是专门请来了国际建筑大师，巴马丹拿集团首席建筑师李华武亲自出马。

而且其中有一项硬性要求，那就是这座建筑必须有中式风格。其实这个倒不是全都因为是在中国的建筑就一定要有中国风格，而是中西结合的方式更能体现出我国市场和海外市场的开放。

因为很多华人也是讲风水的，所以这栋建筑既符合西方美学，又涵盖了中式风水，可以说在招商引资方面没有拖任何后腿。

而且从2008年开工后，到2015年这座大厦就已经完成建筑结构封顶，真正成为了我国的最高建筑。而潘苏通作为大厦的老板，更是因为117大厦的风头身价暴增至1780亿元，一跃成为《2016福布斯香港富豪榜》第6名。

但就在潘苏通最高光的时刻，他的股价开始暴涨暴跌。因为不少业内人士对这栋建筑就曾经有过分析，说他的定价过高，真正卖出去的面积也就百分之几。

随后高银地产和高银金融的股价开始暴跌，仅一天就蒸发了1200多亿港元。这让潘苏通直接无以为继，停止了117大厦的建设。

而在大厦停工之后，中国信达曾对高银发起了一次抢救。然而即便是有着“善于处理不良资产”的信达，也没能救得了这座烂尾楼。因为他们给高银输血了90亿之后，这笔钱就跟打了水漂一样再无波澜。

本来双方计划在2019年将117大厦的建设全部完成，可高银拿了钱后却不办事。一直拖到了2020年，信达终于忍受不住，把高银告上法庭。要求追回15亿元本金以及利息、罚款和违约金。

但此时的潘苏通在干什么呢？他凭借着311亿的身价，位居《2020年香港50大富豪榜单》第22位，以及《2020胡润全球房地产富豪榜》第93名。而且就在当年，还拿出25亿在香港买了套豪宅。至于117大厦签下的诸多债务，好像跟他没有任何关系似的。

其实回看117大厦事件，潘苏通在所有的规划里都过于注重名气。他的所有目标，都是奔着“破纪录”去得，而非真的研究过这些方案在当地是否能够行得通。

潘苏通的一些列操作，都更像是借着117大厦的名气，让自己大赚一笔。至于这座大厦最终会变成什么样，他自己压根就不关心。

如今大厦经过多次拍卖，天津各级政府也对117项目盘活问题非常重视，但实际情况是没有人在愿意接受这块烫手的山芋。而且这座大楼目前连玻璃都没有贴完，再加上不少商家为了缓解当初对大厦的投资，也把楼层变压器都给拆除变卖回血。

而117大厦，目前也只能任凭着这些钢筋水泥成天在高处面对严寒酷暑风吹雨淋，安全问题也逐渐成为了一个巨大的难题。如果这座建筑始终无法盘活，最终的命运可能难逃被拆除的可能。

参考资料：

[1] 百度百科 - 高银金融117大厦

[2] 新华社 - 2014.06.11 - 天津在建最高楼已达320米