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浦东唐镇「浦发虹湾」三期少量90-135m²高层/叠墅在售！

清盘热销中，数量有限！

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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

1堪称MAX级的舒适空间

讲到叠墅，必然绕不过叠墅最大的两个亮点：更高得房率和更舒适的空间。

效果示意图

「浦发虹湾」的得房率非常高，在不计算赠送面积的前提下，得房率依旧高达83-89%！

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样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

要知道在唐镇置业一套建筑面积差不多大小的高层产品，总价基本上也要在1000w左右，在算上得房率之后，可使用的套内空间其实十分有限。

「浦发虹湾」总价仅需约960w起，且所有的叠墅均拥有开阔的空间尺度，而且通过精心的设计和布局，让每一户叠墅都拥有一定的附赠空间，这一点非常难得，性价比高下立判！

样板房实景图，仅供参考，以实际交付为准

上叠户型 关键词：双露台设计

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• 二层的北向与屋顶层均为露台设计，两个露台面积近65㎡，这样即使放眼全上海独一档的设计，当夜幕降临，繁星绽放时，让您可以静静聆听星与月的对话。
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• 二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计方便快捷,节约时间。
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然后是中叠户型，关键词：入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台

• 中叠入户前厅挑高约6.4米，让您的生活中充满仪式感。
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• 中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽，让您拥有这样非常难得的户外休闲空间。
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• 该户型搭配了地下灵动空间，要知道市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，你一定会发现一个地下空间可以解决很多储物难题。
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最后是下叠户型，关键词：约5.85米地下室

• 下叠户型拥有一个层高约5.85米地下室。无论是用来做酒窖、台球室，或是娱乐空间，都是非常好的选择，甚至都可以在这里搭建一个篮球架，来一场3v3的小型篮球赛。
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• 整个功能方面做到了四房两厅三卫，尺度与功能兼备非常舒适，而且南向的面宽达到了约6.7米。
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• 二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及。
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2双水系环绕低密人居

「浦发虹湾」，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

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效果示意图

「浦发虹湾」二期地块自身条件优越，非常有利于打造更优质的产品。

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二期地块的容积率仅为1.6，而与之比价的项目，容积率普遍都在2.0，这就形成了本质的差别。

尤其是对于唐镇，甚至整个张江科学城而言，1.6的容积率，几乎可以说是无法再复制的。

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这就使得项目可以享受更多的居住舒适度，更多的人均占有面积，建筑规划也会更富生活理念。

效果示意图

「浦发虹湾」二期地块双水系环绕，享受L型双水岸，宛如一处半岛住区。

效果示意图

社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

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更难能可贵的是，二期地块具备大面宽、短进深的条件，浦发虹湾通过科学的楼栋排布，让二期楼栋都能享受到宽阔的景观面、采光面。

3产业集群内，终迎墅居梦

相较于以往，今年浦东的新盘供应有了明显的提升。

但遗憾的是，叠墅产品比起往年供应量却呈现出断崖式下降！

据网上房地产统计，2023年1-3批次浦东叠墅供应仅有84套！浦东的每一套叠墅，都值得被臻藏！

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而作为浦东红利区域的张江“后花园”，唐镇更是许久未有叠墅供应。

「浦发虹湾」的出现，无疑将成为未来改善人群的更优选择！而其仅约960w起的总价，放眼整个浦东，也是具有非常高的性价比！

示意图

浦东买房看产业！

唐镇之所以能受到众多置业人群的青睐，与其被张江、卡园、金谷这三大浦东重量级产业园包围密不可分。

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张江作为高起点高规划的国家级高新区，吸引了全国的高校菁英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。

张江科学之门 效果图

除此之外，周边还拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。

示意图，图源网络

浦发虹湾售楼处电话/咨询预约热线400-8552-775（售楼中心）上海金谷智能终端制造基地核心区位于创新东路TOD东侧。核心区占地面积约3.9平方公里，其中约1.52平方公里为综合保税区。主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。

图源金桥发布

这不仅仅是区域未来发展的人才动力，更是带动板块的日益更新和居住需求不断更迭的保障。

交通方面，如今更是拥有了建成通车的龙东高架，堪称承接张江利好的桥头堡，置业将更受青睐。

而「浦发虹湾」距离龙东高架匝道口仅约600米，可以快速衔接外环、中环、张江核心，其便捷性不言而喻。

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龙东高架路 实景图

综上，对于想要在浦东一步到位置业别墅产品，「浦发虹湾」真的可以说是性价比之王了！