广东
珠海恒裕江山汇
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项目概况：
占地面积：14万㎡
建筑面积：46万㎡
容积率：2.46%
总户数：3328户
车位：3570户
物业：丹田物业&万科物业睿服务（国家一级物业）
物业费:2.6元/㎡
珠海西拓首站、湖心新城要塞枢纽，紧邻香海桥湖心路出口，预计2022年通车，届时从项目出发，20分钟通达主城区，毗邻鹤州珠海中心站CBD，距离项目约5公里珠海中心站（鹤洲）
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教育配套：白藤湖中心小学，始建于1975年；学校一九九八年晋升为区一级学校；二零零零年晋升为市一级学校；同年获得“省美丽校园”的光荣称号；二零零五年学校评为市的绿色学校。二零一零年被评为省绿色学校。白藤湖初级中学，珠海市斗门区白藤湖，在不断的实践与探索中，不断发展创新，形成了一脉相承的优良传统和具有鲜明特色的办学风格，在“2009年珠海市中小学办学行为和办学效益”评比中或优秀奖，中考指标“三率一分”均排在全区前列。
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户型价值:户型布局再优化，展现高使用率
恒裕江山汇82㎡三房两厅一卫
恒裕江山汇89㎡三房两厅两卫
恒裕江山汇98㎡三房两厅两卫双阳台南北通
恒裕江山汇110㎡四房两厅两卫双阳台南北通
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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