【开发商官方发布】卓越九珑官方售楼处电话-官方营销中心电话

深圳卓越九珑

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

南山卓越九珑营销中心电话：400-166-9557销售中心

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

基础资料

开发商：卓越地产

地址：南山区桃园路与南新路交汇处

占地面积：1.7万㎡

总建面：16万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：1400户（可售257户）（回迁882户）

面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，119㎡4房2卫

开发商电话：400-166-9557

车位比：1:0.8

梯户比：3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：预计5.8元/㎡

容积率：6.7

绿化：30%

交楼时间：26年10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：83%

楼层高：47层

栋数：5栋 1栋商品房，1栋公寓，3栋回迁

水电：民水民电

学校：大新小学，前海学校，荔香中学

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区域价值

四维枢纽交通系统

卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站;

直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

卓越九珑西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳，自驾出行十分方便。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目详情：

项目位于南山核心区域，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城。此地段，处于南山核心区域，聚集大体量的商务、商业空间，以及高密度的轨道交通规划地段好，周边的商业配套、教育医疗，都是很完善的。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目效果图：

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※项目效果图※

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项目介绍：

※距离科技园的距离非常近※

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卓越九珑项目所在的南头街道，因为发展起步早，之前规划又受制于南头直升机场的影响，加上受制于北环、广深高速围合形成的较为封闭的路网等多方面因素，导致街道开发明显滞后于南山其它片区的开发。

近年因为入市项目少，对于片区的版块轮动和片区改善效应不明显，使得南头常常被忽略，造成了灯下黑的现象，形成了明显的价格洼地。

卓越九珑项目，原为田厦南新路西片区城市更新单元；原旧改范围内的拆除用地面积19284㎡，新建项目的建设用地17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目布局图

项目将规划近1400户，其中商务公寓约300户，住宅约1100户。户型面积：90-115平米。

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交通便利：大新地铁站+桃园地铁站

项目周边交通配套成熟，拥有1号线、12号线（在建），双地铁口。距离1号线的大新地铁站和桃园地铁站非常的近，走路大概15分钟内。住在这里的业主，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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商业配套：南山欢乐颂+天虹商场

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项目所在地，是南山区核心地段和中心地段。周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求，是完全没有问题的。

学校：“省级”学校南山实验学校在周边。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。

南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间；音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

休闲娱乐：荔香公园+南山文体中心

荔香公园

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这个项目虽地处南山的核心区域，应该是高楼林立的。但是周边的绿化资源和娱乐的场所，还是蛮丰富的。娱乐场所有南山文体中心和南山博物馆等等

楼栋分析

卓越九珑项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡。项目为高层。共5栋，4栋住宅，其中2栋为回迁房 ，剩余1栋为商务型; 住宅共1080户(含2栋回迁房)， 共300户。南新路西、桃园路北。项目地块与1号线地铁大新站形成无缝对接。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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83㎡三房一卫竖厅。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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建面83平米：3房2厅1卫东北朝向，阳台和三个卧室是同一个朝向；户型设计还是按照当前主流风格，客厅有专门的冰箱位、厨房是开放式带倒台、主卧双面飘窗，西北/东南通透。总的来说，这种户型的设计没有任何的问题，最大的问题就是朝向。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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97㎡三房二卫竖厅

该户型是项目唯一的例牌三房两卫的户型，主朝向西南向看花园，视野还不错，临近的商业仅5层不会有太大遮挡。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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建面97平米：4房2厅2卫西南朝向，传统的竖厅户型，客厅、厨房没有太多的变化；儿童房和主卧都是 L 型阳台，双面采光，还是东南朝向，采光会增强很多。主卧同样是 L 型设计的飘窗，西南/东南采光；卓越这几年在户型设计上很下功夫，市面目前在售的卓越项目户型都比较有特色，购房者还比较喜欢，很小的细节，但是居住品质有很大的提升。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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119㎡四房二卫横厅

该户型为项目可售的最大面积户型，户型设计还不错，主朝向是西南，属于横厅设计，餐客厅做了南北通透。

主卧和次卧设计了双飘窗，双采光，阳台也够大，整体来说不错。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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建面119平米：4房2厅2卫西南朝向，横厅通透户型，主卧和儿童房都是 L 型双面采光设计，主卧飘窗西南、西北朝向，儿童房飘窗东南、东北朝向，这两个房间的采光丝毫不用担心。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

卓越九珑优点：深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富，近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套，南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。深圳卓越九珑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

深圳卓越九珑

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