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12月28日,保利以底价19.9亿摘得顺义马坡6002地块,仅仅18天,1月15日项目规划建筑方案就公示了。1月27日,项目售楼处就正式开放,从拿地到营销中心开放仅1个月,创造京楼新速度。面积段为121-143-150-168平,总价460-680万左右。
地块位于北京市顺义区马坡镇,西侧为马坡新城城市森林公园,东侧潮白河,周边医疗6km为北京中医医院顺义院区,教育方面有首都师范大学附属顺义实验小学和幼儿园,距离从大型商场开车10分钟到达。
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【保利·颐璟和煦】
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一座北京,三处“和煦”
顺义政芯·书香园境·顶煦著品
央企保利著新顺义人居封面
无界宽幕·超配奢享·精工升维
【项目基础信息】北京保利颐璟和煦售楼处电话:400-876-5677接通后输入6789(营销中心)
『占地面积』:约6.48万㎡
『建筑面积』:约10.37万㎡
『产品形态』:洋房/小高层
『规划楼栋』:15栋(其中南地块4栋,北地块11栋)
『总户数』:746户
『产品楼层』:6-11层
『主力户型』:建面约120-170㎡三至四居洋房
『容 积 率』:1.7(北地块),1.2(南地块)
『绿 化 率』:约30%
『装修情况』:精装修
『梯户比』:1T2
『车位配比』:1.2:1
『楼间距』:约30.6-56.1米
『建筑风格』:简美典雅
『销售价格』:指导价4.3万元/㎡(开盘价格待定)
『开发商』:北京保顺善筑置业有限公司
『物业公司』:保利物业
『物业费』:待定
『交房时间』:待定
『首开时间』:预计2024年4月,以实际为准
小区整体分两个南北地块+教育规划用地:
0601北地块为大块的住宅用地,容积率1.7,建筑高度为33米,层高3米左右,均为9-11层的电梯洋房,一梯两户,共630户左右。
这次依然有设备平台和防火挑檐的赠送,得房率基本在105%-107%左右,精装修交付。
0602地块是幼儿园,位于两个居住地块的中间部分。
0603南地块是小块的居住用地,一共4栋楼,分两排,共108户,楼间距30米左右,容积率1.2,建筑高度18米,均为6层的电梯洋房,也就是层高3米,价格应该会高于北地块。
【项目五大亮点】
【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合
约1.2/1.7低密容积率产品,周边均为成熟墅区,打造墅质生活改善天花板
【第三座和煦】保利品牌保障,和煦红盘基因加持
继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品,热销口碑传递,品质有保障
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