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北京德贤御府

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开 发 商 简 介

中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的中心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。

2005年，作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业掀启了创新提升、做强做优的新篇章，以科技创新为依托，以人文精神为内涵，实施绿色科技地产战略，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表，开启竞逐中国高端品质地产品牌之路。

德 贤 御 府

区 位 介 绍

区位规划

中冶·德贤御府择址东五环第四使馆区，地处朝阳黄金三角“国贸CBD、通州副中心、首都机场国门经济区”核心腹地，不仅国际化商业、教育、生态等资源汇聚，更拥有大片绿地与水资源。区域规划未来将建设国际组织聚集区，容纳20余家使馆，在金盏国际服务合作区利好加持下，同时打造北京第二个三里屯。

区位价值

项目地处朝阳黄金十字线上，约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域；10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心。

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配 套 介 绍

交通设施

项目所在区域是目前北京唯一六轨覆盖板块， 包含距项目最近的在建3号线、12号线，以及规划中的R4线、平谷线、L4线及M101线，其中3号线楼梓庄桥西站（规划中）离项目仅约100米，出门即达，直达工体、朝阳公园等繁华中心城区；

步行可达的12号线（在建）更可直达三元桥、海淀等内城，高效立体交通带来出行便捷和地铁物业升值空间，也让该区域成为继国贸CBD和望京商圈之后的朝阳又一城市菁英人群置业的首选之地。

教育资源

项目一街之隔就有在建公立幼儿园，业主可享目送式幼儿教育；项目周边两公里内有国内排名前十的名校北京中学、人大附中，更有知名国际学校清华凯文国际学校、艾迪国际学校近距离环伺。

商业配套

项目所在地10分钟可达东坝万达广场（在建），15分钟可达金隅嘉品MALL、恒大城市广场双购物地标，20分钟可达潮流青年聚集地——朝阳大悦城，区域国际化高品质商业氛围浓厚，居者可随时享受高端购物体验，开启精彩生活。

医疗服务

安贞东方医院(三级甲等)、政府斥资30亿、800张床位、24个科目、预计2022年底竣工、2023年投入使用、建成后会是东部片区最大的三甲级心脑血管医院。

生态环境

三河十园环伺

温榆河、北小河、坝河；

中央公园、东坝郊野公园、金盏森林公园、千亩湖公园、东坝中心公园、 坝河休闲公园、北小河滨河公园、七棵树商务公园、蓝调薰衣草庄园。

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产 品 概 述

备案名：德贤嘉园

推广名：德贤御府

开发商：北京中冶名鼎房地产开发有限公司

产权性质：70年商品房

建筑规模：7.07万㎡

容 积 率 ：2.8

绿 化 率 ：32%

得房率：73-75%

总高;10-26层

层高：2.95米或3米

梯户比:1梯2户或2梯4户

产品价格：均价8万

装修标准：一线品牌精装（可选装）

车位数：540个

车位配比：1：1.2

总 户 数 ：450户

物业：金钥匙物业

物业费：6.95

供暖方式：集中供暖（带地暖）

交付时间：2024年5月

产品价格：

建面约72-144㎡，总价582-1160万

73㎡两室两厅一卫：约584万

75㎡两室两厅一卫：约600万

89㎡三室两厅两卫：约712万

105㎡三室两厅两卫：约840万

113㎡三室两厅两卫：约904万

117㎡四室两厅两卫：约952万

133㎡四室两厅两卫：约1040万

145㎡四室两厅两卫：约1160万

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设 计 理 念

现代建筑

现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，LOW-E玻璃搭配双色真石漆，打造优雅简洁的现代建筑，城市公建化建筑群，筑就地标型城市新景观。

美学园林

园林主题“以马为题，御筑雅居”，注重自然的仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间，为家人创造健康运动环境。

智慧社区

五大智慧系统：智慧通行/ 智慧安防/ 智慧家居/ 智慧物业/ 智慧园区

六大精工体系：适温系统/ 适静系统/ 适洁系统/ 海绵社区/ 绿色建筑/ 居住空间全龄社区

金钥匙物业管家

2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

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户 型 鉴 赏

72/73㎡ 两室两厅一卫

89/100/110㎡ 三室两厅两卫

117/130/144㎡ 四室两厅两卫

A1 三室两厅两卫 110㎡

A2 四室两厅两卫 130㎡

A3 三室两厅两卫 100㎡

A4 三室两厅两卫 89㎡

A5 三室两厅两卫8 9㎡

B1 四室两厅两卫 117㎡

B2 两室两厅一卫 73㎡

B3 两室两厅一卫 72㎡

B4 四室两厅两卫 117㎡

B5 四室两厅两卫 144㎡

C1 两室两厅一卫 72㎡

C2 两室两厅一卫 73㎡

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样 板 间 展 示

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