上海嘉定南翔湖光澜庭【魔都惊现临湖洋房大平层公寓】 官网发布

湖光澜庭
大虹桥板块· 奢装大平层
一梯一户·入户门厅·精装全配
建面约252-278²·临湖洋房

私密空间堪比独栋别墅

拎包入住+硬装+软装 一线湖景房
高端湖岸坐席
无须等待 亲鉴就是现在

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注

加微信请备注楼盘名称：天钜·公馆

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

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一、临湖墅质洋房 层峰人士首选

一层一户，私密性绝佳，同时享受法式轻奢高定精装，拎包入住；

二、超大户型，匠心设计

252㎡全新户型设计，满足多种需求，更加注重私密性；

三、一梯一户，尊享礼遇

出体入户，方寸之间，成为真正尊重隐私的细节考量，给与身份地位的高端体验

四、鼎级服务 金牌管家

尊享金牌专属管家服务，提供全天候管家式贴心服务

五、醇熟配套，境藏万象

毗邻一线湖景、双地铁口、四大公园和六大商圈，入则宁静，出则繁华

六、安心入住 全域科技守护

多重智能系统，为业主保驾护航

七、园林大境 低密墅区

诚邀世界知名设计公司为项目整体设计，园林精致与建筑融为一体，一进一重景，林下私享花园

八、稀缺产品，彰显荣耀

全沪临湖稀缺产品，彰显身份地位

九、政策利好，随心购

商办产品，不限购，不限贷，首付可低至5成，购买自由 。

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

『项目介绍』

建面约252-278㎡临湖洋房

【 层 高 】4米

【 梯 户 比 】一梯一户

【水费电费】水：5元/吨、电：1.2元/度，煤气4.3元/m3

【交房时间】款清交房

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

四种装修风格：其中一种，家具家电全送！

『项目九大优势』

①核心贵脉，黄金地段

项目傲踞银翔湖湖畔，临湖一线湖景资源，诗意栖居。周边以湖为心形成嘉定高端居住区，毗邻普陀区和宝山区，3条地铁线交汇，嘉闵线/沪嘉高速畅达繁华市区，直连南京路等商业地标。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

②一线湖景，公园美学

城市中央地段上，土地日益稀缺，湖岸的稀贵价值愈发凸显，一线临湖更是成为限量的珍藏。湖光澜庭深谙生态和湖居生活的稀缺，执首一线湖岸秀色，直面312亩的银翔湖，匠心独运生态人居，临湖洋房别有灵气，未来一线临湖水岸生活，将无法复制。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

③醇熟配套，境藏万象

项目毗邻一线湖景、双地铁口、四大公园和六大商圈，入则宁静，出则繁华，举步即享印象城、山姆会员（规划）等一站式生活圈，半小时都市生活圈可享受南京路、人民广场等繁华市区配套，充盈城市美好生活。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

④园林大境 低密墅区

特邀美国JWDA(骏地)设计事务所为项目做整体设计，园林精致与建筑融为一体，一进一重景，林下私享花园，纳藏四时秘境。全龄乐活景观空间和湖·印会所，全家人都能享受逸趣与活力并存的社区生活。方寸之间，悦见低密园林大境品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

⑤法式精装洋房，高端私人定制

临湖墅质洋房，全屋高定装修，轻松拎包入住品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

⑥一梯一户，尊享礼遇

从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，享受归家愉快体验，成为真正尊重隐私的细节考量，礼序独立电梯，一梯一户专属私家入户，承载门第风范品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

⑦鼎级服务 金牌管家

尊享金牌专属管家服务，提供全天候管家式贴心服务，铸就卓越品质，尊享国宾殊荣，礼献层峰生活。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

⑧安心入住 全域科技守护

全域科技守护：为业主提供大楼封闭式管理、智能门禁系统、电梯控制系统、入户智能系统、全屋智能家居、全覆盖监控系统。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

⑨进阶湖居，轻松享有

不限购不限贷，首付5成即购品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

黄金醇熟配套 半小时都会生活圈

『交通配套』

1、高速路环绕：嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速等环绕，半小时直达市区，一小时纵横全上海

2、半小时黄金交通圈享有高铁站、虹桥机场等，出行便捷

3、近双地铁口，三条地铁线环绕：11号线&嘉闵线（在建中）&22号线（规划中）

4、500米内到达南翔北高铁站品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

『周边配套』

1、六大商圈：周边近78万方六大高端商圈配套：印象城商圈，山姆会员店（建设中），南翔老街商圈，五彩城商圈，中冶祥腾商圈，太茂商业广场商圈，半小时内到达南京路、人民广场等繁华商圈

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需，这在后疫情时代，也尤为关键。

上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

3、休闲配套：四大公园景观资源（银翔湖公园、槎浦公园，古漪园公园、普陀体育公园），周边南翔希尔顿逸林酒店等五星级酒店配套环伺品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

『户型鉴赏』

洋房——B户型

户型C

新出户型设计

四种装修风格：其中一种，家具家电全送！

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

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湖光澜庭 大虹桥板块· 奢装大平层

一梯一户·入户门厅·精装全配建面约252-278²·临湖洋房

私密空间堪比独栋别墅

拎包入住+硬装+软装 一线湖景房高端湖岸坐席 无须等待 亲鉴就是现在

品鉴热线：400 993 7181《售楼中心》

微信咨询：177 5172 0962 加微信请备注

加微信请备注楼盘名称：天钜·公馆

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