市场暗访：首页中山【江门保利云上西棠】—到底值不值得买？

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“透过窗户能看到什么样的风景，决定了房子的价值。”

— 英国作家福斯特✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

城市因水而生，因水而兴，人们可以造一个个新城、筑一座座名墅经典，唯独江河是不可再生的珍稀存在。

因此，江河沿线土地，向来都是塔尖人物的必争之地，无数人将拥揽一线江景而居，当做人生至高生活理想而不懈追逐。

每一座城市都有一条大江大河，滋养千百年的发展之路，承载城市独特人文和历史底蕴。凭借江景资源的稀缺性，相对其他资产，临江居所总有超脱出众的恒定价值。

示意图 | 图源网络（侵删）✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

近四年上海黄浦江一线和同板块豪宅区域房价对比，沿线滨江房价连年走势持续高于传统型豪宅；广州一线珠江沿岸江景盘10年涨幅高达10倍，2023年在售江景盘均价已达7.5万/㎡起。从一线城市便能清晰洞见一线江景资产含金量。

示意图 | 数据来源：克而瑞数据统计

一线江景的价值无可比拟，江岸土地存量也是恒定的，随城市土地资源开发越加严控，想要复刻一席臻藏的机会已然无多。

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回望江门，蜿蜒76公里的西江浩浩汤汤。从长堤到北新区，步步北拓延伸至滨江新区、谷埠新城，是沿着西江而上勾勒的发展版图，也映照着城市生活的风潮走向。

实景图✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

在辽阔的西江沿岸，拥有足以匹配江景宽度的墅居形态选择十分稀缺。随限墅令政策收紧，2023年江门城区多个土拍数据，低密别墅产品开发指标近乎没有，一线江景墅成为时代背景下注定只属于少数人的珍藏。

2023年江门市区部分热门地块土拍数据 | 数据来源：房PIE

想要实现一线江景造墅的极致价值，不止取决于亲江的距离，更取决于推窗可见的观景面。

保利云上西棠择址4500亩国家4A大雁山景区旁，沿半山自然落差打造产品建筑群，让建筑与景观融为一体，形成完美的天际线。22席江山墅，更是占据半山之上瞰江头排，将约1500米西江景揽为私藏，每一席皆是凭栏眺望千里盛景的宽阔视野。

项目实景图✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

布局双拼与联排院墅，精心规划各自朝向与窗外景观面，将江、山、林、湖多重景致融入家的生活背景，每一面留住无遮挡的阳光与风光，入目不光是游目驰骋的舒心景观，更是心怀天地的生活气度。

别墅效果图 | 仅供参考

一线江景的臻稀，以极致方能演绎墅的可贵。保利云上西棠打造约1500亩山水生态墅区，别墅产品约0.55容积率的低密布局，最大限度保留稀缺的自然盛境下，满配顶阶逸趣体验。

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项目总规图 | 仅供参考

高定墅居多面聚场，为四季增添有机种植果蔬的乐趣、畅快驰骋的世界级马术体验、湖畔垂钓的闲情、围坐山顶营地的享受。约1200亩规田园品质配套，让一席江景墅居的难得，更是他处难寻，随时间沉淀一墅价值珍贵。

契合江与山的气度，重新定义理想墅居的尺度。独立独户的私属领域，超高实用率空间，扩展前后双院子、多面阔景阳台、宽庭星空露台的生活空间，层层独处/家人相伴各有其乐。

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别墅效果图 | 仅供参考

双拼可改造奢阔独墅，预留客厅挑空格局，个性定制多元场景理想天地，可闲坐窗台看白鹭远行、院子里与孩子发声欢笑、亲手栽种的花草芳香沁入日常，生活从此美不胜收。

示意图 | 图源网络（侵删）

墅，是独门独院的自在天地，江景墅，是纵览山河的人生气度，在真正的江山盛境指点江山，山水之间方能抵达心境的圆满。✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目内部打造约1200亩田园配套，下楼就能随时体验马术、耕种、采摘、垂钓、露营等精彩日常。

对于真正的终极置业者来说，只有半山纯别墅，才能满足他们对舒适居住体验和尊贵身份象征的追求。

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作为4A级景区里的保利云上西棠，不仅是文化身份的象征，更是圈层人生的高度彰显，圈层价值不言而喻。

而居住在西棠家门口即可获得不可复制的山水风光，依傍国家4A级景区大雁山，直瞰1500米浩渺江景，不用浪费时间换取环境资源，性价比更高，养老宜居优选。

（项目实景图）✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

在空气质量方面，云上西棠日监测负氧离子含量均值8728个/cm³，相当于浓度约为城市公园21倍，城市房间的87倍，楼宇办公室的175倍；PM2.5指数均值24ug/m³，高于普通住宅小区4个等级。

项目选址在苍翠葱郁的大雁山下，绵延万里的西江水旁，是保利华南公司最高端的“云上”系列度假产品。为解决现代都市人一小时生活圈的短途度假需求，而打造的田园文旅度假项目。

别墅鉴赏✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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