万科朗拾花语售楼处官方发布！铁建售楼处位置—24小时预约热线！

中国铁建&万科朗拾花语

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一期火热在售中！二期已过会，即将认购将推出建面约77-141㎡两房到四房

具体认购信息如下：

●认购时间：2023年11月14日-2023年11月18日

●认购金：82万（存款证明首套123万 二套412万）

●入围比：1.3:1

●社保系数：0.13

●开盘时间：11月30日

中国铁建万科朗拾花语二期取证，均价77282元，一期75000元.

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全套户型图：

【项目简介】

中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

【地块信息】

·开发商：中国铁建&万科

·项目板块：闵行梅陇板块

·楼板价：约46402元/㎡万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】

·房地联动价：约75000元/㎡

·占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡

·容积率：约2.5

·绿地率：约35%

·总套数：1716套，可售1556套

·主力户型：建筑面积约85-135㎡

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【强强联合】

万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】中国铁建：美好生活建造者

·2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位；

·在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目（截至2022年底）

·砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。

500强万科品牌实力

连续7年登榜世界500强，2022年排178名；2022年中国民营企业500强排行榜排第9；

国内进驻83个城市、七大区域，拥有600+个主要开发项目，海外布局8个重点城市；

连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

【双产品系】

2023上海里程碑新作

双世界万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。

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【板块价值】

都心所向的十字焦点崛起的梅陇新中心

万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】梅陇板块占据虹桥枢纽和南部科创中心结合点的中心区位，是上海西南重要门户区域。总体量约117.58万方，周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园等百亿科创资源，以及城市之门双子星，将打造宜居、宜商、宜业的城市新名片！作为梅陇新中心核心启动区的住宅组成部分，本项目未来将塑造城市美好人居蓝本。

立体交通网 无界通达全城

距离15号线虹梅南路站约400m

，3站达徐汇，6站进中

·3大黄金轨交线：15号线、机场联络线（在建）、地铁19号线（规划）

·南邻银都路，串联闵行、徐汇、浦东三大中心；银都路越江隧道直通“浦东金色中环”

万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】东侧为虹梅高架路，北与中环路相连、南与虹梅南路越江隧道相连，快速链接上海交通枢纽

缤纷商圈执掌一城繁华

·大商业中心：仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）

·3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城

全配套服务护航美好生活

·大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院

复旦大学附属儿科医院：三甲医院，全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位

梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）：涵盖各类专科诊室，三级 闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园、尽享优质的教育环境及学校资源，给孩子一个光明未来

【产品内核】

约16万方滨水大盘塑造美好人居

依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。

隐谧精致的超级领域

万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。

精奢静雅的当代质感

以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。

以自然作为设计语言

运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

一体化的定制空间

万科朗拾花语售楼处电话：400-811-8224【售楼热线】将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。

中国物业管理行业领跑者 万科物业

连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

一、上海买房限购政策

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，单身限购，除了临港新片区有特殊政策，见第4条(临港差异化住房限购政策)。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　2、已婚人士上海购房资格：

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