富田城九鼎华府-郑州富田城九鼎华府@楼盘详情-郑州新房天下

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郑州管城区 富田城九鼎华府

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【富田城·九鼎华府】

振兴26年品牌，品质业内共识

主城万亩大盘，区位优势绝佳，小李庄未来总部商务区不可限量

紧靠财富大道东三环，高铁东站、机场随心驰骋天下

超人气双卫户型，99-143主流面积创新设计

超经典景观设计，人性化休憩场所和宜居环境

超高标准施工艺，上千次精装点位考究成型

项目地址：管城区豫一路与祥和路交汇处东南角

开发商：振兴集团

物业：庭瑞物业(开发商自己物业公司)

在售：首开地块4号院

占地：40亩，建面约11万方

主力户型：99㎡、105㎡、115㎡、125㎡三室两厅两卫

楼层：2#4#楼26层、1#楼30层、3#5#6#楼33层

规划标准层层高：3米

楼间距：45-65米

交付标准：毛坯 （精装点位交付 水电地暖走好）

车位比: 1:1

得房率：75%左右

容积率：2.99

绿化率：40%

物业费：待定

拿地时间：2019年

产权：70年

价格：13500元/㎡左右

大盘首开，超低门槛，超高性价比

【项目配套】

自然环境:富田城九鼎华府

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西侧十七里河、南水北调大运河、潮河、十八里河、蝶湖

交通：

公共交通：公交212路、地铁4号线(河西北路站)在建、地铁14号线、地铁16号线

四横五纵立体交通：

四横——南三环、南四环、豫一路、绕城高速

五纵——紫辰路、郑尉路、东三环、机场高速、京港澳高速

商业配套：

项目自身6.8万方商业综合体、首开地块九鼎公馆8万方商业综合体，周边富田太阳城商业、福都广场、橄榄城等大型商业

教育配套：

项目首开九鼎华府组团规划3所幼儿园、1所小学、2所中学，周边学校管城三中、管城6中、郑州市29中

医疗配套：九鼎华府组团规划医疗用地，周边第七人民医院(心脑血管专科国家三甲级医院)、仁济医院、管城区第二人民医院

户型图

1、99㎡经济三房

2、105㎡舒适三房

富田城九鼎华府

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3、115㎡轻奢三房（三面宽）

4、125㎡奢侈三房

项目路网介绍：路网介绍一：东三环（中华路）新的南北主干线如同新的中州大道贯穿南北，连结东西新的城市中轴线18分钟即可一路北上到高铁东站

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路网介绍二：紫辰路（紫荆山南路—紫辰路—G310）

西北到东南主干道

贯穿南北，连结东西

将主城区，管南，港区，滨河，中牟链接起来。

路网介绍三：郑尉路—西北到东南与紫辰路平行的主干道

万亩富田城内南北主路网。

豫一路（经南十五路）

万亩富田城内东西主路网。

横向连接京广，紫金山南路，郑新快速，东三环京港澳。

富田城九鼎华府

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路网介绍四：南三环，南四环，在东三环附近交汇通过郑尉路连接中间只有3公里。三环内基本开发殆尽。三环四环不再是一条不可逾越的线。一脚油门即到，别忘了及时刹车。

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未来城市副中心 小李庄火车站（郑州南站） 核心区域面积3.5平方公里。未来承担郑州站80%客运功能，与郑州站、郑州东站、航空港站并列为郑州四大主客站！

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富田城项目效果图

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管城区 富田城九鼎华府

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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