难以接受，今年的房子，真的卖不动了！

当初就因为别人说房子能保值才买的，现在又跌价了，太冤了，找谁诉说啊！

就是这么神奇，房子居然会降价，真是给了我当头一棒！

朋友直到现在还是不能接受这个事实，房子挂了两年了，直到现在还没卖掉！

去年开始想要卖的房子，挂了180万，卖着卖着，卖到了130万，50万到底去哪了？

朋友并不是炒房客，她是单位的技术骨干，单身，自己住一套两居室，平时比较节俭，前些年单位福利不错，吃的用的都发，光靠工资和奖金、补贴，自己就攒了一笔钱。

闺蜜在银行工作，总是游说她把钱拿去理财，说钱只有能生钱，生生不息，才不会贬值。考虑再三，朋友还是没有答应，最后，她选择了买房，因为大家都说房产比较保值。

房子三室两厅，位于新城区核心地带，临江，周边配套很好。买这套房子，朋友是有点小心思的，如果以后自己谈了对象结婚，可以做婚房，不然等升值以后，卖掉也行。

等了两年，房子交付了，自己还是个老姑娘，对象连影子都没有。有一天，朋友看到一则消息，说2022年新生儿出生数量才956万，比以往减少不少。

她想起自己空置着的那套房子，心里惴惴不安，就想把它卖掉了事。

奇怪的事来了！

朋友说，自己绝对想不到，房子挂了一年多了，卖不掉！

刚开始，她挂了180万，自认这个价格并不高，因为有邻居卖过200万的高价，自己的还少了整整20万呢！可连续两个月，别说成交，连想来看房的人都没有。

中介建议她降价，想要出手，走这条路是最快的。她答应了，降到170万，比最高价又少了30万。降价后，开始有人看房，零零星星来了几组，但看完以后，没有还价的。

又三个月过去了，看了房后的买家，主动联系她的一个都没有，只有中介每隔十天半个月就打来电话，建议她是不是继续降价看看，其他音讯一点都没。

没想到卖房卖到这份上，无人问津，朋友的心里真是哇凉哇凉的，不是说房子能保值吗？

今年暑假，中介又催着她降价，不然肯定卖不了。朋友纠结再三，还是降价了，160万，诚意满满，总该卖出去了吧？

降价的效果果然是立竿见影，来看房的人多了起来，开始有人认真询价。其中有个买家颇有诚意，看了三四次房子，最后还价140万。

与挂牌价相差足足20万，朋友嫌他没诚意，价格太低，没同意！

她认为，今年大家都不用戴口罩了，社会经济已经慢慢恢复活力，房价一定会反弹，就等着金九银十了，一定能卖掉。

如意算盘还是打错了！好不容易等到了国庆节，金九银十，可看房买房的人就没几个，来的都是看热闹的，嫌这嫌那。只有一个报了价格，130万，真是让人大跌眼镜！

该怎么办呢？

朋友只好去问中介，对方只有一个回答，降价！人家说，现在很多楼盘的新房已经是现房，还是卖不动，愿意买二手房的就更少了，简直比大熊猫还稀少。

如果舍不得割肉去拼价格，那只能死等，别无选择！

这话让朋友听得火大，怎么自己有套房子好像犯了错一样，得到处求人买了？

想来想去，从180万到130万，两年不到，硬生生少了50万，谁家的钱是大风刮来的，经得起这样折腾吗？

这房子干脆就不卖了！谁爱急谁急，反正自己是不急了！

她气呼呼地跟中介说，大熊猫留给别人去演吧，自己不玩了。把房子下架，拿了钥匙，房子不卖了，就等着，看看最后是不卖的吃亏，还是没买的吃亏。

朋友决定了，按目前的行情，就算把房子降到100万，别人还是不会买，就算有谁真买了，自己也高兴不起来啊，亏了20万呢！

她相信，今年是疫情后的第一年，各行各业都在恢复元气，经济正在复苏中，离满血归来还需要一个过程。

朋友说，上面好消息不断，救市的步伐从没停止过。明年，经济肯定会比今年好，到时，房子又会变得抢手起来，现在还没买房的，到时肯定会后悔。

今年，单位效益不好，只发了基本工资，其他福利都没了。朋友的母亲生病了，一直在治疗，资金缺口很大，卖房就是为了救急。

可现在的买家实在太过分了，自己降一万，人家想要两万，降十万，人家又想要二十万，不管怎么降，都不想买。

朋友说，那还不如自己想办法，跟亲戚朋友借点钱，先撑一撑，只要熬过难关，明年就好办了。到时，房价肯定会反弹，想要买房的人肯定会汹涌而至，买涨不买跌，理解！

这三年，很多家庭明明需要房子，可因为各种原因，不敢买，而不是你想买。购房需求大量存在，房子依然是香饽饽，无人问津只是假象。

只要市场回暖，房价要上涨，他们就坐不住了，那时候，就算要多花不少成本，也会冲进市场买房，前几次楼市低谷期，已经证明了这个可能性。

对于楼市的未来，朋友可是信心满满，她认为，既然没房子的都不急，那自己有房子的就更不应该急了。新楼盘越来越少，可开发的地块也不多了，房子升值只是时间问题。

毕竟，物以稀为贵啊！大家都不买房，难道真愿意一辈子租房呀？

朋友被买家气到了，我深表同情，可她这番话，我可不认同，道理非常简单。

第一是需求。物价是由需求决定的，需求又是由有需要的人决定的，对于楼市来说，目前面临的问题是新生儿数量逐年减少，接盘的人也相应变少，这点不详细讨论。

说说第二点吧，大家的腰包，还鼓不鼓？

单单想买房可不行，没有腰包的支持，一切都是空话。

大家认真想一想，2023年只剩下半个月就过去了，自己存了多少钱？

我身边的人，真没几个能存到多少钱的！凡是涉及到房地产行业的人，都说今年比较难，很多以前年入百万的，现在只能每个月拿一两千元生活费，没事做，只能干耗，除非离职。

我认识一对夫妇，两口子以前年收入很高，都将近百万，这些年什么也没享受到，挣的钱都用来买房了，房子真有好多套，还是全款的，没留下什么积蓄。

今年，他们发现自己面临一个尴尬的现实，腰包里已经瘪瘪了，到处要用钱，很窘迫，可自己除了房子，一无所有。

想卖房，房价又降了，眼睁睁看着资产贬值，心里根本接受不了，房子不想卖，只能撑着，生活质量大幅下降，欲哭无泪。

这就是楼市的现状，这几年投机取巧的，都被套住了，还没买房的，不管是投资或自住，都不敢买了，因为，大家对楼市没信心了，都知道房价跌了，很难再涨回去。

关键问题还在于，房价的下跌，很可能只是开始，虽说自住不看涨跌，可谁又愿意自己的资产白白缩水呢？没几个人愿意吧！

没几个人相信房价还会上涨了，对买房，大家几乎都敬而远之吧？

如果时光倒流，再给大家一次机会，我相信很多人是不会买房子了。

毕竟，背负三十年房贷，每天想来就想着挣钱供房，感觉太难受了。

可惜朋友不明白这个道理，她还苦苦地等待别人高价买自己的房子。

大家觉得明年房价会涨吗？

还敢买房吗？