天津东部“主力板块”，出现“大福利”！

3月，天津楼市明显升温了。

盘了盘TOP10的板块，久未露面的东丽湖又回来了！

意外不？

看板块的成交结构，已经很明显了。

当楼市褪去投资的外衣后，只剩下自住人群。

只选对的，不选贵的，成为了买房人的核心诉求。

纵观天津各板块，东丽湖隶属于国家3A级景区内，整体规划约85.51平方公里。

具备丰富的水资源，被国家赋予“中国温泉之乡”之称。

宜居属性在天津数一数二。

既然如此，买房人在东丽湖的选房逻辑非常可控。

产品低密+居住舒适度高+友好的价格。

就是在这样的“价格红利区”当中，近期又爆新盘。

天津翡翠公园，亮相了！

先说结论，这个项目就是东丽湖的“靶向盘”。

住区低密、产品超配、性价比高。

项目位于市区通达东丽湖的门户位置，南侧为东丽大道，紧邻东丽湖路形成板块重点发展的文旅中轴线，交通十分便捷。

快速通勤空港经济区和市区等多个核心区域。

天津翡翠公园区域图，仅供参考

在此基础之上，天津翡翠公园周围形成了一个大型商业矩阵。

恒大米兰风情商业街、万科里商业MALL、SM滨海城市广场、王府井奥特莱斯……全面覆盖业主的消费需求。

值得一提的是，项目拥有约10万平米商业，商业率约35%，并自带小型商业MALL，满足业主日常生活所需，届时也将成为板块内又一个人口虹吸点。

同时，项目北侧还规划了一处教育用地，预计建设幼儿园、小学、中学。

完善的教育配套充分解决适龄儿童教育问题，实现目送式教育。

此外，项目周边的绿色生态指数爆棚，东丽郊野公园、恒大温泉休闲娱乐区、丽湖公园等自然资源已经成为城市微旅游必打卡的地方。

在这样资源浓度超高的区域，天津翡翠公园打造了纯粹且低密的优质居所。

低密住区

天津翡翠公园项目，占地约350亩，建筑面积约34.8万平米，容积率约1.2，绿化率高达40%，整体分四期开发。

一期共计19栋住宅, 共计536套。

其中北侧7栋为9-11层到顶，一梯两户洋房组成，共计228套，建筑面积约99-138平米，为准现房，预计2024年年底入住。

社区中部以北，由12栋7-11层到顶一梯两户的洋房组成，共计308套，产品面积为建面约143-167平米，目前主体已经封顶。

天津翡翠公园实景图

外立面参考天津老式洋楼设计，红砖与多线条搭配，与项目园林完美融合。

外部容貌隽美的同时，内部肌理暗藏了更多惊喜。

精装入户大堂，为业主营造归家层层礼遇，仪式感拉满。

户型设计，权衡尺度与功能的和谐共生，满足多重家庭居住需求。

天津翡翠公园户型图

天津翡翠公园建面约99平米洋房实景样板间

天津翡翠公园建面约99平米洋房实景样板间

天津翡翠公园建面约138平米洋房实景样板间

天津翡翠公园建面约138平米洋房实景样板间

天津翡翠公园建面约138平米洋房实景样板间

二期活力商街，建筑面积约190-296平米，是城市中难得的产品形态。

值得一提的是，商街整体的设计灵感来源于天津五大道，更具文化底蕴，凸显出极具标识性的颜值。

除了干道的昭示性和区域的聚合力，内外多层次大空间，为主提供了更多业态可能。

给整个商街带来了多样化配置、为社区注入繁华活力的同时，很大程度上保障了其本身的商业价值。

建筑立面运用简洁的几何形态，清晰的线条和简约的形状定义外观。

不论是红砖元素还是外墙漆面的合理运用，均实现了古典与现代的完美结合，室内设计兼具了敞阔与私密空间的合理分配。

因此支持不同的功能划分，提升了可塑性，适配更多业态需求。

天津翡翠公园商业实景图

天津翡翠公园商业实景图

天津翡翠公园商业实景图

天津翡翠公园商业实景图

品牌实力

相比于产品，天津翡翠公园还具备了与其他产品不同的杀手锏！

开发商君一控股集团，2002年创立于青岛，连续7年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100”，多年位居华北TOP10，山东TOP3，致力于打造小而美的物联网时代高端智慧住居品牌。

公司着力布局住宅、产业园区、商业公寓市场，打造了府系、园系、花园系等多个商住产品，涉足太原、济南、宁波、无锡、重庆、武汉、南京等多个城市。

近些年，君一控股平均每年要按期交付4千余户，多个项目实现提前交付，最长提前6个月。

品牌的兑现力，是用事实说话的。

而且，君一控股不满足于盖房子，还要追求人居生活的优化。

早在2018年，君一控股就引入物联网、人工智能、数字孪生等数字科技，将科技“智造”理念注入居住产品和服务当中。

2023年，君一控股发布“科技+健康”8大系统，打造“智慧家庭、智慧社区、智慧安全、绿色智造、恒温恒湿、净水软水、隔音降噪、户型系统”。

社区内引入国内引领的数字城市物联科技平台——海纳云，以创新产品和服务为业主打造更智慧、便捷、舒适与健康的住居生活。

物业服务，也是公司的一大招牌，旗下的“海尚海服务”物业品牌，连续8年上榜“2023中国物业服务百强企业”榜单。

截至2023年，“海尚海服务”物业已经服务全国12个城市60余个项目，10万+业主家庭，业主满意度约达97%。

要知道，越是综合实力强的房企，越能从购买、交付再到后期生活，提供全方位优质保障。

这也是为什么买房人越来越重视品牌力的原因。

综合来看，天津翡翠公园已经成为东丽湖的头部选项。

具备长期持有的价值。

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