为什么，他们借钱不用还本金？

大家好，我是创始人万叔。

昨天的文章，《房价再跌，又会产生新的赚钱机会》讲了穷人、中产、富人对资产的态度。

今天跟几个中年男人吹水，说美联储可能还要加息。

有个家伙来了一句，美元加息，又收割不到身无分文的我。

哄堂大笑。

以下是正文。

接着昨天的讲。

利率这东西，尤其是美元利率的变化，影响很深，很广。

不可能是咱们一个小破号，万叔一个非经济人士，靠几篇公众号文章就能说清楚的。

所以，只粗浅的聊聊，跟咱们普通人有关的部分。

至于更深的部分，有浩如烟海的著作研究。

有兴趣的，可以从《美联储传》开始看，还有一本《繁荣与衰退》，前著名美联储主席格林斯潘写的，很好看，也推荐。

美元加息以后，自由流动的资本，就会跑到美国去。

很简单，我手里有100个亿，如果投资印度，每年4个点的回报率，还要随时担心人把我本金没收了。

如果现在美国提供5个点的年话，产品人类有史以来信誉最好的投资品之一，那钱肯定放美国去。

你不能同时拥有高收益和低风险，就像你不能同时拥有法拉利和自卑。

如果有，那就是美国开启加息的那个周期。

但对其它国家而言，这事儿就不好办了。

本来这100个亿，是投资过来给你修房子修路、投资高科技企业的。

结果创业者拿着PPT，拿不到投资，高科技的萌芽，埋葬在了这个PPT里。

明白吗？

美元抽走，钱不够了，投资就无以为继，经济发展就很困难。

你感受一下，两个城市，一个招商引资做得好，一个没招商引资，全靠自己苦干。

前者肯定比后者大方、舒坦，至少暂时是这样。

上面说的还算是良性的。

更多的是，贷款到期以后，没法续期了。

还是这个理，人的钱投你这里，不如拿去买美金美债。

个人如此，银行也是一样。

绝大部分国家的银行，都没我们管得这么死，都是个盈利为目的的组织，赚钱才是目的。

举个例子，比如你家开了一个机械制造厂，投资5000万。

不少人理解，这5000万是自己的钱，自由资金。

实际上，可能里面只有500万是自己，的，其它的钱哪里来？

靠厂房抵押，设备抵押，找银行借的。

你的生产的现金流，是为了还银行的利息。

本金，一般很难还的起。

办过贷款的就知道，一般贷款期限5年、10年，到期是要还的。

至于你说经营好，效益好，跟决策者关系好，给你续贷，这是你本事。

大多数，是找民间借代公司借钱，把钱还给银行。

等银行批了新一笔的贷款，在把这个钱还给借代公司。

问题就在这里。

借代公司的利息，可不是一年3、5个点那种。

如果不知道是多少，就算了，说明你不需要知道。

如果银行拿到钱以后，以各种理由，拒绝给你再贷款。

突然懵了。

怎么办？

得卖资产，去还民间的借代。

资产这东西，房子、土地、企业、股票，都差不多。

买的人多了他就涨，卖的人多了他就跌。

钱少了，抽贷的多了，你大概可以感受得到，是买的多还是卖的多。

你会发现，原来价值5000万的厂房，可能4000万都卖不出去。

最终你成交了，流血清出，3500万。

除去本来500万打水漂，辛辛苦苦十几年，还倒欠1000万。

这就是连锁反应。

所以你经常听到要拉爆资产拉爆资产，没有人像万叔这样，给你掰开揉碎了，把里面的道理、逻辑、路径，讲给你听。

大多数的博主，人云亦云，也不知道为什么是这个理。

这次回调周期，为什么深圳不少地方跌了50%，因为深圳的杠杆加的高，跌下来的时候爆仓的就多。

拉爆以后呢？

美国也不傻，直接一个回马枪，把你的优质资产给抄底了。

不是3500万成交的吗？

大概率，机器设备厂房什么的，都值4000万。

那只要买下来了，等市场恢复稳定，这500万，就是空手套白狼的差价。

现在买房子的那帮家伙也是。

比如万叔这边的小区，本来挂牌价是8万，人上来就问，5.5卖不卖？

如果是平时，你直接给轰出去，这他妈是捣乱来的。

但现在这行情了，5.5你不卖，过几天，又来个人问，5.3卖不卖？

再过了一周，又来一波人，5万卖不卖？

这时候你的基准线已经发生变化了。

5.3好像也能接受。

再来一个人，说5.2，你可能就愿意跟他谈一谈了……

这是你工作稳定的情况，如果之前工作不稳定，靠炒房，或者是最近下岗，收入锐减，现金流供不起房子的时候。

这种煎熬，可以让你掉价值一万块钱的头发。

真正的职业炒家，都是前两年卖掉房子，今明两年，开始探底吃人的。

说回美国。

美元的潮汐，就是这样拉爆全世界经济的。

那你想问，为什么美国还的起利息呢？

因为美国可以印钱。

这就是世界货币的优势。

美元全球流通的优势，导致了印钱不会马上产生与之对应的通胀。

就像你拿假钱，每次被警察抓到了，不仅不请你喝茶，还告诉你，这钱是天地银行的，只能当一半面值用。

那你是不是疯狂的弄假钱。

所以利率维持不维持在高位，主要看有没有玩家爆仓。

布林肯说了，你不在餐桌旁，你就在餐桌上。

过去几轮的美元周期，都是以拉爆国家，收割资产，给美国补充大血包，渡过经济周期结束的。

有人问过，为什么美国运气那么好，每次都有垫背送血的。

有没有想过，人这是自助者天助？

结果这次不一样，苦了这么久，大毛没拉爆，兔子没拉爆，欧洲没拉爆，连土鸡都没拉爆。

如果回不了血，生产力又没法马上跃迁，必然刀口向内，找别的出路。

当经济和资产不再完全以美元计价，用上最强的经济大招，都没法把对手变成血包，开始下一个周期的时候。

你是决策者，会考虑降息认输，还是再苦一苦百姓？

以及，有没有可能用更厉害的手段，被迫农家的杨白劳，卖掉喜儿去还债？