久违了！德州城区向西，18万平大型商业项目重启招商，这次有新变化

这里地处鲁冀两省交界

8年前一个超大体量的商业综合体

在这里曾有过短暂的热度与辉煌

衡德商贸城

承担着两省繁华贸易的重要职能

长期以来一直被低估

如今，随着两省往来的日益频繁

2024热力重启

带着全新变化与运营团队

续写两省商贸新篇章

18万平大型商业！重启招商

衡德商贸城项目是由华山集团旗下华山房地产开发有限公司投资建设，该公司在德州城区还开发有华山·橡树湾、华山·壹号公馆等住宅商服项目。

这里建筑体量之庞大，共划分10余个区域，47栋框架结构独栋商业楼，商业建面达18万平米，1967套商铺，可自由分割，满足商户的多种经营需求。

早期该商业项目定位于综合性批零市场。8年前，首期开业之际，入驻率最高达到70%，入驻商户160余家。其中包括原堤岭市场的拆迁商户，主要以家具、家电、酒店用品为主。

与其它“沉寂多年”的商业项目不同的是，衡德商贸城的产权比较清晰，开发商无涉及此处房屋产权的纠纷、抵押等情况，所有商铺在前期也均为出租的形式，无对外发售的情况存在。

繁忙的鲁冀交界！辐射带动

与8年前相比，衡德商贸城的周边配套，早已今非昔比。从车水马龙的两省交界，足以看得出每天人流量有多繁忙。

项目地处鲁冀两省交界，衡德工业园内，周边企业、小区、村庄众多。而商贸城的存在，可以有效解决居民、上班族日常生活，“最后一公里”的生活配套问题。

衡德工业园，作为河北省级开发区，出入高效，铁路、高速路网便捷分布，可直接辐射德州、衡水、沧州、邢台四大地级市。

项目地处德州城区的铁西板块边缘，可充分享物流区的优势。但目前铁西商圈缺少真正大体量综合型的商业中心，衡德商贸城的重启，可谓是迎合了这一市场需求。

图为：近期河北省领导来项目指导工作

无论是特殊的地理位置、优越的交通条件，还是对项目的重新招商还是后期的运营都会产生明显的利好。核心优势下，新贵人群涌入，消费潜力无可限量。

全业态招商！超低租金入驻

项目重启招商，给出了多方优惠力度，机遇就在当下，非常难得。

从业态上来看，以整栋租为主，主要业态为花鸟虫鱼、家居市场、汽配维修市场、集贸市场、建材市场为主，搭配周边生活配套、酒店餐饮、教育培训、服装百货等配套业态。

入驻这里最大的优势，在于整栋楼可自由分割，有两层、三层，合同租期灵活，5-8元每平每月区间的超低租金，同时更享免租期政策。

一、租金政策

目前已经有商户签约入驻

沿街：一层8元每平每月；二层：6元每平每月；三层5.5元每平每月

内侧：一层7元每平每月；二层：5.5元每平每月；三层5元每平每月

两年内不递增，第三年开始每年递增3%，合同期为：1-5年

二、物业费政策

物业费为签订合同开始计收，物业费标准为：0.6元每平每月。

三、免租政策

具体可咨询文章底部电话

（以上三项政策，具体以合同为准）

成熟团队运营！将热度持续

一个成功的商圈，能否持续火热下去，离不开成熟专业团队的运营。

在这一点上，衡德商贸城开发方（华山地产）特邀请德州知名商业综合服务商——德州博纳商业进驻，负责整个商业的招商与运营。

德州博纳商业立足德州，拥有众多成功商业项目的运营、招商、销售和资产管理经验。其中一直火热出圈的德州学院天街夜市，便是其得力案例。集装箱小镇二手车市场，在其打造之下，热势也越来越好。

此次衡德商贸城，借势重新招商的机会，将接地气的城乡大集，再次回归这里，给周边的摊主，提供了更多的机会。

同时，团队还将利用节点，不断推出丰富多彩的吃喝玩乐逛玩活动，全力带动商贸城人气提升，为商业氛围保驾护航。

衡德商贸城

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18万平一站式商业

诚邀您的加入，共见商业繁华！

衡德商贸城

诚邀参观品鉴

【招商电话】：

18769496579（同微信） 刘先生

18953488145（同微信） 袁先生

【地址】

德城区东风西路冀鲁交界处

西行500米路南

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