名校落地！疯狂兑现！它才是2024年北京楼市最大赢家

亦庄北神树迎来重磅名校落位。

4月16日，据央广网消息，经开区拟与北京师范大学附属中学合作，在北神树地区打造十二年制学校。

合作办校项目位于亦庄新城YZ00-0503街区B12A1地块，打造十二年制学校，学校计划开学时间为2027年9月（具体以政府教育主管部门及办学方发布的信息为准）。

这所学校位于北京润府西北侧的教育用地，距离北京润府仅一路之隔。

北京师范大学附属中学的落位，可以说将北京润府的豪华配套进一步升级了。

这所学校始建于1901年，是我国成立最早的公立中学，是我国最著名的中学之一，学校教师大多毕业于北师大和国内外著名大学。

100多年来，北京师范大学附属中学走出了大批优秀毕业生，科学家钱学森、汪德昭、张维、哲学家张岱年，经济学家于光远，艺术家李德伦等，均毕业于该校。

北京师范大学附属中学这次与经开区合作，在办学质量和师资力量上必然是不遗余力的。

于购房者而言，买房除了房子本身以外，最核心的要素是什么，对房子保值增值影响较大的要素是什么？

产业、教育、交通，其次是商业、公园、医疗

这些要素在北京润府都是顶级呈现。

亦庄的产业无需多言，打开亦庄地图，你会看到密密麻麻的企业，占据了亦庄的版图，京东、奔驰、小米、中芯国际、拜耳医药、京东方、施耐德、SMC......

产业强意味着这里会源源不断的吸引高精尖人才，从而形成良性循环，对于北京润府未来的业主来说，出了家门就是各种企业，这里是职住平衡的最优选择。

北京润府的交通路网非常密集，其所在的亦庄东区聚集了通达三环的京沪高速，出京的京津高速，东五环和东六环，以及抵达城市副中心的通马路。

这个区域内还有3条地铁+1座火车站，地铁亦庄线连接亦庄核心区；17号线串联亦庄东区、国贸CBD、望京、未来科学城；规划的S6线则串联两大机场以及副中心、大兴核心区；据北京亦庄公众号官方消息，亦庄火车站有望今年启用。（关注区域规划进展，请加饭总微信vfang7）

其中地铁17号线北神树站距离北京润府仅约200米（目前南段与北段已开通，中段建设中），地铁17号线是一条带动重要产业基地+商业基地辐射的线。

它串联了亦庄新城、CBD、望京、未来科学城四大核心产业区，可以说是一条黄金地铁线。

未来从北京润府出发，7站就能到国贸，并且17号线是大站快车的设计，时速非常高。

北京润府的另一个重磅配套就是商业。

项目一街之隔就是华润置地打造的万象商业。

被广为流传的“华润花了40亿在深圳砸了一个大坑，在这个坑上建起了一座城。”始于2002年。

这一年，华润拿下深圳罗湖地块开始规划建设名为“万象城”的购物中心。

万象商业的命运齿轮由此开启。

截止目前，经过20余年的发展，万象商业在全国的购物中心布局已超过百家，他所取得的成绩，他所积累的商业地产经验，都是很多企业难以达到的高度。

万象商业落地北神树，不仅会弥补板块商业的不足，其所具备的虹吸效应也非常明显，可以预见的是，这里以后或将成为亦庄的“新中心”。

除了产业、教育、交通、商业外，北京润府在公园和医疗方面的配套也非常优秀。

北京润府西侧自建约1.3万㎡体育公园，南侧公共绿地，约5公里范围内还汇聚了通明湖、嘉会湖（规划中）两个大湖，通惠河+凉水河两条水系，未来这里就是亦庄东区人民的生态乐园。

亦庄核心区的同仁医院，亦庄西区的儿童医院（规划中）完美兼顾了亦庄东区人民的就医需求，不在家门口，又离得不远，避免拥堵，拥抱便捷。

目前北京润府的售楼处及样板间均已开放，预售证也下来了，建议想买高品质，好位置，优质配套的购房者一定要去看看。（咨询项目细节，房源价格，请加饭总微信vfang7）

项目指导价6.5万/㎡，规划18栋10-18层的小高层，户型为建面约99㎡、109㎡的三居，约129㎡、133㎡、157㎡、177㎡的四居，纯粹改善产品。

社区主入口，打造为酒店花园式入口，中央是一条归家大道，给予业主便捷、极具仪式感的归家体验。

建筑延续润系立面经典美学内核，雕琢轻盈简雅的现代东方美学立面，诠释“简美东方、温润质感”，从效果图看，窗墙比很大，部分户型客厅是大落地窗的设计，美感十足。

仔细看项目的俯瞰图，可以观察到小区内楼宇之间有很多园林组团，且风格不同，据说还将引入华润置地的明星产品IP“达尔文营地”，让每个孩子在社区找到自己的童年。

约99㎡三居，非常经典的边厅设计，约5.9米的阔绰边厅，形成开阔的家庭公共活动空间，提高会客、就餐空间的伸缩性，清晨微风、午间虫鸣、夜晚繁星，在此轻松拥有。

南侧双卧、U型厨房、北向灵动空间，赋予生活更多的可能性。

约133㎡四居，南北通透、三面朝南，南侧是双卧+客厅，入口超大收纳空间，主卧套房设计，270°转角窗的视野，卫生间也有飘窗，增加室内拓展空间。

约4米的大宽厅与餐厨形成LDK一体化空间，次卫的设计非常人性化，将台盆与与洗浴空间分隔，使用更加便捷。

约157㎡四居，南北通透，南向三面宽，约5.5米大宽厅，主卧270°转角飘窗，这个户型对改善的杀伤力简直太大了。

面宽约5.5米的大客厅，与餐厨空间连为一体，形成一个非常宽敞的动区空间，生日聚会，邀好友小聚，孩子玩游戏，这里的空间都能轻松装载。

主卧套房设计，270°转角飘窗，独立卫浴，主卫洗手台结合飘窗打造妆洗一体台面，这个位置放个梳妆台绝对是女主人的最爱。同时，另一间南向套房可以留给父母，让父母也能沐浴在阳光之下，享受生活。

约177㎡四居，绝对是亦庄的顶奢作品。

南向约13.3米的大面宽，客厅面宽约6.1米，并且每个卧室的面宽都在3米以上，最小的也有约3.1米，主卧面宽更是达到了约4米，空间非常阔绰。

主卧套房绝对是星级酒店的标准，270°环幕飘窗，豪华主卫配备双台盆，这样的设计在很多10万+豪宅也很罕见，哪个女主人不想拥有这样的房间呢？

6.1米的大面宽与餐厅、厨房、书房形成LDK+X的空间，把四个相对独立的单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，更开阔的视野与互动性，更合理的生活动线设计，营造N+种居家与聚会场景，打造温暖、陪伴、欢乐的家庭空间，促进家人们在空间中高频次交流，提升使用率，促进体验性，增强陪伴感。

毫无疑问，2024年的北京楼市必将因为“北京润府”而更加精彩。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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