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几百担茶叶被锁!仙游一茶场租赁双方争执不下…

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近期

正在清明茶收获的季节

可在仙游游洋镇古钟农场的

制茶工艺师梁葵却愁眉苦脸

他在仓库里储存了几百担茶叶

但仓库大门却被人锁上

锁门的是因租赁产生纠纷的甲方

钟鸣农业开发有限公司

(下面简称钟鸣公司)

法人代表李龙

梁葵称

因茶叶无法出售

存在发霉变质的可能

对此,记者进行了采访

钟鸣公司

对方多次欠承包金不交

只能解约

4月12日,记者来到古钟农场,该茶场位于仙游游洋镇,是仙游农业局所属的一家国有农场。据了解,2012年3月,该农场租给武夷山武鑫生态茶叶有限公司(下面简称武鑫公司)经营,租期是30年,到2031年12月30日结束,合同甲方为钟鸣公司,乙方为武鑫公司。

记者在古钟农场看到,仓库的门已被上锁。


茶叶仓库被锁

钟鸣公司的法人代表李龙告诉记者,仓库的门的确是他派人上锁的。但他说,这只是暂时的,主要是等待确认这些资产的所有权,以免财产流失。

李龙提供了《古钟茶场承包经营合同》和《福建省高级人民法院民事判决书》两份文件复印件,并解释了他们钟鸣公司和武鑫公司解约的缘由。

李龙说,因武鑫公司多次违约,没有按约交纳承包金,2021年8月20日,仙游县钟农业开发有限公司向武夷山市武鑫生态茶业有限公司发出《催款通知》,要求将拖欠的承包金29500元(2020年度11500元、2021年度18000元)于2021年8月31日前交纳给仙游县钟鸣农业开发有限公司,否则将解除合同。武鑫公司分别于2022年1月5日、2月28日、3月10日,分三笔交纳完。

因为一、二审法院没有判令案涉土地承包合同解除,所以最后官司打到省高院,省高院于今年2月28日判决,《古钟茶场承包经营合同》及《补充协议》解除。

武鑫公司负责人梁葵告诉记者,省高院判定双方解除合同,目前农场没有经营,但是他有几百担茶叶被钟鸣公司锁在仓库里,对方无权查封。


制茶大师梁葵每天都去看望古茶

武鑫公司

承包金只是缓缴

对方有违约行为

武鑫公司实际经营者梁葵表示,从2010年至今,他前后投资了70多万元,才把茶场发展起来。至于钟鸣公司所说的不交纳承包金,只是缓缴,并不是违约。因2020年至2022年情况特殊,当时农场基本停产,发生了资金周转困难、法人代表失踪等情况。

此外,梁葵还认为,钟鸣公司存在违约,合同规定他所经营的茶场范围有400亩,但实际交付的范围只有300多亩。


部分茶山疑被改造

梁葵说,这几年来,钟鸣公司更换了法人代表,对他们不断排挤,例如随意修路、砍伐老茶树、侵占茶园种果树等,还有他们的本该享受的农补等各种补贴,对方也未没有兑现。

律师

农场方已经通过诉讼进行权利救济

不可私自处置财产

针对梁葵的关于钟鸣公司违约的投诉,记者采访了古钟农场的主管部门仙游县农业局相关人员。该工作人员称,武鑫公司可以选择起诉,对于租赁的茶场是否被缩减,可以依法调取当时的卫星拍片、林权证等核实;投诉的修路、侵占茶园等行为,到底发生在法院判决前还是判决后,事发时有没有报案或举报记录等,都可以举证,如果是属于他们职权范围内的,将组织双方协调处理。

该工作人员还表示,虽然古钟农场是他们所属的国有农场,但是合约纠纷还是依据法院的判决执行。至于在移交财产方面发生的纠纷,希望也按照事先签订的合同执行。

钟鸣公司能否能暂扣武鑫公司的茶叶?

福建谨一律师事务所谢晓雅律师认为,首先看判决书中有无涉及关于该条款的认定,其次,约定的是造成损失可以暂扣,目前在违约情形下钟鸣公司已经通过诉讼进行权利救济,如武鑫公司未腾离也应通过申请强制执行的方式来处置财产,私自处置可能会面临损失扩大被要求赔偿的情况。

来源:海峡都市报

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