2024宝安 | 不得不看的10大变化

深圳，这座充满活力与创新的城市，总能在时代的浪潮中勇立潮头。

而宝安区，作为深圳西部的发展热点，在2024年将迎来一系列令人瞩目的变化。

01.

深中通道通车
开启湾区生活新篇章

历经7建设的深中通道已于4月13日进入桥梁荷载实验阶段，预计今年6月正式通车，届时从原来2小时车程缩短至20分钟就可以跨越深中，并与在建中开高速对接，实现在深圳、中山及广州三地登陆，促进粤港澳大湾区城市群的互联互通。

宝安，作为大湾区联通世界的唯一“六位一体”综合交通枢纽，将吸引更多的人才和资本流入，加快产业升级，实现从大湾区的“产业大区”“工业强区”向“都市核心区”转变！

信息来源： 宝安日报

02.

企鹅岛一期交付

科技生活触手可及

“企鹅岛”作为腾讯在全球的重要战略布局之一，总建面约200万㎡，总投资319亿元，预计未来可容纳7.5万名办公人员。

根据规划，这里建设有科技馆、文化馆、体育中心等一系列公共服务设施，全部面向公众开放，这里将成为科技爱好者们的天堂，成为全球瞩目的科技新地标！

2024年底“企鹅岛”一期工程04地块9、10栋交付，标志着宝安区在科技创新领域迈出了坚实的步伐。

信息来源：南方日报

03.

穗莞深城际铁路运营

城市脉搏加速跳动

穗莞深城际铁路机场至前海段预计2024年底开通运营，全线共设3座车站：西乡、宝安、前海，届时宝安的朋友可沿穗莞深城际线，便捷直达东莞、广州等区域，将进一步加强宝安与周边城市的联系。

随着人流、物流、信息流的加速流动，宝安的城市脉搏也将更加活跃，为未来的发展注入强大的活力。

据悉穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段也同步进入工程核心阶段，完工后穗莞深城际铁路将形成联通大湾区核心节点的一条重要脉络。

信息来源： 深圳市轨道交通公众号

04.

天空之城再加速

打“飞的”玩转湾区

2023年12月26日，全国首个标准化建设的城市空中交通运营示范中心于宝安区摩天轮旁正式启用，一架来自亿航的EH216-S无人驾驶载人航空器在欢乐港湾缓缓升空飞行，深圳天空之城布局加速。预计2024年，这里将开通深圳城市观光、低空旅游线路等低空精品路线。

届时，深圳人可在此打“飞的”逛宝安、瞰深圳！

信息来源：深圳商报

05.

华润雪花科创城交付

创新力量再升级

华润置地联袂华润雪花倾力打造的雪花科创城，位于尖岗山旁的新安产业核心区，总规模约115万㎡，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的百亿级产业综合体。

项目预计2024年底逐步交付，这里将不仅是现代消费制造、新一代信息技术及智能装备制造等产业集群地，更是汇聚以啤酒为主题的博多样夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮娱乐的开放式特色街区，预计将成为深圳新晋网红顶流。

信息来源：宝安日报公众号

06.

宝安6家商业综合体开业

世界级商圈规模已成

2024年宝安区将有万丰海岸城、宝安华强广场、雪花啤酒小镇、得丰·榕湾汇、仟里食家、巧盒QBox等6家商业综合体开业，商业总量达40.5万平方米。

未来，随着深圳前海·华发冰雪世界、会展湾新港（花园城）、金蚝小镇等大型综合体项目入市，宝安区世界级商圈建设正迎来“井喷式”发展。未来大型商业MALL将在大家身边触手即达，对于喜欢购物娱乐的朋友可以畅快买买买！

信息来源：滨海宝安公众号

07.

千亿级湾区商务大道

湾区经济新地标

以创业路为中轴线的宝安区湾区商务大道雏形已经初现，这条“东北-西南”走向的大道，一头连着深圳地标建筑群欢乐港湾，一头连着以“啤酒小镇”为特色的雪花科创城，一路串联起了10座Mall。

同时大道南侧有腾讯岛未来科技城、中间有宝安中心区、北侧有尖岗山产业园，是新兴产业聚集地。

商业与产业融合发展，将共同打造湾区经济发展的新地标，为宝安区域发展注入新活力！

信息来源：深圳商报

08.

山海连城计划

打造生态宜居新典范

宝安区积极响应深圳“山海连城”计划，通过“一环七道六区”串联山海河林园，并力争2035年建成绿道1000公里以上。

以“一条科创运动的城市未来漫游示范段”为设计主题的“平峦山-铁仔山-碧海湾”慢行贯通工程项目将于2024年底建成并投入使用，届时将成为构建“山、海、城”新格局，打造通山、达海、贯城、串趣的精彩活力空间

（平峦山-铁仔山-碧海湾慢行连通规划图）信息来源：深圳新闻网

09.

尖岗山日渐醇熟

人居理想地呈现

作为中国南部为数不多的城市半山别墅居住区，尖岗山拥有6山水4公园，伴随2024年片区越秀、万科、凤鸣水岸等项目逐步交付，区域纯居面貌成型，可以说它进入真正意义的醇熟期。

坐享城市中心的绝版山水宜居环境，内部10万㎡社区型特色生活商业配套兑现，同时区域内南科大附中宝安学校、宝安集团实验学校等优质教育资源配套，放眼深圳市场，难觅这样一片市中心的桃花源。

尖岗山实景图

10.

尖岗山C位标杆

百万即享理想人居

说到尖岗山不得不说的标杆项目凤鸣水岸，位于片区核心C位。

墅群环伺，一线湖山景观位置，项目家门口就是南科大附中宝安学校、一路之隔即享6.8万㎡欧式风情商业街、约600米即上京港澳高速，可谓是尽享区域资源，集万千优势于一身。

项目预计今年7月交付，约95-120㎡准现房，680万即可上车。项目新概念平层实体样板房已于近期开放，据悉目前还有“先交付，再还贷”的限时政策，也是当下人性化的举措。

抢占宝安发展变化红利，享受尖岗山醇熟黄金时刻，凤鸣水岸是品质改善型客户出手的优先选择。

凤鸣项目效果图

总的来说，2024年的宝安区将迎来十大变化，这些变化不仅将提升我们的生活品质，更将推动宝安区的发展迈上新的台阶，让我们共同期待这些美好变化的到来！

免责申明：本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准