南明区贵州文化广场棚户区改造，配建幼儿园，新增小初高学位

2024年4月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《南明区贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目商品房去库存方案》的公示：

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

根据公告显示：

一、原规划内容

贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目G（13）-58号地块（控规编号14-01-06）由中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司开发，该项目位于贵阳市老城区核心位置，瑞金南路北侧，人民大道两侧。2013年通过招拍挂方式取得项目用地，土地出让合同编号：520102-2013-CR-0124，宗地面积130717平方米。

该项目总用地面积130774平方米，计容用地面积100339平方米，综合容积率9.68，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，计容总建筑面积不大于971020.16平方米， 建筑高度应满足航空管制及相关规范要求，商住比为73.2：26.8。

二、本次优化调整内容

多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上，经属地府研究论证确定,对项目未修建、未出售部分进行优化调整，项目范围内地块方案调整后主要规划情况如下：

1、总计容用地规模100339平方米，容积率9.68，计容建筑面积971020.16平方米（较原方案不变），商住比为50.05：49.95（较原方案商业建筑减少224766平方米，居住建筑增加224766平方米，人口规模约10694人(较调整前增加4012人)。

2、公共服务设施配套：（1）教育配套：调整后方案根据规范要求需新增配建幼儿园学位 190个、小学学位274个、初中学位148 个、高中学位135个，本次调整方案在本地块内配建了幼儿园9班，可解决幼儿园学位270个:本地块未配建小学、中学，学位由贵溪小学、都市路小学、市二十一中、市十六中进行解决。（2）生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足新增人口配套要求。

3、交通及市政设施配套：调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。

4、本次公示规划内容附贵阳市老城区14-01-06地块商品房去库存调整图则。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据了解，项目位于主城南明区，地铁1号线河滨公园站就在旁边；1km内有医院贵阳市第一人民医院、贵阳市妇幼保健院；2km范围内有喷水池、大南门、大十字、逸天城等商业。

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