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当下，在长沙新区之中，大王山的确定性位于最前列。

这种确定性体现在两个方面，一是片区的能级，二是高阶资源的持续兑现。

随着长株潭都市圈批复，位于湘江西岸南侧的大王山，成为长株潭一体化的“桥头堡”，响应速度快得不只一星半点。

如今的大王山，是长沙十大城市片区之一、湘江新区重点开发片区之一，高阶资源持续落地，发展日新月异。

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大王山效果图，仅供参考

作为湘江新区的直管片区，大王山已投入超1000亿元，路网、学校、商业等基础设施拔地而起。

交通基建火热

目前，片区“六横六纵”骨干路网已基本建成，30余条市政道路逐渐拉通。

今年，区域内的省重点工程暮坪湘江大桥，预计也将正式拉通，未来大王山过江将更加方便。

如今的大王山，已实现全域10分钟可上高速，同时随着去年长株潭城际轨道交通西环线一期正式运营，大王山全境也进入了“地铁时代”。

这些重要公共交通和基础路网，将大大改善片区交通效率、提升土地价值，同时还能促进长株潭都市圈进一步发展，意义重大。

名校加速涌进

大王山片区共规划中小学38所，投入使用已有8所。

随着去年杨水塘小学、师大附中杨水塘中学的完工，基础教育的建设进度进一步成长。

而今年，长沙市一中（湘江校区）在开年后便进行了二次规划的批前公示，预计2025年6月竣工，2025年9月秋季交付使用。

长沙市一中（湘江校区）效果图，仅供参考

此外，拟引进长郡联合办学的“社仓中学”也计划今年开工建设。

至此，大王山片区也成功集齐了包括了长沙市一中、师大附中、南雅、博才、长郡（拟引进）在内的“四大名校”教育资源。

产业强势导入

在成功打造了以湘江欢乐城、华谊电影小镇等文旅产业为主的大王山旅游度假区之后，将大王山南片全数纳入的湘江科学城横空出世。

这个湘江西岸的科技创新高地，使得板块的能级再次提升，未来大王山“文旅+科创”双产业并举，将成为无数高精尖人才、研发单位、科技企业的归属地。

特别是在“长沙提出打造全球研发中心城市”后，片区前景愈发明朗。

而湘江科学城的进展也十分显著，如湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁技术研究院、长沙市一中（湘江校区）、湘江未来社区等七大重磅项目已早早开工。

近期，多个项目进度也再次刷新，而位于湘江科学城的国家智能网联汽车质量检验中心更是预计今年6月实现交付。

房地市场火热

片区的显著变化也让其影响力越来越大，热度持续爆棚！

大王山北片实景示意，仅供参考

近年来，品牌开发商和聪明的购房者，纷纷涌入这个低密宜居板块，“房、地市场”表现双双抢眼。

一方面，在其他片区土地大多以底价成交的背景下，大王山屡次出现“溢价地块”成交。

另一方面，区域项目频频创造佳绩，如华润置地、保利、龙湖、旭辉等项目多次热销，如今大多到了清盘阶段。

大王山的热度可谓一年超过一年，而今年，随着中海阅山府等全新项目入市，更是值得展望。

中海阅山府

最新动态：项目预推9#12#13#14#建面114平、131平、141平毛坯住宅，开盘时间待定。

项目概况：万亿央企，工科中海，入湘13载以央企精工品质深淬建筑，打造——中海阅山府。落址洋湖生态宜居新城，位于长株潭融城核芯，约3500 亿文旅科创高地。多维轨道，约300米即达山塘站，长潭跨城地铁畅行，云轨畅游 10 大旅游景区。约2000亩狮峰山森林公园约100 米相望，约7200 亩洋湖湿地公园一站地铁即达。名校汇聚，人文景观资源聚集，省级三甲医院护航。匠琢兼顾高阶都市生活与山水洲城生态诗意的临山低密纯板奢居。

交通配套：依靠“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道），实现全城板块无缝对接。地铁：约300米达地铁3号线山塘站，跨城地铁：湖南首条跨城地铁2023年6月通车，起点山塘站与三号线无缝接驳，途径巴溪洲、鹅洲，直达湘潭北。云巴线：大王山旅游专线——云巴线始发站与山塘站9站串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点。

教育配套：小学：社仓小学350米，博才雨润小学700米。中学：社仓中学、麓山实验中学、师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学。

商业配套：宜家荟聚、京东mall、卓伯根（一站地铁3公里）、龙湖天街（两站地铁4.5公里）、项目周边规划4个商业地块、约1100m²项目社区底商。

医疗配套：北边2公里妇女儿童医院，西边4.5公里规划湖南中医药大学附属第三中西医结合医院，南边5公里规划湖南省儿童医院西院区，均为三甲医院。

休闲配套：一江(湘江)，两洲(巴溪洲、鹅洲)，三山(大王山、狮峰山、伏龙山)，四水(湘江、靳江河、桐溪水系、观音港水系)，2000亩狮峰山森林公园100米相望，7200亩洋湖湿地公园一站地铁即达。

户型图：

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