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上海滨江凯旋门摇号名单出炉,都是哪些人在抢?

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4月17日,上海陆家嘴滨江豪宅滨江凯旋门摇号名单出炉,本次共212套房源,总共吸引了1074组客户认购,认购率约507%,入围比2.5。

项目三期过会均价17.28万元/㎡,参考建面约120-369㎡,总价段约在2073万-6376万左右。

据悉,在1074组认购客户中,最终有534组客户达到113.04分的入围分。

作为上海老牌豪宅,滨江凯旋门吸引众多购房者争抢。那么,在上海拥有几千万顶级购买力的人都是谁?

凤凰网房产上海站整理了一下目前滨江凯旋门公示的摇号记录,得出了一些答案。

Part.1

534组入围客户中,310土著占比75%

项目本次113.4分入围积分,按照社保系数0.24推算,需要基础分60分和221个月社保方能达到入围分,基础分50分及以下的家庭无法入围,这意味着只有5年内无购房记录的沪籍家庭可以冲进摇号名单,而沪籍单身、非沪籍家庭认购者全部出局。



滨江凯旋门的摇号客户整体情况中,310上海人占比75%,非310的新上海人占比25%。



这也证明了一件事,陆家嘴是新上海人和上海土著都认可的纯正豪宅板块。

在这400组310上海客户中,购买力最多的前三个区分别为:浦东、黄浦、崇明。

其中来自浦东的客户共102组,占总数的19%,其次是黄浦共53组,占比约10%。

不仅仅是市区,在陆家嘴滨江凯旋门的吸引下,也有不少郊区的客户参与。值得一提的是,这次参与摇号的上海人,来自崇明区客户数量也不少,共45组,占比8.4%。



相对来说,奉贤、青浦、金山、松江、闵行的客户比较少,只有个位数。

Part.2

非310的新上海人来自哪里?

其他134组非“310”客群中,来自320江苏省的数量最多,共26组客户,占非“310”客户约19.4%。

210/220/230东三省(黑龙江省、吉林省、辽宁省)客群有16组,仅次于江苏。330浙江省客户有14组,360江西省客户11组,340安徽省客户有6组......



最后简单分析下购房人数的类型,滨江凯旋门534组客户中,1人购房的有252组,占比47%,2人购房的有276组,占比52%,3人购房的有6组,占比1%。



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