炸锅了!全国房价比顶峰下降21%,平均成交价格9907元/㎡,新建住房价格下跌!
我不管你现在要不要买房,但如果你手里面有房子或者即将有买房的打算,我觉得都应该关注一下全国房价的表现。
因为经历了上一轮去库存,其实楼市已经开始发生分化了,单纯去参考某一个城市的走势是不太靠谱的。
因为在未来有的城市它就是上涨,而有的城市它就是下跌,完全是分化的,毫无参考意义。
而全国的房产均价就不一样了,如果它起起伏伏,那就说明了有的城市在上涨,有的城市在下跌,那么就要关注一下自己所在的城市表现如何了。
如上图所示,今天早上起来我就看到了一个非常震惊的消息,全国的房产平均成交均价仅仅只有9907元了,跌破了万元大关。
最主要的是啊,45个城市的新建商品房,它的房价指数已经连续下跌了三个月。
而且目前的房屋平均成交价格,和全国房价在顶峰的时候相比较已经下跌了21%。
说实话,这个跌幅是非常大的,就相当于100平米的房子,如果按照单价1万元的计算就是100万元,而现在它跌了21万元。
从这个角度来说呢,如果大城市的房价维持平稳,那么一定是小城市的房价出现了大幅下跌,拉低了均价。
当然也有一种可能是最近成交的房子大部分都是以新房为主,而新房呢,为了卖出去回流现金,就出现了大幅度的打折促销。
所以买房人就需要去看一看它的真相到底是什么,到底是新房在打着促销,还是说价格真的已经下降了?
你看看就这样简简单单的一个型号,我们就需要关注了,如果不关注的话,就很可能在这个时候上错车买错房子。
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