广州房价，再次领跌一线

　　阳春三月，广州房价还没解冻。

　　昨天公布的70城房价数据显示，2024年3月，广州一手房价环比下跌0.7%，二手房价环比下跌5.5%。

　　从去年至今，广州一手房价已经十连跌，二手房价也已十一连跌。

　　一手房价降幅收窄

　　广深同比齐跌5.5%

　　纵观70城，上个月各线城市一手房价格环比降幅都略有收窄。一线城市新建商品住宅销售价格 环比下降0.1%，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅都和2月份相同。

　　不过在四个一线城市中，情况有点分化——京沪回温，广深齐跌。

　　上个月北京房价环比没有变化，同比上涨0.8%，前三个月平均上涨1%；上海3月房价环比上涨0.5%，同比上涨4.3%，1-3月平均上涨4.2%。

　　广州和深圳的3月房价同比都下降了5.5%，环比分别下降0.7%和0.4%，前三个月平均降幅都在4%以上。

　　从环比变化来看，今年广州已经连续三个月领跌一线城市。

　　广州各个面积段的一手房价，也再一次“全线遇冷”，前三个月的平均降幅都大于4%。其中90㎡及以下一手房价环比下降0.6%，同比下降5.3%；90-144㎡的一手房价环比下降0.9%，同比下降5.3%；144㎡及以上一手房价环比下降0.3%，同比下降6.2%。

　　二手房价同比全员下跌

　　广州同比降幅又创纪录

　　相比一手房，上个月70城二手房价数据显得更加冷清。除了福州二手房价环比微升0.1%以外，剩下69座城市的二手房价不论是环比、同比还是前三月变幅，都全面下滑。

　　并且各线城市二手房的同比降幅也都在扩大。一线城市二手房价格 同比下降7.3%，降幅比上月扩大1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手房价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

　　8.6%，这是过去一年广州二手房价最大的同比降幅。

　　从去年4月到现在，“广州二手房价同比降幅”这个数据一直在不断刷新，在过去的12个月内，从1%逐渐扩大到8.6%，远大于一手房价的同比变化数据。

　　3月广州楼市销量大涨，一手房成交面积达60.37万㎡，环比增长139%，二手房网签成交9737宗，环比上升92.66%。

　　然而暴涨的销量难掩价格步步退让的现实，广州楼市仍需经历解冻期。

　　本文封面图：网易房产摄