新世界中国：坚定看好内地发展 地产也需要新质生产力

本文转自：人民日报客户端

今年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布五周年，去年大湾区的经济总量突破14万亿元，以不到全国0.6%的国土面积，创造了全国1/9的经济总量。大湾区建设充满活力，众多企业建设项目如火如荼。新世界发展有限公司（以下简称“新世界”）也是其中的一员。

新世界是最早投资内地的港资企业之一，上世纪80年代以来，其在国内多个城市参与城市基础设施、商业及住宅项目的建设，2015年之后又加大了对粤港澳大湾区的投资力度。

近日，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚谈到新质生产力、行业发展新趋势及企业高质量发展等话题时表示，“新质生产力将驱动中国经济行稳致远，也将为地产行业注入坚实的发展基础，助力实现‘人、地、产、城’的良性循环。我们着力通过新质生产力，驱动企业高质量发展。”

重点布局大湾区和长三角 走好高质量发展之路

作为深耕内地多年的港资地产企业负责人，黄少媚表示，近年来地产步入新阶段，新的机会也应运而生，“我国正在实施京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展等区域重大战略，为企业发展提供了更多机遇。”

新世界已在粤港澳大湾区和长三角地区布局多年，服务区域协调发展和产业迭代升级。2023年底，前海周大福金融大厦正式交付，这是该企业在深圳落成的第一个综合体项目；2024年，K11内地首个旗舰项目K11 ECOAST也将开业，新世界在深圳市场步入收获期。

2015年以来，新世界重点聚焦大湾区及长三角地区。目前，大湾区和长三角贡献了新世界超过80%的营收和60%的土地储备面积，成为其业绩增长的基本盘。

多年来，新世界坚持综合体开发路线，黄少媚表示，“建筑是几十年乃至上百年的存在，这要求我们尊重每一寸土地的价值和底蕴，实现可持续的高质量发展。高品质能带来品牌红利，同时也能节省很多后期维护和改进的投入，这些都有利于企业长期的盈利和发展。”

发力新质生产力 助推地产行业转型升级

新质生产力是当下社会经济生活的热点，如何理解新质生产力与传统企业发展之间的关系？对此，黄少媚认为，发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点，作为以“高效能”“高质量”为特点的经济发展新思维，新质生产力对地产行业的转型和进化也有着重大的价值。“新质生产力不只存在于高科技企业或者科技领域，每一个行业都很需要技术革新和数字化，才能拥抱未来、拥抱时代。”她表示。

多年来，新世界一直不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术等。比如，在建筑技术方面，广州周大福金融中心是应用了高性能低碳材料陶土板的超高层项目；天津周大福中心是国内较早全面应用BIM系统建设的超高层项目；广州广汇新世界金融中心破解了超高层建筑运送高强度水泥混凝土的世界性难题。

在绿色节能环保科技的应用上，新世界旗下的项目广泛应用了海绵城市的概念，排水系统和绿化可最大限度吸收雨水；在智能数字技术上，新世界积极携手华为、腾讯、中国联通等企业，以科技将办公、住宅、商业、酒店等多元业态融汇于智慧系统。

“我们要求自己做‘利己’和‘利他’相结合的产品，牢记建筑产品对社会、对城市、对市民的重大影响，努力用更优质的产品、经得住时间考验的产品去‘利他’”黄少媚表示，“市场的发展要求我们不停地创新，让企业更好发展的同时，还能推动行业转型升级。”

坚定看好内地发展 探索行业发展新模式

“当前中国房地产行业正处于从追求数量到发展质量的阶段，地产行业的新质生产力有望成为突破口。”谈及地产行业的发展趋势，黄少媚表示，未来，房地产企业的角色将不再局限于房屋的建造者，而要作为城市运营者，与社会各方实现产业融合与协同，助力提升整个产业链的竞争力和创新能力，为区域和城市贡献产业发展价值。

她表示，新世界将利用自己多元业态协同、城市综合体开发管理能力的经验和优势，通过落地包括地产、商业、金融、医疗、教育等在内的生态圈场景，赋能城市的新质生产力发展。