山西
4月8 日，中心市直管理部办理的首笔“商转公”顺位抵押贷款成功放款，标志着“商转公”顺位抵押登记政策在我市落地见效。借款人牛先生连连向工作人员致谢：“不用再找房抵押，商贷就转成公积金贷了，省下5万元的利息，真是解决我的大问题了！”
去年年底，我市修订了《个人住房公积金贷款管理实施细则》，放宽了“商转公”贷款的条件。今年以来全市共发放“商转公”贷款14笔506万元，全部采用他房抵押，借款人需要另找具备抵押条件的房屋进行“过渡抵押”，存在诸多困难。
为推进我市“商转公”顺位抵押政策尽早落地，市直管理部主动与市不动产登记中心和各商业银行协调沟通，针对业务办理过程中存在的难点、堵点问题，逐一分析研究破解。对已在商业银行办理抵押登记的“商转公”贷款申请，由原商业银行出具顺位抵押同意书，公积金中心出具顺位抵押知晓函，不动产中心办理顺位抵押登记手续，且不受商业银行已抵押价值限制。待公积金中心将贷款发放至银行后，借款人将商业贷款剩余部分结清，原贷款银行注销抵押登记，公积金中心自动成为第一顺位抵押权人。
推行“商转公”顺位抵押业务，是深入贯彻“放管服”“最多跑一次”“我为群众办实事”的一项重要举措。下一步，我们将继续加强与各商业银行的沟通协作，为更多有“商转公”业务需求的职工提供更加优质、便捷的服务。
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